Раздел 2 содержит листы c, ca, cb, е.

Лист C предназначен для внесения записи о зарегистрированном капитальном строении, лист СА - для внесения записи о зарегистриро- ванном праве собственности на капитальное строение, лист СВ - для внесения записи об иных зарегистрированных правах, ограничениях (об- ременениях) прав на капитальное строение, лист Е - для записи о зареги- стрированных сделках с капитальным строением.

Вначале размещается один актуальный лист С, запись в который вносится в следующем порядке:

инвентарный номер капитального строения;

инвентарные номера предыдущих капитальных строений;

последующие инвентарные номера;

общая площадь капитального строения в квадратных метрах; дата подписания акта приемочной комиссией; назначение капитального строения; материал стен;

число этажей и количество уровней в подвале;

наименование капитального строения в соответствии с проектно- сметной документацией (например, «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями», «Торговый центр «Паркинг», «Универмаг «Беларусь», «Строение 15»);

сведения о составных частях и принадлежностях капитальных строений (сараи, туалеты, бассейны, гаражи и другие объекты).

Другие графы, строки и таблицы листа С заполняются в таком же порядке, как и аналогичные графы, строки и таблицы листа А.

Прекращение действия записи в листе С, внесение в регистрацион- ную книгу следующего листа С осуществляется в связи с изменением характеристик капитального строения (площади, назначения, материала стен, этажности, адреса), а также исправлением ошибок. Прекращение действия записи в листе С и закрытие раздела 2 осуществляется в связи с прекращением существования капитального строения при его делении, слиянии или гибели. В этом случае на лицевой стороне первого листа С ставится штамп о прекращении существования капитального строения.

В случае слияния, деления капитального строения сведения о нахо- дящихся в нем изолированных помещениях переносятся в новые разделы 2, открываемые на образованные в результате этого капитальные строе- ния.

Лист СА размещается за листом С. Запись в лист СА вносится в порядке заполнения соответствующих граф и строк листа ВА, лишь в строке «Инвентарный номер» указывается инвентарный номер капиталь-

ного строения, а в строке «Цена» указывается цена капитального строе- ния согласно договору, если капитальное строение приобретено по воз- мездному договору.

Листы СВ размещаются за листами СА. Раздел 2 может содержать несколько актуальных листов СВ. Записи в лист СВ вносятся в таком же порядке, как и аналогичные графы, строки и таблицы листов А и ВВ.

Листы Е размещаются за листами СВ. Раздел 2 может содержать несколько актуальных листов Е.

Раздел 3 содержит листы d, da, db, е.

Лист D предназначен для внесения записи о зарегистрированном помещении, лист DA - для внесения записи о зарегистрированном праве собственности на помещение, лист DВ - для внесения записи об иных зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на по- мещение, лист Е - для внесения записи о зарегистрированных сделках с помещением.

Лист D размещается в начале раздела 3. Запись в лист D вносится в следующем порядке:

инвентарный номер капитального строения, в котором расположено помещение, и инвентарный номер помещения;

инвентарные номера предыдущих помещений, если помещение об- разовано в результате слияния, деления ранее зарегистрированных по- мещений или измененные по иным причинам инвентарные номера;

инвентарные номера новых помещений, если помещение, для кото- рого сформирован раздел 3, прекращает свое существование;

адрес помещения;

назначение помещения;

число комнат в помещении;

общая площадь помещения в квадратных метрах; номер (номера) этажа(этажей), на котором(которых) расположено помещение;

наименование помещения, если такое наименование указано в про- ектно-сметной документации (например, «квартира 151»).

Другие графы, строки и таблицы листа D заполняются в таком же порядке, как и аналогичные графы, строки и таблицы листов А и С.

Прекращение действия записи в листе D, внесение в регистрацион- ную книгу следующего листа D осуществляется в связи с изменением характеристик помещения (площади, назначения, этажа, адреса), а также исправлением. Прекращение действия записи в листе D и закрытие раз- дела 3 осуществляется в связи с прекращением существования помеще-

ния. В этом случае на лицевой стороне первого в разделе листа D ставит- ся штамп о прекращении существования помещения.

Лист DА размещается за листом D. Записи в лист DА вносятся в та- ком же порядке как и аналогичные графы, строки и таблицы листа СА и

ВА.

Листы DВ размещаются за листами DА. Раздел 3 может содержать несколько актуальных листов DB. Записи в лист DВ вносятся в таком же порядке, как и аналогичные графы, строки и таблицы листа СВ.

Листы Е размещаются за листами DВ. Раздел 3 может содержать не- сколько актуальных листов Е.

Ведение регистрационной книги осуществляется на бумажных и на электронных (магнитных) носителях. В переходный период регистраци- онная книга может вестись только на бумажных носителях. Записи вно- сятся сначала в регистрационную книгу на электронных (магнитных) но- сителях, если регистрационная книга ведется и на бумажных, и на элек- тронных (магнитных) носителях. Листы регистрационной книги на бу- мажных носителях в этом случае изготавливаются автоматизированным способом путем распечатки листов регистрационной книги на электрон- ных (магнитных) носителях, проверки их содержания, исправления тех- нических ошибок, удостоверения подписью и гербовой печатью регист- ратора и внесения в регистрационную книгу на бумажных носителях.

После внесения листов в регистрационную книгу на бумажных но- сителях ее записи имеют приоритет над записями в регистрационной книге на электронных (магнитных) носителях, если между ними имеется несоответствие. Листы регистрационной книги на бумажных носителях, полученные путем распечатки регистрационной книги на электронных (магнитных) носителях, маркируются черным квадратом в левом верх- нем углу листа.

Регистрационная книга на бумажных носителях представляет собой папку-скоросшиватель, содержащую пленочные файлы, в которые по- мещены листы регистрационной книги в формате А4. Файл может со- держать регистрационную книгу или ее отдельные разделы. Листы и разделы в регистрационную книгу можно только добавлять. Изъятие листов и разделов из регистрационной книги не допускается.

Регистрационные книги могут объединяться в тома регистрацион- ных книг. Тома формируются по административно-территориальным и территориальным единицам (первым 10 цифрам кадастрового номера) либо по кадастровым блокам (первым 12 цифрам кадастрового номера) или иным способом.

В томе регистрационные книги размещаются в порядке возрастания кадастровых номеров земельных участков, являющихся их идентифика- торами. Новая регистрационная книга размещается в томе за последней находящейся в томе регистрационной книгой. При закрытии регистраци- онной книги в листы с актуальными записями вносятся записи о прекра- щении их действия, а на листе описи А ставится штамп о прекращении существования объекта недвижимости. Листы в регистрационную книгу вправе вносить только регистратор, который осуществляет регистраци- онные действия по заявлению. Замена регистратора возможна в случаях и в порядке, установленных законодательством.

Запись продолжается на обратной стороне листов и размещается на дополнительных листах (1а, 2а и т.д.), если она не умещается на одном листе. В каждом дополнительном листе заполняются только те строки и графы, которые не поместились в основном листе. Запись в дополни- тельном листе также удостоверяется подписью и печатью регистратора. Все записи в листы регистрационной книги на бумажных носителях вно- сятся черными чернилами.

Первоначальное формирование регистрационных книг осуществля- ется в переходной период путем перенесения актуальных записей, свя- занных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на момент принятия Закона Республики Беларусь «О регистрации государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», а именно:

государственных земельно-кадастровых книг, ведущихся научно- производственным государственным республиканским унитарным пред- приятием «Национальное кадастровое агентство»;

реестровых книг, ведущихся государственным унитарным предпри- ятием «Республиканский центр учета и регистрации недвижимости», коммунальными унитарными предприятиями регистрации и технической инвентаризации недвижимого имущества. Первоначальное формирова- ние регистрационной книги допускается путем переноса листов А, BA, BB из государственной земельно-кадастровой книги.

Регистрационная книга на бумажных носителях формируется в сле- дующем порядке: раздел 1, раздел 2, раздел 3, опись регистрационной книги. Одновременно с внесением в регистрационную книгу листов А1, С1, D1 вносятся соответственно листы ВА1, СА1, DA1.

Раздел 1 регистрационной книги формируется путем переноса лис- тов либо записей, содержащихся в листах А, BA, BB (по решению руко- водителя территориальной организации по государственной регистра- ции), государственной земельно-кадастровой книги или заполнения лис-

тов А, BA, BB на основании материалов отвода земель (землеустрои- тельного дела), государственных актов на земельные участки, сделок с земельными участками, заключенными в установленном порядке до вступления Закона о регистрации в силу.

При переносе записи из реестровой книги в регистрационную книгу действие записи в реестровой книге прекращается. Для этого может ис- пользоваться штамп «Аннулировано на основании переноса записи в ре- гистрационную книгу».

Формирование разделов 2 и 3 регистрационной книги выборочным способом осуществляется на основании подачи заявления о государст- венной регистрации соответствующего объекта в следующем порядке:

в лист С, D регистрационной книги переносится запись из реестро- вой книги;

в лист СА, DА переносится актуальная запись из реестровой книги, если подано заявление о государственной регистрации возникновения иного права, чем право собственности, ограничений (обременений) прав. В лист СА, DА вносится запись о переходе права собственности, если подано заявление о государственной регистрации права собственности;

в листы СВ, DВ переносятся все актуальные записи из реестровой книги, если подано заявление о государственной регистрации возникно- вения права собственности. Если подано заявление о государственной регистрации возникновения иного права, чем право собственности, огра- ничения (обременения) прав, в листы СВ, DВ вносятся записи о государ- ственной регистрации возникновения соответствующего права.

Формирование раздела 3 осуществляется только при наличии в ре- гистрационной книге соответствующего раздела 2. Если раздел 2 в реги- страционной книге отсутствует, то он должен быть сформирован путем перенесения записи из реестровой книги.

Регистрационные книги на электронных (магнитных) носителях формируются путем:

перенесения записей из государственных земельно-кадастровых и реестровых книг на бумажных носителях в регистрационные книги на электронных (магнитных) носителях;

преобразования государственных земельно-кадастровых и реестро- вых книг в электронной форме в регистрационные книги на электронных (магнитных) носителях;

составления и внесения записей в регистрационную книгу на элек- тронных (магнитных) носителях на основании сведений, содержащихся в материалах отвода земель (землеустроительного дела), государственных актах на земельные участки, в сделках по отчуждению земельных участ-

ков, заключенных в установленном порядке до вступления Закона о ре- гистрации в силу.

В случае, если зарегистрированное в реестровой книге капитальное строение расположено на незарегистрированном в государственной зе- мельно-кадастровой книге земельном участке, то раздел 1 открывается с предварительным кадастровым номером. При этом строки, графы и таб- лицы листа А не заполняются, а листы ВА, ВВ в регистрационную книгу не помещаются.

Ошибки, допущенные в регистрационной книге, подразделяются на технические и концептуальные.

К техническим относятся ошибки, исправление которых не создает, не изменяет, не передает, не прекращает прав на землю, не наносит вреда обладателям прав либо третьим лицам. Технические ошибки исправля- ются по инициативе органа регистрации либо на основании заявления обладателя прав.

Концептуальными являются ошибки органов регистрации, исправ- ление которых связано с передачей, изменением или прекращением прав либо влечет материальные потери иных заинтересованных обладателей прав. Концептуальные ошибки подлежат исправлению исключительно по решению суда.

Регистрационные книги относятся к документам постоянного хра- нения. Их уничтожение, а равно изъятие из них листов не допускаются.

Заявление о государственной регистрации заполняется с двух сторон одного листа на бумажном и электронном носителе. В нем указы- ваются идентификационные сведения о правообладателе, кандидате в правообладатели, ином уполномоченном лице:

фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица;

полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о госу- дарственной регистрации юридического лица, учетный номер платель- щика, юридический адрес юридического лица.

В разделе III «Прошу произвести» заявления о государственной ре- гистрации указываются регистрационное действие, о совершении кото- рого просит заявитель, адрес объекта недвижимости и его кадастровый или инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом.

В случае, если создание объекта недвижимого имущества на момент подачи заявления о государственной регистрации не зарегистрировано, его кадастровый и (или) инвентарный номер не указывается.

В случае государственной регистрации сделки указывается кадаст-

ровый и (или) инвентарный номер объекта недвижимого имущества, яв- ляющегося объектом сделки.

В заявлении о государственной регистрации отдельные положения заполняются регистратором:

номер заявления о государственной регистрации, присвоенный ре- гистратором;

общее количество листов заявления о государственной регистрации и листов документов, представленных для государственной регистрации;

дата и время внесения записи о регистрации заявления в журнале ре- гистрации заявлений;

код регистратора, принявшего заявление о государственной регист- рации, его фамилия, имя, отчество и подпись;

дата и время отметки о подтверждении факта оплаты за совершение регистрационного действия.

Регистрационное дело заводится на каждый объект недвижимого имущества при государственной регистрации его создания и закрывается при государственной регистрации прекращения существования недви- жимого имущества.

Регистрационное дело представляет собой папку, имеющую титуль- ный лист, листы описи регистрационного дела, в которую вносятся заяв- ления и документы (копии документов), представленные для совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, а также документы (копии документов), выдаваемые регистратором заяви- телям или направляемые им иным лицам в связи с совершением регист- рационных действий (извещения об отказе в совершении регистрацион- ных действий, уведомления о приостановлении совершения регистраци- онных действий, уведомления о проведении государственной регистра- ции возникновения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, установленных по решению уполномоченных государствен- ных органов, уведомления об исправлении технических ошибок, заявле- ния о выдаче выписок из регистрационной книги, выписки из регистра- ционной книги и другие документы (копии документов).

Номер регистрационного дела, указываемый на титульном листе, одновременно является кадастровым, инвентарным номером недвижимо- го имущества. Листы заявлений и документов (копий документов), вно- симых в регистрационное дело, нумеруются регистратором по принципу последовательности их внесения, начиная с 1.

При заведении регистрационного дела в отношении земельного уча- стка из представляемого для совершения регистрационных действий землеустроительного дела в регистрационное дело вносятся копии реше-

ния соответствующего государственного органа о передаче (предостав- лении) земельного участка, определяющего его целевое назначение; ка- талога геодезических координат поворотных точек границы земельного участка; плана границы земельного участка; документа, содержащего сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, если права на земельный участок ограничены (обременены).

При закрытии регистрационного дела на титульном листе указыва- ется отметка «Дело закрыто», дата закрытия. В закрытое регистрацион- ное дело документы не вносятся. Регистрационные дела, в том числе за- крытые, находятся на постоянном хранении в архиве организации по го- сударственной регистрации.

На этапе формирования регистрационных дел (2003-2004 гг) ГУП «Национальное кадастровое агентство» приняло из кадастровых округов или землеустроительных служб местных исполнительных и распоряди- тельных органов земельно-кадастровые книги, цифровые кадастровые карты, кадастровые дела, соответствующие базы данных. Из УП «Рес- публиканский центр учета недвижимости» при Министерстве жилищно- коммунального хозяйства приняты банк данных, реестровые книги и ин- вентарные дела, содержащие сведения о зарегистрированном недвижи- мом имуществе, правах на него и сделках с ним. Первичное формирова- ние и ведение регистрационных книг, кадастровых карт и соответст- вующих баз данных осуществляется с использованием программных комплексов NKANET или NKAREG.

В регистре недвижимости фиксируется переход права частной собственности на земельные участки при купле-продаже земельных уча- стков и сделок купли-продажи земельных участков.

Сделки купли-продажи земельного участка совершаются в пись- менной форме путем составления договора купли-продажи земельного участка или договора купли-продажи недвижимого имущества. Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистра- ции, а переход права собственности на земельный участок - государст- венной регистрации.

Под государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок при купле-продаже земельного участка и сделок купли-продажи земельных участков понимается внесение в установлен- ном порядке записей в регистрационную книгу, изъятие у продавца до- кумента, удостоверяющего право на земельный участок, изготовление и выдача в установленном порядке документа, удостоверяющего право по- купателя на земельный участок, а также государственная регистрация договора.

Государственная регистрация перехода права собственности на зе- мельный участок при купле-продаже земельного участка и договора осуществляется территориальным кадастровым органом по месту нахо- ждения земельных участков.

Государственная регистрация перехода права собственности на зе- мельный участок при купле-продаже земельного участка и договора осуществляется только после государственной регистрации в регистра- ционной книге права собственности на земельный участок, принадлежа- щий продавцу, и нотариального удостоверения договора.

Для государственной регистрации необходимо предоставить заявле- ние; документ о внесении платы за государственную регистрацию; под- линники договора в двух экземплярах и копию договора в одном экземп- ляре.

К договору должен прилагаться земельно-кадастровый план участ- ка. Границы земельного участка на плане должны соответствовать гра- ницам земельного участка на кадастровой карте, находящейся в органе регистрации.

В случае купли-продажи застроенного земельного участка по дого- вору купли-продажи земельного участка или по договору купли-продажи недвижимости дополнительно представляются технические паспорта зданий и (или) сооружений, расположенных на земельном участке.

Основаниями для отказа в приеме документов на государственную регистрацию являются:

отсутствие полномочия у лиц, подавших заявление и документы в орган регистрации, выступать в качестве заявителей (представителей заявителя);

несоответствие состава или формы документов, поданных на реги- страцию, требованиям законодательства.

Основаниями для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок при купле-продаже земель- ного участка и договора являются:

наличие противоречий между документами, поданными на регист- рацию, и записями в государственной регистрационной книге;

несоответствие данных, позволяющих определенно установить предмет договора купли-продажи согласно требованиям статьи 525 Гра- жданского кодекса Республики Беларусь или содержанию листа «А» ре- гистрационной книги, или кадастровой карте;

наличие запретов на отчуждение земельного участка, если в госу- дарственной регистрационной книге содержатся записи об аресте, за- прещениях, ограничениях права распоряжения земельным участком;

невыполнение требований частей 3 и 4 статьи 93 Кодекса Республи- ки Беларусь о земле, заключающихся в наличии в договоре условий, вле- кущих изменение целевого назначения земельного участка;

отсутствие правомочий распоряжения земельным участком у лица, подписавшего договор;

несоответствие состава, формы, содержания договора требованиям, установленным законодательством Республики Беларусь.

Регистрационные действия выполняются в следующем порядке:

1. прием заявления и прилагаемых к нему документов, являющихся основанием государственной регистрации;

2. принятие решения о приеме заявления и документов или об отка- зе в приеме документов на государственную регистрацию;

3. внесение сведений о заявлении в журнал учета работ органа реги- страции, выдача справки о приеме документов на государственную реги- страцию;

4. проверка заявления и прилагаемых к нему документов, являю- щихся основанием для государственной регистрации, на соответствие требованиям законодательства и настоящей Инструкции;

5. проверка данных, позволяющих определенно установить предмет договора на соответствие индивидуальному определению земельного участка в листе «А» регистрационной книги;

6. проверка наличия оснований для отказа в государственной реги- страции, установленных главой 3 настоящей Инструкции;

7. принятие решения о государственной регистрации либо об отказе в государственной регистрации с выдачей справки об отказе в регистра- ции с указанием причины отказа;

8. внесение регистрационной записи в электронную форму регист- рационной книги при отсутствии причин для отказа в регистрации;

9. введение регистрационной записи о цене земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

10. распечатка листа «ВА» регистрационной книги;

11. удостоверение в установленном порядке распечатанного листа «BA»;

12. аннулирование регистрационной записи о праве продавца на от- чуждаемый земельный участок в листе «ВА» регистрационной книги с последующим изъятием у продавца документа, удостоверяющего право собственности на продаваемый земельный участок;

13. вставка удостоверенного листа «ВА» в регистрационную книгу;

14. внесение отметки о государственной регистрации в подлинники договора;

15. издание документа, удостоверяющего право частной собствен- ности на земельный участок (государственного акта на земельный уча- сток);

16. помещение заявления, копии договора, других документов, яв- ляющихся основанием для государственной регистрации, в кадастровое дело земельного участка;

17. выдача заявителям подлинников договора с отметкой о государ- ственной регистрации, возврат технического паспорта зданий и (или) со- оружений, выдача в установленном порядке документа, удостоверяюще- го право частной собственности на земельный участок (государственного акта на земельный участок).

Составной частью регистра недвижимости является регистр имущественных комплексов. На предприятия как имущественные комплексы ведется своя регистрационная книга - документ единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащий записи о произведенных регистрационных действиях и другие записи в отношении предприятия как имущественного комплекса. Она создается (открывается) при государственной регистрации создания предприятия и закрывается при государственной регистрации прекращения существования предприятия регистраторами республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Регистрационная книга состоит из стандартных четырех разделов, посвященных соответственно описанию самого предприятия (1), праву собственности на предприятие (2), иным правам и ограничениям прав (3) и сделкам с предприятием (4). Так как эта регистрация неспоредст- венно с земельным кадастром не связана, то она не рассматривается в данном пособии.

Реестр регистраторов является одной из составляющих регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Реестр регистраторов создается и ведется республиканской органи- зацией по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него - научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство» в це- лях реализации государственной кадровой политики в отношении реги- страторов республиканской и территориальных организаций по государ- ственной регистрации недвижимого имущества и прав на него.

Реестр регистраторов состоит из базы данных реестра регистраторов и дел регистраторов.

База данных реестра регистраторов по каждому регистратору со-

держит следующие сведения: учетный номер; фамилию, имя, отчество; дату рождения; пол; сведения о полученном высшем образовании; све- дения о повышении квалификации, переподготовке, подготовке к атте- стации, прохождении стажировки; сведения об ученой степени, ученом звании; сведения о каждой аттестации; наименование организации по го- сударственной регистрации, в которой работает регистратор; сведения о количестве выполненных регистратором регистрационных действий и допущенных им ошибках; дату и номер приказа о назначении на долж- ность регистратора; код регистратора; сведения об оценке регистрацион- ных действий регистратора по результатам контроля за правильностью совершения регистрационных действий регистратора, проводимого ГУП «Национальное кадастровое агентство»; дату внесения записи в реестр регистраторов; порядковый номер печати, выданной регистратору; дату выдачи и изъятия печати, штампов, бланков регистратора.

В дела регистраторов включаются документы, на основании кото- рых вносятся записи в реестр регистраторов: характеристики; копии приказов о назначении на должность регистратора, выдаче и изъятии пе- чатей, штампов, бланков регистратора; оригиналы аттестационных лис- тов; копии документов о полученном высшем образовании, повышении квалификации, переподготовке, подготовке к аттестации, присвоении ученой степени, ученого звания; другие документы. Данные, внесенные в реестр регистраторов, из него не удаляются и подлежат постоянному хранению.

В составе регистра недвижимости ведется реестр наименований улиц и дорог. Он ведется республиканской организацией по государст- венной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в целях обеспечения единообразия кодирования информации об ад- ресах объектов недвижимого имущества.

Реестр наименований улиц и дорог состоит из базы данных элемен- тов улично-дорожной сети (далее - база данных) и документов, на осно- вании которых осуществляется учет возникновения, изменения и пре- кращения существования элементов улично-дорожной сети.

База данных ведется на электронных носителях и содержит сле- дующую информацию по каждому элементу улично-дорожной сети в от- ношении каждого населенного пункта Республики Беларусь:

регистрационный номер населенного пункта в едином реестре ад- министративно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;

код населенного пункта в системе СОАТО; название населенного пункта;

вид элемента улично-дорожной сети (проспект, улица, переулок, проезд и иные виды элементов улично-дорожной сети); наименование элемента улично-дорожной сети;

дату учета возникновения элемента улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог (дата внесения соответствующей записи в базу данных);

реквизиты документа, на основании которого осуществлен учет воз- никновения элемента улично-дорожной сети в реестре;

сведения о лице, осуществившем учет возникновения элемента улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог;

отметку об актуальности записи в базе данных;

дату учета изменения элемента улично-дорожной сети в реестре на- именований улиц и дорог;

реквизиты документа, на основании которого осуществлен учет из- менения элемента улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и

дорог;

сведения о лице, осуществившем учет изменения элемента улично- дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог;

дату учета прекращения существования элемента улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог;

реквизиты документа, на основании которого осуществлен учет прекращения существования элемента улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог;

сведения о лице, осуществившем учет прекращения существования элемента улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог;

дополнительные сведения об элементе улично-дорожной сети.

Документами, на основании которых осуществляется учет возник- новения, изменения и прекращения существования элементов улично- дорожной сети, являются составленные в произвольной форме уведом- ления о возникновении, изменении и прекращении существования эле- ментов улично-дорожной сети, направляемые в республиканскую орга- низацию по государственной регистрации территориальными организа- циями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или их обособленными структурными подразде- лениями, и (или) соответствующие копии решений местных исполни- тельных и распорядительных органов.

Документы, на основании которых осуществляется учет в реестре наименований улиц и дорог, должны содержать информацию о наимено- вании местного исполнительного и распорядительного органа, приняв- шего решение о возникновении, изменении или прекращении существо-

вания элемента улично-дорожной сети, дате принятия документа, номере документа, а также сведения о возникновении, изменении или прекраще- нии существования элементов улично-дорожной сети.

Документы, на основании которых осуществляется учет возникно- вения, изменения и прекращения существования элементов улично- дорожной сети, подлежат хранению в архиве республиканской организа- ции по государственной регистрации в установленном законодательст- вом порядке.

При осуществлении учета изменения элемента улично-дорожной се- ти изменяемые данные об элементе помечаются в базе данных как неак- туальные, а в базу данных вносятся измененные данные. При осуществ- лении учета прекращения элемента улично-дорожной сети запись базы данных, содержащая сведения относительно данного элемента улично- дорожной сети, не удаляется, а помечается как неактуальная.

Ведение реестра наименований улиц и дорог осуществляется в сле- дующем порядке:

направление территориальными организациями по государственной регистрации или их обособленными структурными подразделениями в республиканскую организацию по государственной регистрации уведом- лений о возникновении, изменении и прекращении существования эле- ментов улично-дорожной сети и (или) соответствующих копий решений местных исполнительных и распорядительных органов;

осуществление республиканской организацией по государственной регистрации учета возникновения, изменения и прекращения существо- вания элементов улично-дорожной сети в реестре наименований улиц и дорог путем внесения соответствующей записи в базу данных реестра наименований улиц и дорог;

предоставление республиканской организацией по государственной регистрации копий базы данных реестра наименований улиц и дорог территориальным организациям по государственной регистрации или их обособленным структурным подразделениям для обеспечения их дея- тельности либо обновление территориальным организациям по государ- ственной регистрации или их обособленным структурным подразделени- ям копий баз данных реестра наименований улиц и дорог в режиме дис- танционного доступа.

Регистр недвижимости содержит значительное количество инфор- мации, подлежащей защите от несанкционированного доступа:

1. имена и сетевые адреса компьютеров в локальных сетях респуб- ликанской и территориальных организаций по государственной регист- рации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

2. системные имена баз данных регистра недвижимости и пароли доступа к ним;

3. сетевые имена и пароли пользователей автоматизированной ин- формационной системы ведения регистра недвижимости;

4. имена и пароли пользователей дистанционного доступа к инфор- мации регистра недвижимости;

5. структура баз данных центрального регистра недвижимого иму- щества, локальных регистров недвижимого имущества, регистра имуще- ственных комплексов, регистра объектов специального назначения;

6. координаты поворотных точек границ земельных участков;

7. совокупная информация об идентификационных сведениях и пра- вах физических и юридических лиц на объекты недвижимого имущества;

8. информация об условиях сделок с недвижимым имуществом;

9. цифровые кадастровые карты;

10. регистр объектов специального назначения;

11. ключи перехода от местных координат к государственной сис- теме координат.