14) Характеристика земельного фонда рф.

Весь земельный фонд в пределах РФ независимо от собственников или пользования им является объектом ГЗК. Общая площадь земельного фонда РФ составляет 12,5%.

На территории РФ сосредоточено 55% черноземных почв мира и 50% запасов пресной воды, 60% запасов древесины хвойных пород.

Емкость территориального пространства РФ по биоклиматическому потенциалу нормальной жизни представляет 1-1,3 млрд. человек.

Территория РФ отличается уникальной инфраструктурой, созданной многими поколениями людей. На земном шаре, только на пространстве РФ имеется огромный ареал земель, никогда не подвергающихся землетрясению, затоплению и засухе.

Земельный фонд РФ классифицируется:

-по административно-территориальной принадлежности

-формы прав на землю

-категорию земельт

-по субъектам земельных отношений

-качественному и экологическому состоянию земель

-видам угодий

15) Распределение земельного фонда рф по категориям земель

Классификация земельного фонда по категориям земель основана на правовом положении, что категория земель – это часть земель РФ, которые используются по основному целевому назначению.

В свою очередь целевое назначение – это порядок, условие, возможный вид эксплуатации (использование земель для конкретных целей), при этом основное целевое назначение участка позволяет учитывать попутные цели его хозяйственной эксплуатации. В соответствии с основным целевым назначением земельный фонд РФ разделен на 7 категорий земель:

1) сельскохозяйственного назначения

2) земли поселений

3) промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения

4) особо охраняемые территории и объекты

5) лесного фонда

6) водного фонда

7) земли запаса

В структуре земельного фонда РФ преобладают земли лесного фонда. На долю, которого приходится 64,5%,

а также земли сельскохозяйственного назначения – 23,6%.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается только Федеральными законами. С понятием целевое назначение тесно связано понятие «разрешенное использование земельного участка».

Разрешенное использование земельного участка – это использование его с учетом целевого назначения и установленных обременений в использовании земель.

Разрешенное использование устанавливают на основании кадастровой, землеустроительной, градостроительной и иной проектной документации. Разрешенное использование земельных участков определяют органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. При кадастровом делении территории, а также при предоставлении земельных участков, самовольное изменение расширенного использования не допускаются.

Таким образом, правовой статус земельного участка представляет собой совокупность целевого назначения земель, разрешенного использования земельного участка и зарегистрированного права на земельный участок. На землях определенной категории устанавливают конкретный правовой режим путем применения совокупности правил их использования.

16) Земельно-кадастровое районирование РФ.

Комбинационные группировки очень часто применяются при кадастровом районировании территории, определении базисной урожайности сельскохозяйственных культур для составления шкал оценки земель.Поскольку бонитировка почв и экономическая оценвремени мало

ка земель представляют единый непрерывный земельно-оценочный процесс, некоторые виды работ (подготовительные работы, земельно-оценочное районирование) имеют определенное отношение к бонитировке почв и экономической оценке земель.Кроме того, во время подготовительных работ оценивается содержание и производственное значение ранее выполнявшихся работ по земельно-оценочному районированию, агропроизводственной группировке почв, классификации земель, бонитировке почв и экономической оценке земель, возможности их использования при проведении кадастровых работ.Эти сведения необходимы для проведения районирования территории, расчета базисных показателей и для других расчетов при земельно-оценочных работах;— данные о видовом, сортовом и возрастном составе многолетних насаждений и их размещении по агропроизводственным группам почв.