43. Понятие инвестиционного проекта

Реализация инвестиционной деятельности на предприятии осуществляется путём разработки инвестиционных проектов.

В каждом инвестиционном проекте выделяют следующее:

1. Цель проекта – желаемый результат деятельности, достижимый в пределах некоторого интервала времени. Цель достигается в результате решения конкретного ряда задач.

2) Объекты инвестирования, в качестве которых рассматриваются:

- строительство нового предприятия, расширение, реконструкция или техническое перевооружение существующего предприятия;

- освоение производства конкретных видов продукции на имеющихся производственных мощностях;

- иные объекты долгосрочных активов.

Промежуток времени между началом (моментом появления идеи) проекта и моментом его ликвидации называется жизненным циклом инвестиционного проекта.

ЖЦ охватывает фазы:

1) Прединвестиционную,

2) Инвестиционную,

3) Производственную,

4) ликвидационная (может не быть).

Фазы ЖЦ инвестиционного проекта

прединвестиционная

инвестиционная

ликвидационная

производственная

1) Прединвестиционная фаза проекта предусматривает проведение работ от изучения и анализа возможностей до принятия окончательного решения по осуществлению проекта и утверждения программы его финансирования.

В предынвестиционной фазе проект проходит следующие стадии:

- исследование рынков сбыта предполагаемой к производству продукции;

- обоснование технологий и способов производства, выбор оборудования, сырья, материалов и комплектующих;

- подготовка исходных данных, необходимых для выполнения финансово-экономических расчётов проекта;

- технико-экономическое обоснование проекта;

- определение схемы финансирования проекта;

- принятие решения о реализации проекта.

2) Инвестиционная фаза объединяет комплекс работ по реализации согласованных инвестиций.

Она включает стадии создания юридической, финансовой, организационной, материальной базы осуществления проекта и подготовку работ по его реализации, инженерно-техническое проектирование (в т.ч. приобретение и передачу технологии), строительство, набор и обучение персонала. Завершается эта стадия вводом проекта в эксплуатацию.

3) Производственная фаза включает производственную деятельность предприятия, эксплуатирующего проект, развитие производства и завершение проекта по достижению его целей.

Эта фаза определяет получение выгод от осуществления проекта при его эксплуатации с учётом затрат на его завершение.

4) Ликвидационная фаза (может не быть) - проведение работ по окончании функционирования объекта инвестирования, связанных с утилизацией промышленных отходов, захоронением и обезвреживанием опасных компонентов и пр.

44. Понятие лизинга

Лизинг – это особая форма финансирования инвестицион­ных проектов.

Лизинг - это долгосроч­ная аренда машин и оборудования на срок от 3 до 20 и более лет. Обычно участниками любой лизинговой сделки яв­ляются три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества.

Лизингодатель (арендодатель) покупает у изготовителя (продавца лизингового имущества) то или иное оборудование для арендатора (лизингополучателя) при сохра­нении права собственности на него за арендодателем на весь срок договора.

Лизинг является специфической формой финансирования в основные фонды, осуществляемая специ­альными (лизинговыми) компаниями, которые, приобретая для инвестора машины и оборудование, как бы кредитует арендатора.

Различают два основных вида лизинга :

Финансовый лизинг — соглашение, предусматривающее выплату в течение периода аренды сумм, покрывающих пол­ную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя (лизингодателя).

По истечении срока дей­ствия такого соглашения арендатор может: вернуть объект аренды арендодателю, заключить новое соглашение на аренду данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости.

Оперативный лизинг — соглашение, срок которого значительно короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду.

С экономической точки зрения лизинг имеет сходство с кре­дитом, предоставленным на покупку оборудования.

При по­купке реальных активов в кредит покупатель вносит в установ­ленные сроки платежи в погашение долга, при этом продавец реальных активов для обеспечения возврата кредита сохраняет за собой право собственности на кредитуемый объект до полно­го погашения ссуды.

При осуществлении лизинговых операций слож­но определить суммы лизинговых пла­тежей.

В состав лизингового платежа входят следующие основные элементы:

- амортизация;

- плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осу­ществления сделки;

- рисковая премия, зависящая от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель.

Элементы лизингового платежа:

1. амортизация

2) плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки

3) рисковая премия, зависящая от уровня различных рисков, которые несёт лизингодатель