6. Назначение Земельного Кадастра.

Земля занимает одну из ключевых позиций среди др. компонентов природы, поэтому ГЗК служит основой др. государственных кадастров, ресурсов природы и антропогенных ресурсов. Таким образом, ГЗК занимает особое место в ряду земельного кадастра.

1. ГЗК формирует земельно-кадастровые объекты и ведет государственный кадастровый учет на этих объектах и права на них по единой общегосударственной системе.

2. ГЗК обеспечивает административную и территориальную ценность, адресную регистрацию и учет конкретных объектов, также учет текущих обновлений.

3. ГЗК является единым условием правового обеспечения и документов конкретного объекта права на него.

4. ГЗК регулирует в законодательном порядке отношение между собственниками земельных участков и прочно связывает их с государственными органами.

5. ГЗК определяет пространственное положение земельных участков и всех прочих объектов.

6. ГЗК объединяет разнородную и структурную по состоянию ведомственной информации и обеспечивает ей территориальную привязку.

7. ГЗК обеспечивает взаимодействие между держателями кадастровой информации и ее пользователями.

8. Данные ГЗК необходимы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

7)Исторические аспекты земельного кадастра.

Первые сведения о кадастровых работах, проводимых с целью учёта земель в Древнем Египте с указанием границ ЗУ и их площадей, относятся к 3000 г. до н.э. Основное его назн-ние заключалось в сборе дани с покоренных земель. Примечательно то, что уже тогда были элементы графического отображения кадастровых данных, о чём свидетельствует содержание глиняных табличек, кт в последующем станут обязат-ым его атрибутом. Термин "кадастр" (cadastre) впервые был введён во Франции во времена Наполеона I при проведении земельной реформы. Первые описания земель в Р. появились в 1X веке нашего столетия. Они относились к церковным и монастырским землям и служили основанием для наделения землей дух-ва. В XV1 веке в России был создан спец. орган для описания земель - Поместный приказ. Он представлял собой руководящий центр, объединяющий все межевые, кадастровые и крепостные работы. Описание земель выполняли писцы, дозорщики и мерщики. Сведения вносили в писцовую книгу. Начиная с 70 - х г X1X века земельно-кадастровые работы в России проводятся земствами и получили название земского кадастра. Реформы в 1965г. после долгих лет дискуссий ЗК был вновь введен в 1968г. В 1990 в ноябре была проведена земельная реформа. учреждениям. В ноябре 1999 в России приняты законы о земельной реформе и о крестьянско фермерском хозяйстве, закреплено право частной собственности на землю. По этому в 1999 г начат новый этап развития земельной реформы на 1999-2002 годы. ФЗ № 28 от 2 янв. 2000 г. "О государственном кадастре” позволил обеспечить должными правовыми актами деятельность в сфере ГЗК и использования его сведений осущ ранее на основании норм и общего понимания вопроса каждого специалиста.

8) . Виды кадастров природных ресурсов

КАДАСТРЫ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ - совокупность достоверных сведений о хозяйственном, правовом, качественном и количественном состоянии природных ресурсов. В основе кадастра земли и лесов лежат данные учета. данные топографо-геодезических, картографических, геоботанических и других специальных исследований, получаемых в результате землеустройства. лесоустройства, а также данные мониторинга о качественном состоянии этих природных ресурсов и происходящих в них изменениях. Земельный и лесной кадастры ведутся соответственно органами Госкомзема и Рослесхоза. Наряду с ними действуют кадастры полезных ископаемых, животного мира(отдельно по рыбным запасам и наземным животным). Ведение кадастра объектов животного мира (наземных животных) возложено на Минсельхоз, а кадастра животного мира. принадлежащего к объектам рыболовства, - на МПР. Водным кадастром ведает МПР, а также Росгидро-мет. Отдельно ведется кадастр особо охраняемых природных территорий. Роль и значение земельного кадастра в охране и рациональном использовании земельных ресурсов.

При учете природных положений земель подразумевается, что каждое земельное угодье, земельный участок, массив, территория, землепользование характеризуется климатическим условием, почвой, биоклиматическим потенциалом местности. Каждый из этих факторов по отдельности оказывает существенное влияние на состояние окружающей среды, рост и развитие растений, на величину и качество сельскохозяйственной продукции, на размещение объектов строительства, охрану земель, поэтому при составлении и ведении земельного кадастра производит сбор и систематизацию природного положения территории зависит на сколько пригодны они для оценки сельскохозяйственных земель, градостроительных ценностей городских территорий и т.д. Сведения о положении земель достаточно широко применяются при оценке сельскохозяйственных угодий различных сельскохозяйственных предприятий.

Экологическое положение земельных участков, показатели которых характеризуют состояние окружающей среды, степень и загрязнение, источника экологически негативных процессов, т.е. сбор, систематизирование, обработка и оценка степени загрязнения воздуха, воды, почвы, растительности, горных пород, характера окружающей среды от воздействия загрязнения и отравляющие землю, от которых зависит. Источников, степени экологической безопасности прилегающей агроландшафтной местности. Законом установлено целевое изучение земли, предоставлен участок, земли для выращивания сельскохозяйственных культур нельзя участвовать вблизи строительных участков, в противном случае можно изъять у собственников.

В земельном кадастре имеется специальный институт учета земель. Принципиально важно учитывать в натуральных показателях. Тем самым ценность земли фиксируется документально и защищены от искажений. Система кадастрового учета построена так, чтобы допустить какие-либо нарушения при использовании земель практически было невозможно.

Учетные данные получают при проведении специальных исследованиях топографо-геодезических, картографических, агрохимических, геоботанических работах. Учет и оценка земель обеспечивает последовательный исход их объективной оценки, обоснование налогообложения земель и собственных земельных участков, объективного применения санкций и расчет за причиненный ущерб.

Таким образом, в хозяйственном комплексе страны земля выступает как предмет труда для сельскохозяйственного и лесного хозяйства, как объект недвижимости, как компонент природного комплекса. Поэтому земля представлена как сложный продукт переплетения сложных пространственных экологических, социальных и экономических факторов. При учете земель необходимо учитывать условия применения земель.