28. Субъект и объекты пс и др вещных прав

Статья 212. Субъекты права собственности

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Объекты (ст.213 ГК):

• любое имущество, за исключением отдельных видов им-ва

• количество и стоимость имущества не ограничиваются

Правовой режим объектов:

• Общий

• нет спец правил

• не должны выходить за пределы

• Специальный

• недвижимое имущество

• транспортные средства

• оружие

• сильнодействующие яды

• продуктивный раб скот

• ЦБ

• Особые правила хранения и учета

• Запрет передачи без разрешения

• Соблюдение мер предосторожности

29. Вещные права на жилые помещения

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается

Собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которую он не вправе отчуждать отдельно от ПС на квартиру.

Товарищество собственников жилья

• Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

• Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Права членов семьи собственников жилого помещения

• право пользования этим помещением

• Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

• Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

• Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Основания прекращения ПС на жилое помещение:

• использование не по назначению

• систематическое нарушение прав и интересов соседей

• бесхозяйственное обращение с жильем

30. Приобретение пс

Критерии разделения оснований приобретения ПС:

• Воля: первоначальные – независимо от воли, производные – по воле предшествующего собственника

• Правопреемство: первоначальные – без правопреемства, производные – основаны на правопреемстве

Первоначальные:

1. Приобретение ПС на вновь созданную вещь (ПС создателю вещи)

2. Переработка (вещь создается трудом одного лица с использованием материала другого, собственник – владелец материала)

3. Обращение в собственность общедоступных вещей (сбор ягод, лов рыбы и др)

4. Приобретение ПС на бесхозяйное имущество

Бесхозная – вещь, которая не имеет собственника или собственник неизвестен, либо вещь, от ПС на которую собственник отказался

• Отказ от вещи не влечет прекращения ПС на нее, пока не появится новый собственник.

• Имущество уходит в гос или муниципальную собственность, а если нет и нет других претендентов на нее – то нашедшему

5. Находка ( вещи, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаружении)

• Обязанности нашедшего: вернуть собственнику, а если неизвестен, то заявить в милицию

• Если в течение 6 мес собственник не объявится – вещь передается в собственность нашедшему

6. Безнадзорные животные (которое к моменту задержания не находилось в хоз-ве др лица)

• Обязанности нашедшего: вернуть собственнику, а если неизвестен, то заявить в милицию

• Если в течение 6 мес собственник не объявится – вещь передается в собственность нашедшему

7. Клад ( намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или утратил на них право) – деньги и иные ценные предметы

• поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где он был найден и тому кто нашел в равной мере

8. Приобретательная давность

• субъекты – ФЛ, ЮЛ, РФ

• Условия приобретения:

• срок (недвижимость 15 лет, движимость -5)

• должен владеть имуществом как своим

• добросовестность (должен знать об отсутствии о него ПС)

• открытость (без утайки)

• непрерывно

9. Приобретение ПС на самовольную постройку (жилой дом или др сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения разрешения или с существенными нарушениями градостроительных норм)

• Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает ПС

• Самовольная постройка подлежит сносу

10. От неуправомоченного отчуждателя

Производные:

1. Национализация (обращение в собственность гос-ва имущества, принадлежащего ФЛ и ЮЛ)

• производится на основании закона с возмещением собственнику стоимости имущества

2. Приватизация (из гос собственности в частную)

• в порядке правопреемства

3. Приобретение ПС на имущество ЮЛ при его реорганизации и ликвидации

• реорганизация – правопреемникам ЮЛ согласно передаточному акту или разделительному балансу

• ликвидация – определено в законодательстве или учредительных документах

4. Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам

• Пс прекращается у собственника с момента возникновения у др лица

• решается судом

5. Реквизиция (в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, имущество изымается гос-м с выплатой собственнику стоимости)

6. Конфискация (безвозмездное изъятие по решению суда в виде санкции за правонарушение)

7. Выкуп недвижимости в связи с изъятием земли, на которой она находится

• путем выкупа государством

• продажи с публичных торгов

8. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества Выкуп дом животных при ненадлежащем обращении с ними

• по решению суда

9. По договору

10. В порядке наследования