2. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства

К законченным объектам строительства относятся здания и сооружения по которым выполнены все работы, предусмотренные сметой, а также с учетом титульных списков и договоров подряда. В титульном списке оговариваются все изменения стоимости СМР.

Введенными в эксплуатацию считаются законченные строительные работы, по которым подписан акт гос приемки.

Приемочная комиссия обязана проверить:

- соответствие объекта проекту путем факт обмера

- соответствие СНИПам (осущ технич специалисты по каждому виду выполненных работ)

- результаты испытаний (на каждый вид оборудования подписывается отдельный акт)

- наличие и содержание прилагаемых к акту приемки заключений органов госнадзора.

Капитальные вложения- затраты на воспроизводство и улучшение качественного состава ОС, производственного и непроизводственного назначения.

Капитальные вложения классифицируются по двум основным признакам:

а) по воспроизводственной структуре:

- новое строительство ( вновь создаваемое предприятие, которое после ввода в эксплуатацию будет числится на самостоятельном балансе)

- расширение (строительство дополнительных производств на действующем предприятии )

- реконструкция ( перестройка действующих объектов, связанная с совершенствованием производства и внедрением достижений НТП)

- техническое перевооружение (комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств на основе более производительного оборудования ).

- поддержание мощности действующего объекта (работы по воспроизводству ОС-подготовка новых горизонтов).

б) по технологической структуре

- строительные работы(возведение, переустройство, монтаж конструкций)

- монтажные работы (сборка и установка оборудования, которое может эксплуатироваться только после его сборки и установки на фундамент)

- затраты на приобретение всех видов оборудования, инструментов, инвентаря.

Источники финансирования капитальных вложений: бюджетный ср-ва, кредиты банков, средства инвестиционных фондов, собственные источники финансирования, средства общественных организаций.

Объем незавершенного строительства на конец периода можно определить по след формуле: НЗС конец = НЗС нач + КВ – ОФ.

Анализ ввода в действие объектов строительства основывается на расчете след пок-лей:

- стоимость объекта

- натуральные показатели выполнения объема СМР

- продолжительность строительства

- срок сдачи объекта в эксплуатацию или его отдельных комплексов

- качество отдельных видов работ

Особое внимание уделяется анализу продолжительности строительства.

Своевременная сдача объекта зависит от след условий:

- обеспеченность организаций необходимой технической документацией, а также всеми видами ресурсов

- увязка объема СМР с мощностью строительной организации

- своевременность выполнения работ субподрядчиками

3. Факторный анализ объема смр

Выполнение плана и динамика объема СМР и производство продукции зависит от трех групп факторов:

- обеспеченность строительных организаций ресурсами необходимой квалификации и полнота их использования по времени к выработки

- обеспеченность строительной техникой и полнота ее использования

- обеспеченность строительными материалами и экономное их использование

Факторная система влияния эффективного использования: объем СМР = КР*УД рабочих * Д * ПС * СВ

Анализ использования строительных машин и механизмов основывается на системе показателей по их количественному составу, времени и мощности.

Длительность использования строительных машин и механизмов называется экстенсивной нагрузкой. Для характеристики степени экстенсивной нагрузки изучается баланс времени работы машин и механизмов.

Различают следующие виды баланса времени:

- календарный фонд= календарные дни*среднее кол-во машин

- рабочий фонд времени = КФ – потери рабочего времени – время на ремонт и на ожидание

- факт фонд = рабочий – не планируемые простои.