
- •Глава 4. Финансирование
- •4.1 Источники и организационные формы финансирования проектов
- •4.1.1. Общие положения
- •4.1.2. Источники финансирования
- •4.1.3. Организационные формы финансирования девелоперских проектов
- •4.1.3.1. Общие положения
- •4.1.3.2. Долевое участие в строительстве
- •4.1.3.3. Корпоративные инструменты финансирования
- •4.1.3.4. Банковское краткосрочное кредитование
- •4.1.3.6. Финансирование девелоперских проектов через паевые фонды и фонды прямых инвестиций
- •4.2. Метод проектного финансирования
- •4.2.1. Основные определения
- •4.2.2. Классификация схем проектного финансирования
- •4.2. Метод проектного финансирования
- •4.2.3. Особенности проектного финансирования
- •4.2.4. Преимущества и недостатки проектного финансирования
- •4.2.5. Проблемы применения метода проектного финансирования
- •4.3. Контроль за реализацией проекта и снижение
4.2.2. Классификация схем проектного финансирования
Схемы проектного финансирования можно классифицировать, как показано в табл. 4.2.1
Таблица 4.2,1
Классификация схем проектного финансирования
Классификационный признак |
Виды схем |
По масштабу |
Банковское проектное финансирование Корпоративное проектное финансирование |
По регрессу |
Без регресса С ограниченным регрессом С полным регрессом |
По способам мобилизации и источникам ресурсов |
Осуществляемое за счет: собственных средств участников проекта банковских кредитов инвестиций (размещение акций на первичном рынке, паевые взносы) облигационных займов фирменных кредитов лизинга |
По структуре финансирования |
Проектное финансирование с параллельным финансированием, когда несколько кредитных учреждений выделяют займы для реализации дорогостоящего инвестиционного проекта. Выделяются две формы: независимое параллельное финансирование, когда каждый банк заключает с заемщиком кредитное соглашение и финансирует свою часть инвестиционного проекта (субпроект); софинансирование, когда кредиторы выступают единым пулом (консорциум, синдикат) и заключается единое кредитное соглашение. Проектное финансирование с последовательным финан-сированием, при котором крупный банк выступает как инициатор. После выдачи займа предприятию банк-инициатор (банк-организатор) передает свои требования по задолженности другому кредитору (другим кредиторам), снимая дебиторскую задолженность со своего баланса. За оценку инвестиционного проекта, разработку кредитного договора и выдачу займа банк-организатор получает комиссионное вознаграждение. Секьюритизация как способ передачи требований банками -организаторами. Банк-организатор продает дебиторские счета по выданному кредиту траст-компаниям, которые выпускают под них ценные бумаги. Прибегая к помощи инвестиционных банков, траст-компании размещают ценные бумаги среди инвесторов. Поступающие от заемщика в счет погашения задолженности средства зачисляются в фонд выкупа ценных бумаг. По наступлении срока инвесторы предъявляют к выкупу ценные бумаги. Нередко банк-организатор продолжает обслуживать кредитную сделку, оставляя за собой функцию инкассации платежей, поступающих от заемщика |
4.2. Метод проектного финансирования
При анализе схем фиксирования важно различать три основные формы проектного финансирования:
1) финансирование с полным регрессом на заемщика, т. е. наличие определенных гарантий или требование определенной формы ограничений ответственности кредиторов проекта. Риски проекта в основном падают на заемщика, зато при этом «цена» займа относительно невысока и позволяет быстро получить финансовые средства для реализации проекта. Финансирование с полным регрессом на заемщика используется для малоприбыльных и некоммерческих проектов;
2) финансирование без права регресса на заемщика, т. е. кредитор при этом не имеет никаких гарантий от заемщика и принимает на себя все риски, связанные с реализацией проекта. Стоимость такой формы финансирования достаточно высока для заемщика, так как кредитор надеется получить соответствующую компенсацию за высокую степень риска. Таким образом, финансируются проекты, имеющие высокую прибыльность и дающие в результате реализации конкурентоспособную продукцию. Проекты для такой формы финансирования должны использовать прогрессивные технологии производства продукции, иметь хорошо развитые рынки продукции, предусматривать надежные договоренности с поставщиками материально-технических ресурсов для реализации проекта и пр.;
3) финансирование с ограниченным правом регресса. Такая форма финансирования проектов предусматривает распределение всех рисков проекта между его участниками, так чтобы каждый участник брал на себя зависящие от него риски. В этом случае все участники принимают на себя конкретные коммерческие обязательства и цена финансирования умеренна. В этом случае все участники проекта заинтересованы в эффективной реализации проекта, поскольку их прибыль зависит от их деятельности.
Для российской инвестиционной практики термин «проектное финансирование» стал, с одной стороны, «модным» (популярным), но, с другой стороны, преобладает упрощенное понимание этого понятия, близкое к обычному долгосрочному кредитованию.
Следует отметить, что и на Западе нет однозначного понимания проектного финансирования; понятие используется, по крайней мере в двух смыслах, в том числе:
1) как целевое кредитование для реализации инвестиционного проекта в любой из трех форм — с полным регрессом, без регресса иди с ограниченным регрессом кредитора на заемщика. При этом обеспечением платежных обязательств заемщика в основном являются денежные доходы от эксплуатации объекта инвестиционной деятельности, а также в случае необходимости активы, относящиеся к инвестиционному проекту;
2) как способ консолидации различных источников финансирования и комплексного использования разных методов финансирования конкретных инвестиционных проектов и оптимального распределения связанных с реализацией проектов финансовых рисков. В настоящее время преобладает второе понимание проектного финансирования.