
- •Понятие права собственности и его содержание
- •Владение
- •Пользование
- •Распоряжение
- •Ограничения права собственности
- •Особенности права собственности на землю
- •Способы защиты права собственности (зк рф)
- •Некоторые проблемы теории права собственности на землю
- •Виды земельных споров
- •Обстоятельства, связанные с объектом, имеющие значение при рассмотрении земельных споров
- •Правовое значение кадастрового учета земельного участка до 01.03.2008
- •Принципы определения размера и границ земельного участка под зданием
- •Фактическое землепользование
- •Обстоятельства, связанные с правовым статусом объекта, имеющие значения при рассмотрении земельных споров
- •Межевые споры Межевые споры о внешних границах земельных участков
- •Межевые споры о внутренних границах земельных участков
- •Факты, требующие доказательств при рассмотрении межевых споров
- •Сравнительная таблица критериев (элементов), которые учитываются при определении размера и границ земельного участка кондоминиума / многоквартирного дома
- •Некоторые проблемы землепользования участками мкд
- •Признание права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности
- •Право сервитута на земельный участок
- •Соотношение сервитута (ст. 23 зк рф) и ограничения прав (ст. 56 зк рф)
- •Право собственности в международном частном праве Культурные ценности как объекты вещных прав в международном праве
- •Право собственности государства и иных публично-правовых образований Публичные образования как собственники
- •Особенности возникновения, прекращения и осуществления права собственности публичных образований
- •Освобождение имущества от ареста как иск в защиту права собственности
- •Арест как обеспечительная мера; последствия манипуляций с арестованным имуществом вопреки имуществу
- •Гражданско-правовые способы защиты права собственности
- •Ограничения права частной собственности в деятельности органов публичной власти
- •Защита права собственности в уголовном процессе
- •Уголовно-правовые аспекты защиты права собственности
Право собственности государства и иных публично-правовых образований Публичные образования как собственники
Государство и муниципалитет как собственник имеет целевую правоспособность, а государственное имущество — целевой характер.
Постановление Верховного совета РФ от 27.12.1991 №3020-1; ст. 26.11 №184-ФЗ от 06.10.1999; п. 11 ст. 154 №122-ФЗ от 22.08.2004; постановление КС РФ от 30.06.2006 №8-П.
Цивилистическая доктрина отрицает наличие публичных имущественных отношений, что неправильно. Государственная собственность в отличие от частной не подлежит свободному распоряжению по свободной воле государственного органа, ибо все ресурсы государства подчинены общей цели (они должны восприниматься как изъятые из ординарного гражданского оборота с целью выполнения публичных задач государства).
Подобный принцип «изъятия» у нас воспринимается с неким непониманием, ибо наше государство было собственником всего, и вся частная собственность была просто приватизирована (право государственной собственности — общее правило, а частная — исключение; в Европе же наоборот (вопрос конфискации для государственных нужд)). Это искажает общее представление о том, как государство должно обращаться с собственностью.
Государство не должно восприниматься как обычный хозяйствующий субъект. Свидетельством обратному множество вредных норм ГК РФ. Для целей гражданского оборота — это нормально, но и должного публичного регулирования нет. Таким образом вольно или невольно цивилистический подход доминирует в вопросе вступления государства в гражданско-правовые отношения. Отсюда и право государства абсолютно свободно распоряжаться своим имуществом.
В 2000-е акты, определяющие специфику государства как собственника стали-таки появляться. Продвижение этих идей мы имеем со времени появления №184-ФЗ в новой редакции. Соответственно, стала формироваться концепция, которая отражается и в правоприменительной практике, и в дальнейшем регулировании.
Данная концепция заключается в том, что государство имеет имущество лишь потому, что оно обязано его использовать для выполнения публичных функций, для реализации своих полномочий. Целевой характер государственного имущества постоянно подтверждается, конкретизируется в различных правовых актах.
Истоки этого подхода обнаруживают себя еще в 1991 году (постановление Верховного Совета РФ о разграничении государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований): переход к «трехликому» публичному субъекту. Техническим принципом распределения собственности стало соответствие передаваемого имущества имеющимся полномочиям. Указанное постановление было использовано слишком буквально (слишком большое, догматическое значение придается приложению к нему).
До №184-ФЗ об указанном принципе забыли, и не он не предполагался общий принцип регулирования: неиспользуемое для исполнения полномочий имущество должно быть приватизировано. Однако такое последовательное применение принципа так и не было закреплено.
№122-ФЗ также нельзя назвать системным актом. Нормы п. 11 ст. 154 носят технический характер и регулируют механизм передачи имущества с одного уровня публичной власти на иной уровень публичной власти. В 2006 году в КС РФ данную норму обжаловала Москва (со ссылкой на ст. 35 Конституции РФ, гарантирующую защиту собственности, то есть имела место защита интересов публичного субъекта как гражданско-правового собственника): государство принуждает перераспределять имущество, лишая субъект РФ его полной имущественной самостоятельности.
КС РФ не поддержал такой цивилистический подход к государственной собственности, указав, что государственная собственность носит строго целевой характер, и такие цели определяют пределы возможного использования государственного имущества, возможность его перераспределения и необходимость его приватизации, когда такое имущество не используется для государственных нужд. Такие принципы конституционно-оправданы и именно они должны регулировать отношения государственной собственности.
В государственной собственности в РФ — 75% от объема общего имущества, включенного в гражданские правоотношения (оценка Всемирного Банка, 2010 год).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.09.1999 №1024 «О концепции управления государственным имуществом и приватизации в РФ» - сокращение (приватизация) имущества, находящегося в государственной собственности.
В 1999 году было 23099 государственных учреждений и 13786 унитарных предприятий, в 2005 году осталось соответственно 18983 и 6478, к 2012 — 1927 ГУПов и 2587 АО (в 56% государство является полным акционером).
Проект концепции 2012 года до 2020 года:
«объясняй или продавай» — если федеральный орган власти не сформулировал отраслевую стратегию — приватизация;
прозрачность и доступность информации для всех потенциальных покупателей;
баланс интересов национальной безопасности, обороноспособности страны, социальной ответственности и экономических интересов;
контроль Росимущества за новым собственником;
проектный подход — планируемый результат, критерии успеха, ресурсы, инструменты;
ответственность — за результат, показатели и будущее.
№159-ФЗ от 22.07.2008 о праве арендаторов государственного недвижимого имущества, субъектов малого и среднего предпринимательства, выкупать арендуемое ими имущество. См. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 №134.
Если имущество арендуется, оно точно не необходимо для реализации государственных задач. Это своего рода «принудительная» приватизация.
В рассматриваемом случае важна психология государственных органов, а не целевой характер собственности: они отказываются приватизировать имущество из соображений «жадности», а не целесообразности. Федеральный законодатель «обкладывает» государственные органы целым рядом норм, вынуждающих избавляться от имущества, а те сопротивляются, как могут.