.Тема 6. Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві Питання для теоретичної підготовки

6.1. ЦІНОУТВОРЕННЯ В УКРАЇНІ Й ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ ЦІН НА БУДІВЕЛЬНУ ПРОДУКЦІЮ.

6.2. СИСТЕМА КОШТОРИСНИХ НОРМ І ЦІН В БУДІВНИЦТВІ.

6.3. ПОРЯДОК СКЛАДАННЯ ІНВЕСТОРСЬКОЇ КОШТОРИСНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ.

КЛЮЧОВІ ТЕРМІНИ І ПОНЯТТЯ
система ціноутворення інвесторська кошторисна документація відомчі, загальнодержавні, індивідуальні кошторисні нормативи елементні, укрупнені кошторисні нормативи кошторисна норма кошторисна вартість відомості ресурсів	локальні, об’єктні, зведені кошториси прямі, загальновиробничі витрати зведення витрат зведений кошторисний розрахунок проект, робочий проект, робоча документація проектні та пошукові роботи

Теоретичні положення теми

6.1. Ціноутворення в україні й особливості формування цін на будівельну продукцію

В умовах ринкової економіки цінова політика України спрямована на прискорення розвитку всіх галузей народного господарства. Система цін, порядок їх формування і методи державного регулювання містяться в Законі України „Про ціни та ціноутворення” і змінах до нього. Ціноутворення в будівництві є складовою частиною загальної системи ціноутворення. Механізм ціноутворення в будівництві відрізняється від механізму ціноутворення в інших галузях. Це обумовлено наявністю різноманітності будівельної продукції, високою вартістю об’єктів будівництва, тривалим виробничим циклом і низьким коефіцієнтом оборотності оборотних коштів.

На вартість будівельної продукції впливають економіко-географічні фактори, територіальні особливості місця будівництва, можливість забезпечення будівництва місцевими будівельними матеріалами, завантаженість будівельних організацій і їхня оснащеність будівельною технікою, рівень оплати праці робітників.

До 1991 р. при визначенні кошторисної вартості будівництва застосовувалося біля 300 тисяч кошторисних норм і розцінок, що були стабільними протягом 10-15 років. Із впровадженням ринкових відносин у будівництві знадобилися корінні зміни в принципах формування вартості будівництва. Визначення кошторисної вартості будівництва до жовтня 2000р. здійснювалось за дворівневою системою відповідно до „Правил упорядкування кошторисної документації і визначення базисної і розрахункової кошторисної вартості будівництва” (ДБН IV-16-98, частина I). Однак, дворівнева система характеризувалась високою трудомісткістю, низьким рівнем вірогідності і необхідністю користуватися застарілою нормативно-кошторисною документацією, що не відповідала досягненням НТП і чинним стандартам на матеріально-технічні ресурси.

Відповідно до «Основних положень (концепції) ціноутворення в будівництві» в Україні впроваджено однорівневу систему ціноутворення на всіх стадіях інвестування. Замість ДБН IV-16-98, частини I, II з 1.10.2000 р. введено «Правила визначення вартості будівництва» ДБН Д 1.1-1-2000. З метою удосконалення кошторисно-нормативної бази з 1 липня 2002 р. введено Доповнення N 3 (наказ Держбуду України від 7.05.2002р. № 80).

Ці правила мають обов'язковий характер при визначенні вартості об'єктів, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств і організацій державної власності. По об'єктах, будівництво яких здійснюється за рахунок інших джерел фінансування, ці норми мають рекомендаційний характер, і їх застосування обумовлюється контрактом.

На відміну від дворівневої системи однорівнева система ціноутворення припускає визначення вартості будівництва в цілому й окремих його складових частин прямим розрахунком у поточних цінах.