78. Договор купли-продажи: понятие, виды, содержание

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Признаки:

• консенсуальный

• возмездный

• двусторонний

• синаллагматический (взаимный)

Цель - перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

Стороны:

• Продавец (публично-правовые образования, являющиеся собственником или имующие др вещные права)

• Покупатель (всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей)

Предмет - действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Виды:

• розничная к-п (предмет – вещь, для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью)

• поставка (передать вещь в срок для использования в хоз целях)

• поставка для гос нужд

• контрактация (продавец – с/х продукции обязуется передать ее контрактанту)

• энергосбережения (предмет- энергия)

• продажа недвижимости

• продажа предприятия (для ведения предпринимательской деятельности)

Содержание договора составляют права и обязанности сторон.

1. Права и обязанности продавца:

а) Обязанность по передаче товара

Условия:

• путем вручения товара или предоставления в распоряжение (ПС с момента передачи вещи)

• вместе с принадлежностями и документами (сертификаты качества, инструкции,ТП и др)

• в определенном количестве

• в согласованном ассортименте

Ассортимент – группировка однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам.

если ассортимент является частичным, то покупатель вправе:

• отказаться от всех товаров

• принять товары и отказаться от остальных

• потребовать замены

• принять все переданные товары

• соответствующей комплектности

Комплектность – наличие в нем всех необходимых составных частей

если комплектность нарушена, то покупатель вправе:

• требовать соразмерного уменьшения покупной цены

• доукомплектования товара в разумный срок, а если не выполнено:

• замены товара

• расторжения договора

• установленного качества

Если нет условия о качестве – то товар, пригодный для использования.

Период нормального использования:

Гарантийный срок – период времени, в течение к-го товар должен быть пригодным для целей его обычного использования (с момента передачи товара покупателю)

Срок службы – установленный изготовителем непотребляемого товара период, в течение которого потребителю обеспечена возможность безопасного использования товара по назначению.

Срок годности – установленный НПА период, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использования и не может быть реализован

• свободным от прав третьих лиц

если товар обременен правами 3хлиц либо их притязаниями:

• вправе расторгнуть договор

• потребовать уменьшения цены товара

• в таре и упаковке

• требование упаковки товара

• замена ненадлежащей упаковки

2. Права и обязанности покупателя:

а) принять товар

• совершение действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара (получение лицензии)

• совершение фактических действий по получению товара (выгрузить с ТС)

б) оплатить товар

• совершить за свой счет подготовительные действия (открыть банковский счет)

• произвести собственно платеж

Продавец может: требовать расторжения и возмещения убытков

в) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора

г) право требования передачи товара

79. Договор розничной купли-продажи: понятие, виды, содержание

Договор розничной к-п – по которому продавец обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Стороны:

Продавец (только предприниматель)

Покупатель (обычно гражданин, иногда ЮЛ)

Предмет – любые вещи, не изъятые из оборота, как родовые, так и индивидуально-определенные.

80. Защита прав потребителей в торговом обслуживании

81. Ответственность продавца по договору купли-продажи

82. Договор мены

ПО договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК). 

данный договор является

• консенсуальным,

• возмездным

• двусторонним.

Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги.

В силу договора мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи (товары), причем одна сторона, приобретая вещь в собственность, вместо уплаты покупной цены (в деньгах) передает другой стороне иную вещь. Следовательно, каждая из сторон данного договора одновременно является продавцом в отношении товара, который она обязуется передать контрагенту, и покупателем в отношении товара, который она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены (п. 2 ст. 567 ГК).

Объект договора мены

• движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности (разумеется, с соблюдением требований специального законодательства - ср. п. 2 ст. 454 ГК),

• недвижимое имущество, например земельные участки, квартиры и т. д.

Вместе с тем объектом мены может быть лишь то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности (или праве хозяйственного ведения), либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку иначе отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность своему контрагенту. Не может быть поэтому признан договором мены договор обмена жилых помещений между их нанимателями (ст. 67 ЖК РСФСР), а не собственниками1.

Поскольку объектом купли-продажи могут быть некоторые имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК), следует признать за ними и аналогичную возможность служить объектом отношений мены. В этом качестве могут выступать прежде всего корпоративные имущественные права, в том числе выраженные "бездокументарными ценными бумагами", в частности в случаях обмена акций либо долей участия в хозяйственных обществах, а также безналичные деньги (являющиеся правами требования), например при обмене их в качестве товара (а не "всеобщего эквивалента") на иностранную валюту (другой товар). Не случайно как законодатель, так и пра-воприменительная практика нередко отождествляют данные права с вещами (ценными бумагами и наличными деньгами). В форме договора мены возможна и уступка корпоративного права в обмен на вещь, например отчуждение акционером принадлежащих ему акций в обмен на недвижимость. Однако в целом взаимная уступка имущественных прав по договору мены хотя и не исключена вовсе, но и не может рассматриваться как обычная разновидность мены, правила о которой (подобно купле-продаже) в первую очередь все-таки рассчитаны на обмен вещей.