17) Земельно-кадастровые единицы.

1

Характеристика земельного фонда по категориям земель и по массивам основывается на определенной системе земельно-кадастровых единиц – земельных участков, находящихся в собственности, владении, аренде, ограниченной на местности и имеющих правовой режим.

Кроме участков к учетным кадастровым единицам относят территориальные зоны. Субъектами, учитываемыми при ведении земельного кадастра являются все участники земельных отношений, наделенных правами на земли и несущих обязанности, предусматриваемыми законодательством. К ним относятся субъекты РФ:

-республики

-края

-области

-города Федерального назначения

-автономные области

-автономные округа

-муниципальные образования (административные районы, города, поселки городского типа, сельские поселения)

-юридические лица

-граждане

РФ и 84 субъекта являются субъектами правоотношений государственной собственности на землю в пределах своих границ.

Муниципальное образование выступает субъектом правоотношений муниципальной собственности на землю в пределах своих границ. Все иные субъекты земельных правоотношений (органы государственной власти, местного самоуправления, граждане, юридические лица) выступают участниками таких видов отношений, как управление землями и их использование, охрана земельных прав гражданина и юридического лица, кроме того являются также субъектами правоотношений общественной долевой и совместимой собственности на землю.

Земельное реформирование в значительной мере изменило структуру собственности. В первую очередь земельных поселений. Миллионам гражданам были выделены ЛПХ, садоводства, КФХ, индивидуализация жилищного строительства.

18) Классификация угодий при земельном кадастре.

Классификация сельскохозяйственных угодий базируется на положении, что земельные угодья подразделяются на два типа: сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. Традиционно к сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, залежи. К несельскохозяйственным угодьям относятся земли, занятые дорогами, прогонами, постройками и дворами, улицами и площадями, оврагами, песками, ледниками, оползнями, осыпями, щебнистыми поверхностями, галечниками, нарушенными территориями и пр. Классификация земель по пригодности их в сельском хозяйстве базируется на оценке целесообразности использования земель в сельском хозяйстве. Характер использования земель определяется категорией пригодности, которая устанавливается на основе почв и природных условий расположения этих земель (климат, рельеф и т. д.).

19) Классификация источников кадастровой информации.

Большое значение для получения земельно-кадастровых данных имеют различного рода обследования земель, позволяющие выявлять фактическое состояние земельных угодий и определять возможность более рационального их использования.

Обследования земель подразделяются на 2 вида:

1) агрохозяйственные;

2) специальные.

20) Обследования и изыскания для целей земельного кадастра.

Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания проводятся в целях получения информации о состоянии земель, в том числе почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям. 1) агрохозяйственные-дают сведения о хоз использовании земель и внешних призноков земуч, хар-ся типом почв, мощность гумус слоя 2) специальные исследую конкретный признак, опираясь на рез-ты лаб.исследований