Часть 1:сведений о каждом собственнике, составе и виде прав, которыми этот собственник обладает

Часть 2: детальное описание земельного участка, его план и результаты измерения

В рамках юридического кадастра:

-официально признают право на земельные участки и прочую недвижимость

-установление границ участка

-проводят кадастровую оценку земель

-описывают земельный участок и прочую недвижимость с занесением информации в официальный реестр. Опыт Зарубежных стран показывает, что реализация возможностей, предоставленных юридическим кадастром, а также успех функционирования определяется наличием эффективности нормативной и правовой базы.

54. Правовой (юридический) кадастр. –это информац.система содержания сведения о правх на недвижимое имущество имеющее привязку к конкретным зем.участкам и обесп.процесс регистрации этих пра.Юрид.кадастр состоит из 2-х частей:1.Сведения о каждом собственнике,составе виде прав,которым этот собств и обладает.2.детальное описание зем.участка. Соед.кадастра систем регистрации имеет ряд имуществ:1.определенность право собственности,2.обеспечение гарантия собственности на землю,3.уменьшение числа земельных споров,4.уменьшение условий передачи прав на недвиж.имущество.5.обеспечение гарантий возврата ссуд,выдаваемых под залог недвижимого имущества.6.контроль за рынком недвижимости.7.поддержка земельной реформы.8.управление гос.землями.9.поддержка системы налогооблажения земель и прочей недвижимости10.совершенствование территориального планирования.Официальное признание прав на землю и прочие недвижимости имеет особое знач-е при первичных определениях прав,остальные процессы важны как в самом начале создание системы регистрации так и на послед.стадиях введения этой системы.

55 Фискальная подсистема земельного кадастра

Включает все аспекты создания и ведения земельного кадастра, которые связаны с земельными платежами и операциями с земельными участками, которые дают доход в бюджет: земельные налоги, арендная плата, денежные поступления от всех операций с землей и т.д. ФК включает: прогноз, начисление и контроль поступления от арендных платежей и земельного налога. Одна из задач ФК - определение базы налогообложения.

КАДАСТР ФИСКАЛЬНЫЙ - Регистрационная или кадастровая система, обслуживающая государственную систему налогообложения земли и недвижимости.(Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М., 1996) Фискальный (налоговый) кадастр приписывает участкам номера, именуемые парцеллярными, и часто содержит парцеллярные карты, то есть карты участков. В фискальном кадастре единицы недвижимости идентифицируются кадастровым парцеллярным номером. Современный фискальный кадастр содержит: идентификацию; адрес и имя владельца; описание земли (площадь, качество); описание зданий (площадь, возраст, сооружения, материалы); тип собственности; рыночную информацию (цены продаж, ренты); оценку рыночной стоимости; налог.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) См. также: Кадастр правовой