Заключение

Проведенный анализ показал, что проект является коммерчески невыгодным.

Многие инвесторы, наряду с краткосрочными инвестициями, задумываются об инвестициях долгосрочных. Наилучшим вариантом такого рода вложений средств являются инвестиции в строительство.

Как известно, спрос на жилую недвижимость, растет с каждым годом. Удовлетворить его пока не в состоянии ежегодно сдаваемые строителями квадратные метры. Соответственно, цены на новую жилплощадь с каждым годом становятся выше.

Цели инвестиций в строительство могут быть разными:

- Покупка жилья для себя и своей семьи;

- Инвестиции в новое строительство еще на стадии фундамента, и продажа уже готовой квартиры по более высокой цене;

- Инвестиции в новостройку, с целью последующей сдачи готового жилья в аренду за ежемесячную плату и т.д.

Самым большим спросом на рынке строящегося первичного жилья являются малогабаритные квартиры – одно- или двухкомнатные. Как правило, большая их часть раскупается еще до сдачи дома в эксплуатации. Это можно объяснить повышением спроса на небольшие квартиры из-за более доступной цены, по сравнению с квартирами 3-х или 4-х комнатными. На основании этого, можно утверждать, что именно квартиры небольшой площади представляют наибольший интерес для инвесторов.

Как утверждают эксперты, цены на недвижимость еще на стадии раннего строительства намного ниже цен на жилье, сдаваемое в эксплуатацию. Поэтому, грамотный инвестор понимает, что инвестировать в строительство жилой недвижимости, выгоднее всего на начальных этапах строительства. Инвестиции в строительство жилой недвижимости, могут принести большую прибыль, чем банковский депозит.

Список использованных источников

1. А.П. Корчагин, С.В. Артемов «Разработка бизнес плана инвестиционного проекта»: методические указания к курсовому и дипломному проектированию, 2008.

2. Баринов, В.А. Бизнес планирование: Учебное пособие / В.А. Баринов. - М.: ИД Форум: ИНФРА-М, 2007.

3. Попов, В.М. Бизнес-планирование: Учебник / В.М. Попов. - М.: "Финансы и статистика", 2001.