69.Порядок проведения лизинговой сделки.

3 основных субъекта:

1.Собственник имущества/лизингодатель:

1)Учреждение банка, в уставе кот. предусматривается данный вид предприн-ва

2)Финансовая лизинговая компания

3)Специализ. лизинговая компания (преобладают) – по одному виду имущества, фин. обеспечение сделки и весь комплекс У нефин. хар-ра (содержание, ремонт, замена запчастей, консультации по исп-ю и др.). обычно это АО, в составе акционеров присутствует банк, имея контрольный пакет

4)Универсальная лизинговая фирма - лизинговые операции на разнообразные виды оборуд-я и техники, которые отличают уникальные технич. хар-ки (длительный срок)

5)Любая фирма, предприятие, для которого лизинг не профилирующая, но и не запрещенная уставом деят-сть; имеет достаточно фин. ресурсов

2.Пользователь имущества/лизиногополучатель – юр. лицо любой формы собств-сти, который нуждается в конкретном имуществе и испытывает фин. проблемы, препятствующие приобретению необходимого имущества на собственные или заемные средства.

3.Продавец будущему собств-ку/поставщик – любое юр. лицо.

Кроме того, м.б. другие участники:

1.лизиногвые брокерские фирмы – поиск и сведение потенц. арендатора, л.дателя, поставщика и лизинговой компании (банка)

2.селинговые компании – привлекают своб. имущество и отд. имущ. права граждан и хозяй-щих субъектов, вкладывая их в разл. ком. операции.

Порядок проведения лизинговой сделки:

1.Заявка л.получателя на оборуд-е и имущество, кот. ему требуется

2.Заключение о платежеспособности арендатора, т.е. его финансовое положение за последние 2 года – минимум

3.Наряд-заказ, т.е. лизингодатель на основе требований л.получателя формирует и отправляет наряд-заказ поставщику на данную продукцию

4.Банковская ссуда. В случае, если л.датель не имеет собств. средств для приобретения оборуд-я арендатору, он берет банковский кредит

5.Договор купли-продажи. Лизингодатель заключает договор К-П оборуд-я и становится его собственником. Непосредств. получатель – лизингополучатель, о чем указывается в договоре К-П.

6.Акт приемки оборудования в эксплуатацию. Поставщик в соответствии с предварит. предупреждением арендатора и условиями договора, сообщает о предстоящей поставке и осуществляет ее. Подписывается акт приемки оборуд-я в эксплуатацию. В некоторых случаях присутствует лизингодатель при осуществлении приемки.

7.Оплата поставки - как 100% единовременно, так и при подписании акта приемки вносится аванс 20%, а затем остальная сумма.

8.Лизинговое соглашение - где кроме всего прочего арендаторы обязуются в оговоренные сроки осуществить платежи, взносы, а также права и обязанности, порядок возврата имущества, условия досрочного расторжения договора.

9.Договор о страховании объекта лизинга. Это обязанность арендатора, в пользу собственника имущества. Срок заключения тоже указывается

10.Лизинговые платежи. В них заложено погашение стоимости взятого в аренду имущества, оборудования. Оплата % и некоторые другие виды расходов (по обслуживанию оборудования). Возможна оплата Тами.

11.Возврат объекта лизинга. Возможны варианты:

- Арендуемое имущество может быть возвращено лизинговой компании

- Оно может быть выкуплено по остаточной стоимости.

- Соглашение или договор м.б. продлен на новый срок на более льготных условиях

- Возврат имущества может быть осуществлен поставщику, но это должно быть прописано в договоре.

12.Возврат ссуды и выплата %. Лизинговые компании - надежные плательщики и к тому же имеют льготные условия кредитования.

Условно в лизинговой операции можно выделить 3 основных этапа:

1. предварительный - вся работа по подготовке юр. док-тов, договоров (целесообразность, платежи). Кроме того, оформляется заявка будущего лизингополучателя, заключение о его кредитоспособности.

2. закрепление юридически, т.о. оформляются следующие документы:

1. договор о купли-продажи

2. акт о приемке объекта лизинга в эксплуатацию

3. лизинговое соглашение

4. договор на технич. обслуживание передаваемого в лизинг объекта

5. договор на страхование лизингового объекта и др.

3. период использования объекта лизинга - выплата лизинговых платежей. Все операции отражаются в бухучете. Решается вопрос, как поступить с объектом лизинга после окончания договора.

Общая продолжительность 1 и 2 этапа составляет от 180 до 360 дней.