1.Особенности, цели и задачи строительного производства. Характеристика строительства как отрасли материального производства

Целью строительного производства является получение прибыли путем создания и реализации по рыночным ценам основных фондов производственного и непроизводственного назначения.

Миссией строительной отрасли является обеспечение нужд народного хозяйства основными фондами.

Капитальное строительство в России является крупной индустри­альной отраслью народного хозяйства, от которой зависит разви­тие всей экономики страны, рост благосостояния народа.

Капитальное строительство обеспечивает непрерывный рост и обновление основных производственных фондов, а также создание основных непроизводственных фон­дов.

Под техническим перевооружением понимается комплекс меро­приятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков действующих предприятий на осно­ве внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производи­тельным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйст­ва и вспомогательных служб.

Реконструкция представляет собой переустройство существу­ющих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения действующих предприятий, как правило, без расшире­ния имеющихся зданий и сооружений основного назначения.

Расширением называется строительство новых и увеличение производственных площадей отдельных цехов и объектов основно­го, подсобного и обслуживающего назначения на территории дей­ствующих предприятий или примыкающих к ним в целях создания дополнительных производственных мощностей.

К новому строительству относится осуществляемое на новых площадках строительство комплексов объектов основного, подсоб­ного и обслуживающего назначения.

Основные характерные особенности строительства.

- работа на заказ;

- работа на открытом воздухе;

- неподвижность готовой продукции;

- подвижность рабочего места;

- длительный цикл производства;

- большая материалоемкость строительной продукции.

2.Организация проектирования и проектных работ. Стадийность проектирования и состав проектной документации

Основным документом, регламентирующим правила финансовых отношений между заказчиком и разработчиком проектной документации является - договор заключения так же и с другими юридическими или физическими лицами, получившими в установленном порядке право на выполнение проектных раб (лицензию). Договор подряда должен включать: задание на проектирование, в котором должны быть приведены общие и специфические требования на разработку проект документации для различных объектов. 

Проектные решения должны отвечать государственным нормам правилам и стандартам. Чаще проект документации разрабатывается на конкурентной основе в т.ч. подрядные торги независимые от форм собственности, цены, подлежит государственной экспертизе.

Проектирование объектов строительства осуществляется в несколько стадий.

1) Обоснование идеи проектирования (назначение, источники инвестирования, ожидаемая прибыль и сроки окупаемости).

2) Выбор территории строительства. Варианты

3) Проведение инженерно – геологических и инженерно –экономических изысканий (ТИСИЗ).

4) Разработка технико – экономического обоснования.

5) Выдача задания на проектирование.

6) Разработка проектной документации.

В зависимости от сложности сооружения в задании на проектирование указывается стадийность проектирования.

Проектирование, как правило, ведется в 2 стадии

1) Проектная документация.

2) Экспертиза и утверждение рабочая документация строительство

Наиболее простые объекты проектируются в 1 стадию:

Рабочий проект экспертиза и утверждение строительство

В структуре проектной организации имеется стандартный набор мастерских, вспомогательных служб и подразделений. Производственные подразделения проектной организации соответствуют частям проектной документаций.

В проектной документации обычно содержатся разделы:

теплотехнический;

архитектурно – строительный;

водоснабжения и водоотведения;

тепло-, газоснабжения и вентеляции;

электротехнический;

генплана и транспорта;