
- •Понятие бизнеса. Субъекты и объекты бизнеса.
- •Основные цели оценки бизнеса.
- •Информационная база оценки.
- •4. Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе.
- •5. Принципы, связанные с рыночной средой.
- •6. Принципы, связанные с эксплуатацией имущества.
- •7. Общая характеристика подходов и методов оценки.
- •8. Накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы).
- •9. Текущая стоимость единицы (реверсии).
- •10. Текущая стоимость аннуитета.
- •11. Накопление денежной единицы за период.
- •Накопление единицы за период
- •12. Риск: способы оценки.
- •13. Метод дисконтированных денежных потоков: суть, основные этапы.
- •14. Определение ставки дисконта: модель оценки капитальных активов.
- •15. Определение ставки дисконта: метод кумулятивного построения.
- •16. Определение ставки дисконта: модель средневзвешенной стоимости капитала.
- •17. Метод капитализации чистой прибыли.
- •Основные этапы применения метода
- •18. Метод рынка капитала.
- •19. Метод сделок.
- •20. Метод отраслевых коэффициентов.
14. Определение ставки дисконта: модель оценки капитальных активов.
Ставка дисконтирования – это интегральная оценка риска, определяемая экспертным путем на основании статистики, прогнозов, теории вероятности и актуарных расчетов.
Модель оценки капитальных активов (САРМ - в общеупотребимой аббревиатуре на английском языке) основана на анализе массивов информации фондового рынка, конкретно - изменений доходности свободно обращающихся акций. Применение модели для вывода ставки дисконта для закрытых компаний требует внесения дополнительных корректировок.
В качестве безрисковой ставки дохода в мировой практике используется обычно ставка дохода по долгосрочным государственным долговым обязательствам (облигациям или векселям Для определения ставки дисконта в качестве безрисковой может быть принята ставка по вложениям, характеризующимся наименьшим уровнем риска (ставка по валютным депозитам в Сбербанке или других наиболее надежных банках). Можно также основываться на безрисковой ставке для западных компаний, но в этом случае обязательно прибавление страхового риска с целью учета реальных условий инвестирования, существующих в России. Для инвестора она представляет собой альтернативную ставку дохода, которая характеризуется практическим отсутствием риска и высокой степенью ликвидности. Безрисковая ставка используется как точка отсчета, к которой привязывается оценка различных видов риска, характеризующих вложения в данное предприятие, на основе чего и выстраивается требуемая ставка дохода.
оценки капитальных активов.
R = Rf+β*(Rm-Rf)+S1+S2+C,
R – ожидаемая ставка дохода
Rf – безрисковая ставка дохода
β – коэффициент является мерой систематического риска, связанный с макроэкономическими и политическими процессами, происходящими в стране. Рассчитывается коэффициент, исходя из амплитуды колебания общей доходности акций конкретной компании по сравнению с изменениями общей доходности фондового рынка в целом. Отраслевой коэффициент.
Rm – общая доходность рынка в целом, среднерыночная ставка дохода. Рассчитывается узкими специалистами, на основе большого объема информации.
(Rm-Rf) – рыночная премия за риск акционерного капитала. Выделяется узкими специалистами.
S1 – премия для малых предприятий.
S2 - премия за риск, характерная для конкретной оцениваемой компании.
С – премия за страновой риск.
15. Определение ставки дисконта: метод кумулятивного построения.
Метод кумулятивного построения ставки дисконта используется тогда, когда риски бизнеса вызываются, прежде всего, несистематическими рисками оцениваемого бизнеса. Признаком этого является то, что доходы с бизнеса фактически сильно колеблются (величина показателя превышает 20--30%), а коэффициент «бета», характерный для отрасли, в которой специализируется предприятие, незначительно больше или даже меньше единицы.
Метод кумулятивного построения учитывающей риски биз-неса ставки дисконта отличается тем, что в структуре этой ставки к номинальной безрисковой ставке ссудного процента R прибавляется совокупная премия за инвестиционные риски, которая состоит из премий за отдельные относящиеся именно к данному проекту несистематические риски.
Метод кумулятивного построения.
Руководящий состав или качество управления, 0-5%.
Размер компании. 0 – 3 %.
Финансовая структура или источники финансирования. 0 – 5 %.
Товарная или территориальная диверсификация. 0 – 3 %.
Диверсифицированность клиентуры. 0 – 4 %.
Уровень и прогнозируемость прибыли. 0 – 4 %.
Прочие риски. 0 – 5 %