Вопрос 10

нет

Вопрос 11

нет

Вопрос 12

нет

13 Изменение и расторж-е д энергоснабжения. Ответ-ть сторон

По Д энергоснаб-я энергоснабжающая орг-ция бязуется подавать абоненту ч/з присоединенную сеть энергию, а также соблюдать предусмотренный Д режим ее потребл-я, обеспечивать безоп-ть эксплуатации находящихся в его ведении энергетич.сетей и исправность используемых им приборов и оборуд-я. Расторжение Д: 1) если абонент – ФЛ он вправе расторгнуть Д в одностор.порядке при условии уведомления энергоснабжающей орг-ции + полной оплаты энергии. 2) если абонент – ЮЛ, энергоснабжающая орг-ция вправе отказ.от исполнения Д в одностор.порядке 1.при нарушении сроков оплаты. Перерыв в подаче, прекращение или огранич-е подачи энергии допускается по соглаш-ю стор. искл- неудовлетворит.состояние энергетич.установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безоп-ти граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая орг-ция д.предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без соглас-я с абонентом и без соответствующего его предупреждения - в случ.необходимости принять неотлож.меры по предотвращ-ю/ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом. Ответст-ть сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. При перерыве в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответ-ть за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обяз-в при наличии ее вины.

15 Д К-П недвижимости – дог, по кот. продавец обязуется передать в соб-ть пок-ля земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвиж.имущество (все, что неотделимо от земли) Д К-П недвиж-ти закл-ся в 1) письменной форме путем составления 1 док., подписанного сторонами, 2) подлежит гос.рег. При В случае, когда одна из сторон уклоняется от гос.рег. – в суд, д/ вынесения реш.о гос. рег.перехода права соб-ти+ возмещение убытков, связ.с задержкой регистрации. 3) вместе с передачей права соб-ти на здание, сооруж, передаются права на земельный участок, занятый такой недвиж-тью и необходимый для ее использ-я (если земля в соб-ти => право соб-ти, если земля не б.в соб-ти => право польз-я 4) Существ.условия: предмет Д: данные, позволяющие идентифицировать недвиж.имущ-во, в т.ч. его расположение; цена, при отсутствии цены Д считается незаключенным; указание лиц, проживающих в доме/квартире с указанием прав на пользование продаваемым жилым помещением 5) Передача недвиж-ти осущ-ся по передаточному акту/иному док.о передаче. Передача имущ-ва путем вручения этого имущ-ва+подписания передаточного акта. При передаче имущ-ва ненадл.кач-ва покупатель вправе:1) потребовать соразмерного уменьш-я цены, 2)возмездного устранения недостатков в разумный срок; 3) компенсацию расх, связ с устранением недостатков; 4)отказ от Д и возврат денеж ср-в.

15 Д К-П п/п - продавец обязуется передать в соб-ть пок-ля п/п в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обяз-тей, кот. продавец не вправе передавать др.лицам (п/п как имущ.комплекс: все виды имущ-ва, предназнач.д/его деят-ти, вкл.земельн.уч., здания, сооруж-я, оборуд-е, инвентарь, права требования, долги, а также права на обознач-я, индивидуализирующие п/п, его продукцию, работы и услуги (коммерч.обознач-е, тов.знаки, знаки обслужив-я), касса (наличные денеж.ср-ва), ИСКЛ: права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деят-тью, не подлежат передаче пок-лю п/п) 1) Д К-П п/п закл-ся в письменной форме путем составления 1 док., подписанного стор.+ перечень док: 1)акт инвентаризации 2) бух баланс,3) закл-е независимого аудитора о составе и ст-ти п/п, 4) перечень кредиторов, хар-ка и сроки их требований. Несоблюдение письм.формы => недействит-ть 2) подлежит гос рег. (считается заключенным с момента рег-ции) 3) передача п/п осущ-ся по передаточ.акту. Момент передачи п/п- подписание передаточ.акта, момент перехода прав соб-ти – гос.рег.Права кредиторов: до передачи п/п письменное уведомление кредиторов (1 из сторон). Если кредитор не сообщил о согласии перевода долга, м. потребовать в теч 3-х мес.прекращ-я обяз-в/досроч.исполнения обяз-в/потребовать признания ДК-П п/п недействительням полностью/в части. Если кредитор не б. уведомлен о продаже – требования в теч.1 года. В случ.обнаружения недостатков: 1)уменьш-я покупной цены, 2)безвозмезд.устранение недостатков 3)компенсация расходов 4)потребовать расторжения/изменения Д в судебном порядке если п/п не м.использоваться в соотв.в целями/недостатки не м.б. утранены.

17 Д мены – соглаш, в силу кот. каждая из стор.обязуется передать в соб-ть др.стор.один Т в обмен на др. Юр.хар-ка: консенсуальный, возмездный (эквивалентный), 2-х-стор. каждая из сторон одноврменно выступают в кач-ве продавца и пок-ля. Предмет Д: т. вещи (!) имущ права предметом быть не м (!) Форма – общие правила К Д мены применяются правила о К-П, если это не противоречит существу мены.

1) по общему правилу Т, подлежащие обмену равноценные, расх.на передачу и принятие Т осущ-ся соотв-щей стороной. Если цена тов.неэквивалентна – стор.обязана до или после передачи Т оплатить разницу. 2) право соб-ти перех.с момента исполнения обяз-в сторонами. Неисполнение сроков по предеаче Т => встречное неисполнение обяз-в

3) риск случ.гибели связ с переходом права соб-ти, кот.в свою очередь переходит после исполнения обеими сторонами обяз-в. 4)Т д.б. передан не обремененный правами 3-х лиц.

5) эвикция – если Т изъят у пок-ля 3-м лицом, пок-ль вправе вернуть свой Т, переданный по Дмены/ потребовать возмещ-я убытков. Ответ-ть сторон: 1. за Т ненадл.кач-ва (безводмезд.устранения недостатков, возмещения своих расх, возмещения убытков, НО(!) нельзя потребовать уменьшения покупной цены)

18 Дарение – 1 стор.(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др.стор.(одаряемому) вещь в соб-ть/ имущ.право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Юр.хар-ка: безвозмездный, м.б. реальным/консенсуальным (обещание подарить) S: даритель – любое лицо, соб-к вещи, одаряемый – не м.б.гос.или муницип.служащий. Предмет Д: 1)вещи, 2) имущ права требов-я а обнош.3-х лиц, 3) освобождение от имущ.обяз-ти перед дарителем/3-ми лицами. Форма: устная подарки до 3000 руб. письменная – 1 из сторон ЮЛ, стоимость > 3000 руб, Д дарения в будущем Д дарения недв-ти подлежит гос.рег. Виды: I. реальный/консенсуальный II. Дарение в собств.смысле слова (в интересах 1 лица) пожертвование в интересах неопред круга лиц. Пожертвование: 1) дарение в общеполезных целях; 2) одаряемым м.б. мед, соц, образоват учрежд-ю, фондам, коммерч.орг-циям, РФ, SРФ, ФЛ 3) целевое/опред.назначение использ-я пожертвованной вещи: д/ФЛ обязательно, д/ЮЛ м.б. ЮЛ получившее пожертвование д.вести обособленный учет имущ-ва. 4) д/пожертв-я не требуется согласия одаряемого 5) нельзя отменить пожертвование искл:при изменении целевого назнач-я.

19 Запрещение/огранич-е дарения. Дарение – 1 стор.(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др.стор.(одаряемому) вещь в соб-ть/ имущ.право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Юр.хар-ка: безвозмездный, м.б. реальным/консенсуальным (обещание подарить) Запрет дарения: 1) от имени детей до 14 лет., 2) между ЮЛ 3) работникам мед, образоват, соц..учрежд-я 4) гос, муниц.служащие. Искл. подарки стоимостью до 3000 руб. Разрешено если связ с офиц мероприятиями, командировками, стоимость которых превышает 3 тыс. руб. такие подарки становятся соб-тью РФ, SРФ, МС Огранич-е дарения: если даритель гос/муниц учреждение на праве хоз ведения/оперативного управл-я – с согласия соб-ка имущва, перевод долга – с согласия кредитора, дарение имущ-ва, наход.в общей совместной соб-ти допускается по согласию всех уч.совместной соб-ти. Доверенность на совершение дарения представителем, в кот.не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

19 Отказ, отмена дарения. Дарение – 1 стор.(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др.стор.(одаряемому) вещь в соб-ть/ имущ.право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Отказ одаряемого принять дар – до фактич передаци вещи; если в письм.форме => отказ тоже в письм, если подлежит гос.рег => отказ тоже гос.рег. Если Д дарения в письм форме – даритель м.потребовать возмещ-я реального ущебра. Отказ дарителя от дарения: 1) если имущ./семейное полож-е дарителя ухудшится 2)в случае оснований д/отмены дарения.При этом, одаряемый не вправе требовать возмещения ущерба. Отмена дарения: 1)если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, умышленное лишение жизни дарителя (отмена наследниками дарителя) 2) по суду, если есть угроза безвозвратной утраты вещи 3) м.б. условие об отмене если даритель переживет одаряемого 4) при отмене дарения – возврат вещи, если она сохр.в натуре. Причинение вреда подаренной вещью – возмещается дарителем. Правопреемство: Наследники одаряемого не наследую права по Д дарения. К наследники дарителя – переходит обяз-ть.

21 рента – 1 стор. (получатель ренты) передает др.стор. (плательщику ренты) в соб-ть имущ-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущ-во периодически выплачивать получателю ренту в виде опред. денеж.суммы либо предоставления ср-в на его содерж-е в иной форме. Виды: постоянная/пожизненная, пожизненное содержание с иждивением. Форма Д : нотариальное удостоверение, в случ.отчуждения недвиж-го имущ-ва под выплату ренты - гос. рег.. Предмет: имущ-во, кот. отчуждается д/получ-я ренты (платно=> ДК-П бесплатно=>Д дарения). Рента явл-ся обременением им-ва, переданного плательщику ренты (в случ.отчуждения имущ-ва обяз-ва переходят на нового соб-ка имущ-ва. Лицо, передавшее обремененное рентой недвиж.имущ-во, несет субсидиарную ответ-ть) При передачи недвиж.имущ-ва под выплату ренты у получателя ренты право залога; движимое им-во => иное обеспечение обяз-в или страхование ответ-ти. Постоянная рента.Получатель – ФЛ, некоммерч.орг. право получателя м.передаваться уступкой треб-я, наследование, правопреемство. Форма – в $ (размер в соотв.с Д), м.б.работы, услуги, выплата производится 1 раз/квартал. Право выкупа: 1) у плательщика, если за не менее чем за 3 мес.до прекращения выплаты уведомляет в письменной форме в срок на более 30 лет с момента закл-я Д.; 2) по инициативе получателя: а) просрочка ренты более чем на 1 год б)нарушил обяз-ва по обеспечению ренты в)неплатежеспособ-ть плательщика г) имущ-во передано в общую соб-ть, разделено м/у неск.лицами. Цена опред-ся Д ренты/годовой суммой/ стоимость аналогич.имущ-ва. Риск случ.гибели – при б/плат на плательщике, при платной – на получателе.