27. Аренда и лизинг строительной техники. Организация и виды ремонта.

Лизинг строительной техники совмещает в себе преимущества аренды, рассрочки и кредита, при этом является наиболее простым и выгодным способом приобретения техники!

Дословный перевод с английского. leasing — аренда. Лингвистический словарь даёт определение понятию Лизинга, как - долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Что подразумевается под этим определением, каковы принципы и преимущества данного продукта? Рассмотрим данный вопрос подробнее.

Принцип лизинга достаточно прост — лизинговая компания приобретает имущество у определенного Клиентом продавца и передает его Клиенту в пользование на длительный срок за определенное вознаграждение. В течение срока договора Клиент выплачиваете стоимость имущества, и после полной выплаты предмет лизинга переходит в собственность Клиента. Лизинг — это уникальный финансовый инструмент, имеющий преимущества, свойственные только этому виду инвестиционной деятельности.

Аренда строительной техники вопрос касающийся рано или поздно любую организацию, специализирующуюся в области строительства. Причин может быть много, но основные две это малый финансовый оборот фирмы или для крупной компании нецелесообразность приобретать строительную технику из-за разовой работы. В таких ситуациях выручит аренда спецтехники. На самом же деле возможных причин намного больше. Как вариант элементарный финансовый анализ. В некоторых случаях аренда строительной техники выгоднее ее покупки:

Предположим, Вы учредитель крупной компании, и в финансовом плане полный порядок. Но, требуется всего лишь расширить складское помещение, в процессе чего потребуется покупка или аренда спецтехники. В этом случае явно, правильным решением будет — аренда строительной техники.

Допустим ваша организация периодически выполняет строительные работы, связанные с направлением вашего бизнеса, но эти работы не являются основным доходом. Аренда спецтехники и в этом случае оптимальный выход.

Ваша прибыль практически зависит от строительных работ и выгоднее приобрести строительную технику в собственность. В этом случае то же есть свои нюансы. Нужно учесть какие единицы будут работать на износ и оправдают вложенные в них средства, и только их покупать. Во всех остальных случаях выгодна аренда строительной техники.

Ремонт зданий и сооружений — процесс их изменения, восстановления, улучшения, доведения до первоначальных характеристик (не следует путать с реставрацией). Включает в себя следующие виды работ: отделка, покраска, поклейка обоев, заделка швов, сантехнические и электромонтажные работы и другие; установка новых элементов: окон, дверей, замена электропроводки и труб водоснабжения и других.

Капитальный — комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, таких как отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.

Косметический имеет своей целью незначительные изменения. Например, поклейка обоев, покраска оконных рам и проч.

Ремонт коммуникаций - работы по замене сантехнических труб, электропроводки.

Текущий ремонт зданий и сооружений - систематически проводимые работы по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки (в том числе окраски), инженерного оборудования, а также работы по устранению мелких повреждений и неисправностей.