1. здания, сооружения

2. воздушные и морские суда

3. земельные участки, участки недр

4. новое строительство

5. Все вышеперечисленное

253. Как рассчитывается мультипликатор валовых рентных платежей?

1. отношение цены покупки объекта недвижимости к затратам по содержанию

2. отно­шение цены покупки (продажи) объекта недвижимости к рентному доходу

3. отношение цены продажи объекта недвижимости к затратам по содержанию

4. отношение рентного дохода к расходам по содержанию объекта недвижимости

254. В каких случаях для оценки недвижимости необходимо применение затратного метода?

1. при оценке в целях налогообложения

2. для выявления сверх доходов при оценке недвижимости

3. при покупке зданий

4. покупка ценных бумаг

5. покупка транспортного средства

6. оценке в целях страхования

7. оценке последствий стихийных бедствий

255. Основным(и) преимуществом(ами) доходного подхода является (ются):

1. воз­можность учесть будущие доходы и ситуацию на рынке

2. воз­можность учесть будущие доходы и расходы, полученные в результате владе­ния объектами недвижимости

3. воз­можность учесть будущие доходы и ситуацию на рынке, а так­же риск инвестиций

4. возможность учесть расходы, связанные с владе­нием объектами недвижимости

256. Портфельные инвестиции - это:

1. покупка акций, векселей и дру­гих долговых ценных бумаг которые составляют менее 10% в об­щем акционерном капитале предприятия

2. это инвестиции, которые сделаны юридичес­кими или физическими лицами, полностью владеющими пред­приятием

3. это инвестиции, которые сделаны юридичес­кими или физическими лицами, полностью владеющими пред­приятием или контролирующими не менее 10% акций или акционерного капитала предприятия

257. К иностранным инвестициям относятся:

1. прямые

2. реальные

3. прямые

4. портфельные

5. финансовые

6. прочие

7. a, c, d

8. a, d, f

9. b, d, f

10. все вышеперечисленные

258. К фондовому рынку относят:

1. акции

2. облигации

3. депозиты

4. кредиты

5. опционы

6. фьючерсы

7. валютные ценности

259. Инвестици­онный проект – это:

1. долгосрочное вложение капитала с целью получения и наращивания дохода.

2. описание действий по осуществлению инвестиций

3. обоснование экономической целесообраз­ности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработан­ная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание действий по осуществлению инвестиций

4. вложение денежных средств, ценных бума­г, иного имущества, в том числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях полу­чения прибыли (или) достижения иного полезного эффекта

260. Какие рынки входят в состав денежного рынка?

1. валютный рынок

2. рынок ценных бумаг

3. межбанковский рынок

4. рынок капиталов

5. учетный рынок

261. Какие виды перечисленных ценных бумаг относятся к основным финансовым инструментам?

1. акции

2. облигации

3. опционы

4. фьючерсы

5. векселя

6. облигации

262. Основные ценные бумаги – это:

1. ценные бумаги, в основе кото­рых лежат неимущественные права на какой-либо актив

2. ценные бумаги, предоставляющие ее владельцу право на покупку других ценных бумаг по льготной цене при их первичном размещении

3. ценные бумаги, в основе кото­рых лежат имущественные права на какой-либо актив

4. ценные бумаги, в основе которых лежит какой-либо ценовой актив

263. Срочная сделка за наличный расчет, в которой покупатель и продавец соглашаются на поставку товара на определенную дату в будущем называется:

1. варрант

2. фьючерс

3. опцион

4. форвард

264. С помощью каких показателей измеряется доходность акций?

1. текущая доходность

2. рыночная доходность

3. будущая доходность

4. полная доходность

5. общая доходность

265. По какой формуле вычисляется текущая доходность облигаций?

1. Д = (R/Р_рын)х100%

2. Д = (Р_рын/R)х100%

3. Д = (d/ Р_рын)х100%

4. Д = (R/Р_о)х100%

266. Важнейшей чертой первичного рынка является:

1. низкие издержки на реализацию

2. полное раскрытие информации для инвесторов

3. способность поглощать значительные объемы ценных бумаг

4. небольшие колебания валютных курсов

267. Критерии эффективности инвестиционных проектов, основывающиеся на технике расчета временной ценности денег, называются:

1. статистическими

2. дисконтированными

3. наращения

268. Рынок, основными инструментами которого выступают краткосрочные обязательства, казначей­ские и коммерческие векселя называется: