Ответ 18
Договоры заключается для того , чтобы исполняться .
Исполнение договора(договорного обязательства) – это совершение должником в пользу кредитора тех действий , которые составляют предмет обязательства (передача вещи в собственность или пользование, выполнение работ, оказание услуг и т.д.)
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованием закона, а при их отсутствии – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Это означает , что обязательства в соответствии с указанными требованиями должны исполняться :
Принципы исполнения договорных обязательств:
Принцип надлежащего исполнения
Должно быть произведено
Надлежащему лицу
Надлежащим лицом
В надлежащем месте
В надлежащее время
Надлежащим предметом
Надлежащим способом.
Принцип реального исполнения.
Обязательство должно быть исполнено в натуре.
Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий .
Ответ 19.
Способы обеспечение исполнения обязательств:
Неустойка – это заранее определенная законом или договором денежная сумма , которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. . Самый распространенный способ. Условие о ней присутствует практически в любом договоре, заключенном в письменном форме. Ее применение не связано с причинением убытков: достаточно самого факта нарушения договора.
Залог- это способ обеспечения исполнения обязательств , в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Поручительство . такой способ устанавливается договором между поручителем и кредитором должника. Договор поручительства это договор, по которому одна сторона (поручитель) обязывается перед другой стороной(кредитором третьего лица) отвечать за исполнение третьим лицом его обязательства полностью или в части.
Банковская гарантия – оформленное письменным документом обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации (гаранта) в силу которого гарант обязуется уплатить кредитору должника(бенефициару) в соответствии с условиями этого обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Выдача банковской гарантии является односторонней сделкой.
Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в док-во заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если договор не исполняет сторона давшая задаток , то он остается у другой стороне. Если , получившая сторона нарушает договор , то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Удержание. Кредитор у которого находится вещь , подлежащая передаче должнику , вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек(например, расходов на хранение, ремонт и т.д)и других убытков удерживать ее до тех пор , пока соответствующие обязательство не будет исполнено.
Иные способы.
Ответ 20.
Формы договорной ответственности:
Возмещение убытков
Реальный ущерб-расходы которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, стоимость утраченного имущества или стоимость , на которую понизилась ценность поврежденного имущества.
Упущенная выгода – неполученные доходы, которые потерпевший получил бы при обычных условиях гражданского оборота ,если бы его право не было нарушено.
Взыскание неустойки.
Неустойка – это заранее определенная законом или договором денежная сумма , которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Штраф- это сумма выплачивается кредитору единовременно . он устанавливается в твердом размере или в процентном отношении ц цене договора , стоимости товара и т.п.
Пеня – это сумма, подлежащая уплате кредитору периодически, как правило, за каждый день просрочки исполнения обязательства
Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами – специфическая форма ответственности ,применяемая за неисполнение или ненадлежащего исполнения денежных обязательств. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется по единой учетной ставке. Центрального банка РФ по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам(ставке рефинансирование). Проценты начисляются на сумму подлежащих уплате кредитору денежных средств за весь период их неправомерного использования по день фактической уплаты.
Компенсация морального вреда. Под моральным (неимущественным) вредом понимаются физические или нравственные страдания потерпевшего, вызванные нарушением его прав. Цель данной меры – хоть как то загладить страдания, компенсировать отрицательные эмоции потерпевшего положительными.
Ответ 21.
Классификация договоров по их предмету:
Договоры о передаче имущества в собственность (договоры купли продажи , мены, дарения , ренты)
Договор о передачи имущества в пользование (договоры аренды , найма жилого помещения ,безвозмездного пользования)
Договоры о выполнение работ(договоры подряда и некоторые другие)
Договоры об оказании услуг (договоры поручения , комиссии , хранения, перевозки и многие другие)
Кредитно-расчетные договоры(кредитный договор, договоры займа ,банковского вклада , банковского счета и др.)
Иные договоры.
Ответ 22.
Договор купли продажи- это договор по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) , а покупатель обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор розничной купли-продажи. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью
Договор поставки.
Договор контрактации. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Договор энергоснабжения. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор продажи недвижимости. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Ответ 23.
Договор аренды –это договор , в силу которого одна сторона ( арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) вещь во временное владение или пользование или только во временное пользование , а арендатор обязуется своевременно оплачивать аренду.
Виды:
договор проката
договор фрактование аренды транспортного средства
договор аренды зданий и сооружений( обязательно заключается в письменной форме ,подлежит гос.регестрации ,должен быть предусмотрен размер платы)
договор аренды предприятия
договор финансовой аренды