Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
исправлено.doc
Скачиваний:
8
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
368.13 Кб
Скачать

Мсфо 17 «Аренда»

(введен в действие для применения на территории РФ)

Цель стандарта - определить методику учёта всех видов аренды и установить перечень информации, подлежащей раскрытию в финансовой отчетности арендатора и арендодателя.

Сфера применения. Стандарт применяется ко всем видам аренды, кроме договоров на разведку или использование природных ресурсов и лицензионных соглашений на кинофильмы, видеозаписи, рукописи и т.п. Стандарт указывает два типа арендных отношений:

  1. Финансовая аренда – это аренда, при которой происходит существенный перенос всех рисков и выгод, связанных с владением актива. Право собственности на данный актив в итоге может передаваться и не передаваться.

Аренда рассматривается в качестве финансовой если:

  • К концу срока аренды право собственности на актив переходит к арендатору;

  • Арендатор может выкупить актив по цене ниже справедливой стоимости на дату реализации;

  • Срок аренды составляет большую часть срока экономической службы актива;

  • Сумма арендной платы приближается к справедливой стоимости актива;

  • Арендованные активы являются специфическими и подходят только для использования арендатором;

  • Арендатор возмещает убытки, связанные с отменой аренды;

  • Прибыли и убытки, связанные с колебанием остаточной стоимости переходят на арендатора;

  • Возможна аренда на вторичный период по цене значительно ниже рыночной.

  1. Операционная аренда – вся прочая.

Раскрытие аренды в финансовой отчетности:

  1. Раскрытие финансовой аренды у арендатора. Финансовая аренда отражается в качестве актива или обязательства по сумме равной справедливой стоимости арендуемого актива. При расчёте арендной платы используется либо договорная процентная ставка, либо приростная процентная ставка на заёмный капитал (ставка, которую арендатору пришлось бы платить за заёмные средства, полученные на тех же условиях в объёме необходимом для покупки аналогичного актива). Амортизационная политика для арендуемых активов должна соответствовать собственным (согласно МСФО 16).

  2. Раскрытие финансовой аренды у арендодателя. Активы, находящиеся в финансовой аренде представлены как дебиторская задолженность в сумме равной чистым инвестициям в аренду. Чистые инвестиции рассчитываются как остаточная стоимость актива (если аренда с правом выкупа), плюс финансовый доход, признаваемый по графику.

  3. Раскрытие операционной аренды у арендатора. Расходы по арендной плате отражаются в отчёте о прибылях и убытках, распределённые равномерно в течение срока аренды.

  4. Раскрытие операционной аренды у арендодателя. Актив остаётся на балансе. Амортизационная политика для арендуемых активов должна соответствовать собственным (согласно МСФО 16). Доходы от аренды отражаются в отчёте о прибылях и убытках, распределённые равномерно в течение срока аренды.

Стандарт также содержит описание обратной аренды – когда актив, проданный покупателю, сдаётся в аренду продавцу. При продаже актива по цене ниже справедливой стоимости, убыток признаётся немедленно, а при продаже актива по цене выше справедливой стоимости прибыль является отложенным доходом и признаётся в течение всего срока аренды.

Далее стандарт рассматривает особенности аренды с участием дилера в роли арендодателя. По срочности такая аренда делится на несколько групп. Аренда с участием дилера сроком до 1 года называется лизинг.

В финансовой отчетности арендатора и арендодателя обязательному раскрытию подлежит общее описание существенных арендных отношений, сумма арендной платы, признанная в качестве дохода, будущие арендные выплаты и т.д.