3. Генеральный план, решение планировки и застройки.

Поиск участка размещения торгового центра завершился выбором территории в районе стадиона «Металлист» г.Харькова, который находится на перефирии между центром города и окраиной, этот район не имеет такого объема услуг и уровня обслуживания, как центр города. Но это место в перспективе станет одним из наиболее прогрессивных районов г. Харькова. Благодаря проведению чемпионата Европы по футболу в 2012 г. здесь произведется «глобальная» реконструкция района. Харьков получит огромное количество новых спортивных, торговых, офисных и др. комплексов в проекте «Металлист Сити». На данный момент в зоне проектирования можно наблюдать рассконцентрированную торговую и развлекательною функции. Основная задача проекта сконцентрировать функции в единую систему, в единый общественно-торговый центр.

Зона выбранного участка расположена по ул. Плехановская ст. м. Спортивная. Обьемно-пространственное решение торгово-общественного комплекса определялось характерными особенностями среды и существующей планировки.

Магистраль общегородского значения ул. Плехановская обеспечивает транспортную доступность комплекса для всех регионов города.

Важной задачей современного архитектора является создание комфортной релаксационной среды, ориентированной на улучшение психологического микроклимата человека и защиту экологии согласно современным реалиям. Исходя из поставленной задачи, большая часть участка занимает рекреационно-парковая зона.

Функциональное зонирование территории состоит из:

• Площадь перед центром.

• Парк за центром

• Наземная автостоянка на 200 автомобилей

• Подземный паркинг на 250 автомобилей

• Благоустройство и озеленение предусмотрено вдоль проектируемого участка. В составе парковой зоны декоративные газоны , скамейки.

• Разгрузочная площадка заглублена в объем здания, скрывая технологический процесс.

• Проектом является пространство, сформированное объемами, расположенными вдоль пешеходной улицы, т.е. обеспечивая максимально удобный доступ к торговым помещениям.

На участке проектируется автостоянки общей вместимостью 200 машиномест с раздельными въездом и выездом на ул. Плехановская. Проектируется въезд на разворотную площадку перед рампой, используемый для подачи товаров и разворота грузовых автомобилей .А также подземные загрузочные площадки.

Главный вход предусмотрен со стороны ул. Плехановская, который хорошо просматривается и со стороны стадиона.

4.Объемно-планировочное и композиционное решение.

Исходными данными проектирования является программа с составом проекта и геодезическая основа города Харькова.

В основе композиции лежат коммуникационные связи.

Принцип объемно-планировочного решения, основанный на использовании существующих осей и их дальнейшем развитии, отразился и в структурной организации общей функциональной схемы.

Торгово-общественный центр состоит из четырех основных групп помещений:

А) Общественно-рекреационная группа:

1. Вестибюльная зона:

   • зал вестибюля с холлами

360 м² ;

• информационный пункт

9 м² ;

• пункт врачебной помощи

36 м²;

• камера хранения 72 м²;

• с/у общего пользования

38 м².

2. Зона мелкой торговли:

• торговая галерея – молл 350 м²;

• торговые залы магазинов 450 м²;

• кладовые магазинов

225 м²;

• с/у 5 м².

3. Развлекательный комплекс:

• Интернет кафе

300 м²;

• Складское помещение 24 м²;

• Кинотеатр 600 м²;

• подсобное помещение киотетра 50 м²;

4. Общественная зона:

• выставочные залы 450 м²;

• малая выстовочная галерея 160 м²;

5. Детский комплекс:

• детская комната-игротека 100 м²;

• кладовая детской комнаты 25 м²;

• комната для нянь 18 м²;

• зал детского кафе 40 м²;

• подсобное помещение, моечная 32 м²;

• с/у 5 м².

Б) Группа питания:

1. Коктейль бар на 40 мест:

• зал кафе 60 м²;

• раздаточная 9 м²;

• доготовочная 30 м²;

• моечная 12 м²;

• кладовая 8 м²;

• разгрузочная 16.

2. Кафе на 60 мест:

• зал ресторана 100 м²;

• раздаточная 12 м²;

• доготовочная 48 м²;

• моечная 30 м²;

• гардероб персонала 18 м²;

• с/у 5 м².

В) Продовольственный магазин:

1. Торговая зона:

• торговый зал 600 м².

2. Кладовые помещения 190 м².

3. Охлаждаемые камеры 135 м².

4. Подсобные помещения:

• кладовая тары 40 м²;

• загрузочная 36 м²;

• разгрузочная рампа 36 м².

5. Административные помещения:

• кабинет директора 12 м²;

• контора 30 м².

6. Бытовые помещения:

• комната персонала 40 м²;

• гардероб женский 36 м²;

• гардероб мужской 18 м²;

• душевые женские 3 м²;

• душевые мужские 3 м²;

• с/у женский 9 м²;

• с/у мужской 6 м².

Г) Универсальный магазин:

1. Торговая зона:

• торговый зал 700 м².

2. Помещения хранения и подготовки товара 450 м².

3. Подсобные помещения:

• гладильная 30 м²;

• кладовая тары 45 м²;

• загрузочная 36 м²;

• разгрузочная рампа 36 м².

4. Административно-бытовые помещения:

   • контора 30 м²;

   • кабинет директора 9 м²;

   • гардероб мужской 18 м²;

   • гардероб женский 18 м²;

   • душевые мужские 3 м²;

   • душевые женские 3; м²

   • с/у 10 м²;

   • комната персонала 30 м².

Вертикальная связь помещений обеспечена блоками с лифтами, развитой системой эскалаторов и пожарными лестницами.

Поиск образно- композиционного решения исходит из анализа масштаба застройки города Харькова, стилевых мотивов преобладающих в облике современных общественных зданий.

Особенностью облика торговых зданий традиционно являлись: парадность, торжественность, репрезентативность, отвечающих культу торговли.

Считаем, что композиционное решение образа торгового комплекса обладает свойствами названными выше.

В плане торгово-общественный центр представляет собой сложное наложение нескольких композиционных сеток, что и обусловило формированию именно такой формы здания.

Каждая функция центра четко определена своим местоположением и просматривается на объеме здания.

Фасад представлен декоративными фасадными панелями и индивидуальной оконной системой, визуально соединяющей три этажа в единую систему.

Предполагается также выход на эксплуатируемую крышу с зелеными насаждениями. Крыша является так называемой смотровой площадкой, где посетителям предоставляется возможность отдохнуть и посмотреть на окружающую среду под другим углом. Крыша частично накрыта навесом.

Дополнительный эффект центра создается его освещением внутри и снаружи в вечернее время.