16 Понятие задатка и его форма. Аванс.

Задаток — это денежная сумма или движ. имущ-во, кот. передается кредитору должником в счет подлежащих с него по дог. платежей, в подтверждение обязательства и в обеспечение его исполнения (ст. 570 ГК).

Договор о задатке должен оформляться письменно под угрозой признания его ничтожным (ст. 547 ГК Украины).

Назначение задатка состоит, прежде всего, в том, что он может предотвратить неисполнение обеспеченного им обязательства, в особенности, если имеет место вина сторон обязательства.

Вместе с тем в случае неисполнения обязательства перед кредитором и должником возникает вопрос о возмещении причиненных этим неисполнением убытков.

Таким образом, задаток выполняет четыре функции: 1) авансирование, 2) доказывание, 3) обеспечение исполнения обязательства, 4) компенсация интересов добросовестной стороны обязательства.

По своим ф-ям задаток отличается от аванса, кот. выполняет лишь платежную ф-ию и ф-ию док-ия, и независимо от причин неисп-ия обяз-ва подлежит возвращению. Задаток, кроме этих ф-ий, как отмечалось, вы- полняет еще и ф-ию обеспечения — сумма, переданная как задаток, зачисляется в счет исполнения основного обязательства и в этой части гарантирует его исполнение. В случае неисполнения обязательства задаток также выполняет обеспечительную функцию, поскольку невиновная сторона получает, как минимум, сумму, которая равняется размеру задатка.

Основные особенности задатка, как средства обеспечения обязательств и как формы гражданско-правовой ответственности, состоят в таком.

Во-первых, для возложения ответственности тут достаточно усеченного состава правонарушения: противоправной бездеятельности и вины правонарушителя.

Во-вторых, эта санкция применяется не во всех случаях нарушения договора, а лишь при неисполнении договорного обязательства.

В-третьих, эта мера ответственности может применяться только в двусторонних обязательствах (договорах): таких, где каждая из сторон является и должником, и кредитором. Таким образом, сферой ее применения являются только консенсуальные договоры: купли-продажи, подряда, найма и т.п.

Задаток может быть использован в качестве отступного. Но для этого необходима соответствующая договоренность сторон (ст. 600 ГК Украины). В этом случае контрагент стороны, которая использовала право отступиться от договора, также будет не вправе требовать возмещения убытков.

17 Залог как способ обеспечения исполнения обязательства и ее виды

В ГК Украины залогу посвящены ст.ст. 572-593, где установлены главные положения этого способа обеспечения обязательств. Вместе с тем, вплоть до их отмены сохраняют силу нормы Закона «О залоге», которые не противоречат ГК Украины 2003 г. Сущность залога как обеспечительного обязательства состоит в том, что кредитор- залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Вместе с тем, особенностями залога, как вида гражданских отношений является то обстоятельство, что он не только является способом обеспечения обязательств, но также порождает вещные права, суть которых состоит в возможности распоряжения чужими вещами. С учетом названной двойственной природы залога, а также его значимости как одного из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств, целесообразно рассмотреть основные положения этого института в отдельной главе.

Залог - это способ обеспечения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.  Предмет залога - разнообр. имущество, в том числе вещи и имущ. права (требования), на которое может быть обращено взыскание. Виды залога: 1) Заклад - когда вещь передается во владение кредитора (ценные бумаги, движ. и недвиж. имущ.). 2)Ипотека - вещь остается во владении должника (недвиж. имущ., ценные бумаги, право).

18Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств

Сущность права удержания состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, предназначенная для передачи должнику или лицу, указанной должником, в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи, или компенсации кредитору затрат и других убытков, имеет право удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Право удержания возникает с момента наступления срока (даты) исполнения обязательства должником. До этого момента кредитор не имеет права оставлять у себя вещь, которую должен передать по договору должнику (н: продавец обязан передать вещь покупателю независимо от уплаты ее стоимости, если иное не предусмотрено договором между ними, поскольку право удержания возникает лишь в случае просрочки платежа). После передачи вещи должнику в рамках исполнения основного обязательства кредитор не имеет права требовать ее возвращения для осуществления удержания или забирать ее назад у должника, даже если у него существует такая возможность. Право на удержание прекращается: 1) в случае прекращения основного обязательства. Это следует из акцессорности обеспечительного обязательства; 2) удовлетворением требований кредитора за счет вещи, которую он удерживает (ст. 597 ГК); 3) в случае прекращения обязательства по основаниям, предусмотренным в главе 50 ГК. По общему правилу, основанием возникновения обеспечительного обязательства является закон.