- •Экономическая сущность и виды инвестиций.
- •Классификация инвестиций в нефинансовые активы.
- •Структура инвестиций в нефинансовые активы в рф и Тверской области за последние три года.
- •Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов
- •Инвестиции в основной капитал
- •Динамика инвестиций в основной капитал тверская область
- •Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования
- •Субъекты и объекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
- •Понятие инвестиционного проекта, содержание и классификация
- •Виды эффективности инвестиционных проектов.
- •Чдд (npv) и чнд: расчет, преимущества и недостатки.
- •Идд (pi) и инд: расчет, преимущества и недостатки
- •Срок окупаемости (простой и дисконтированный) инвестиций и действующего инвестиционного проекта: расчет, преимущества и недостатки.
- •Внд (irr): расчет, преимущества и недостатки.
- •Методичка епт
- •Понятия: денежный поток, суммарный и накопленный денежный поток. Денежные потоки по видам экономической деятельности
- •Формы и источники финансирования инвестиций.
- •Основные требования, недостатки и преимущества использования заемных средств для финансирования инвестиционных проектов.
- •19. Недостатки и преимущества использования лизинга для финансирования инвестиционных проектов
- •20. Расчет лизинговых платежей
- •21. Недостатки и преимущества использования акционирования для финансирования инвестиционных проектов
- •22. Недостатки и преимущества использования облигационных займов для финансирования инвестиционных проектов
- •23. Преимущества и недостатки государственного финансирования инвестиционных проектов
- •25. Венчурный капитал как источник финансирования высокорисковых инвестиционных проектов.
- •Понятие и схемы проектного финансирования.
- •Определение сметной стоимости строительства
- •Инвестиционно-строительный комплекс. Иск
- •29. Организация подрядных отношений в строительстве
- •Подрядные торги в строительстве.
- •Понятие ставки дисконта. Коэффициент дисконтирования.
- •32. Бюджетная эффективность и социальные результаты реализации инвестиционных проектов
- •33. Экономическая сущность и виды финансовых инвестиций.
- •Сущность и виды инвестиционных портфелей и их инвестиционные характеристики.
- •Понятие, функции и классификация ценных бумаг.
- •Размещение ценных бумаг на фондовом рынке.
- •Листинг ценных бумаг.
- •38. Организация деятельности фондовой биржи
- •39. Эмиссия акций.
- •40. Эмиссия облигаций.
- •41. Цена и доходность облигаций.
- •42. Цена и доходность акций.
- •43. Доходность и риск инвестиционного портфеля.
- •44. Методы формирования портфеля ценных бумаг.
- •45. Диверсификация инвестиционного портфеля.
- •46. Модель «доходность-риск» Марковица.
- •Модель у. Шарпа.
20. Расчет лизинговых платежей
Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом - предметом договора.
В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, а также стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрены выкуп и порядок выплат указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых платежей.
Сторонами договора устанавливается форма уплаты лизингового платежа. Платежи могут осуществляться в денежной, компенсационной (продукцией или услугами лизингополучателя) и смешанной форме.
При согласовании метода начисления лизингового платежа стороны могут выбрать:
метод "с фиксированной общей суммой", когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;
метод "с авансом", когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;
метод "минимальных платежей", когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.
Лизинговые платежи могут выплачиваться с периодом уплаты ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно, а также в сроки внесения платы по числам месяца.
По соглашению сторон платежи могут осуществляться равными долями, в уменьшающихся или увеличивающихся размерах.
Уменьшение платежей может производиться, например, если ставка комиссионного вознаграждения была установлена соглашением сторон в процентах к непогашенной (несамортизированной) стоимости имущества. Если же при приобретении предмета лизинга лизингодатель привлекал кредитные ресурсы, то при погашении кредита уменьшается также и размер платы за используемые кредиты. Последовательность расчета лизинговых платежей следующая.
1. Производится расчет размеров лизинговых платежей по годам, если договор лизинга сроком более одного года, или в случае, когда срок договора лизинга меньше одного года, - по месяцам.
2. Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам.
3. Рассчитываются размеры лизинговых платежей в соответствии с выбранной сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами начисления и способом уплаты.