- •Федеральное агентство по образованию рф казанский государственный архитектурно-строительный унивеситет
- •Тема 1. Доходный подход в оценке рыночной стоимости предприятия Расчет стоимости предприятия методом дисконтирования денежного потока
- •Факторы и ставка риска
- •Тема 2. Затратный подход в оценке рыночной стоимости предприятия Расчет стоимости предприятия методом чистых активов
- •Оценка ликвидационной стоимости предприятия
- •3. Сравнительный подход в оценке рыночной стоимости предприятия
- •Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия
- •Литература
- •Содержание
- •420043, Казань, Зеленая, 1
Факторы и ставка риска
№ |
Вид риска |
Надбавка за риск, % |
Обоснование ставки риска |
1. |
Размер предприятия |
0-5 |
Чем крупнее предприятие, тем меньше ставка риска.
|
2. |
Финансовая структура |
0-5 |
Определяется соотношением собственных и заемных средств, сравнением показателей ликвидности с нормативным значением. |
3. |
Качество управления |
0-5 |
Чем выше качество управления, тем меньшая вероятность неудачной деятельности предприятия. |
4. |
Диверсификация клиентуры |
0-5 |
Чем больше потребителей и поставщиков, тем устойчивее бизнес. |
5. |
Производственная и территориальная диверсификация |
0-5 |
Если доходы от различных сфер деятельности сопоставимы по величинам, а продукция производится в разных регионах, то предприятие диверсифицировано. |
6. |
Рентабельность и прогнозируемость прибыли |
0-5 |
Определяется экспертным путем на основе показателей рентабельности, для выявления достоверного прогноза доходов. |
Восьмой этап. Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период
Предполагается, что после прогнозного периода доходы бизнеса стабилизируются и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста доходов и расходов.
Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период (стоимость реверсии) в курсовой работе произвести по модели Гордона.
(8)
где: ДП - денежный поток в первый год постпрогнозного периода;
D -величина ставки дисконта;
g - долгосрочные темпы роста доходов и расходов в постпрогнозный период (можно принять равной темпам инфляции в постпрогнозном году).
Девятый этап. Расчет текущей стоимости предприятия
Текущая стоимость предприятия определяется суммой текущих стоимостей всех денежных потоков и текущей стоимости реверсии. Расчет текущей стоимости предприятия определяется по следующей формуле
,
(9)
где: Сt- денежный поток периода t;
d - ставка дисконтирования;
Cреверс - стоимость реверсии;
n- постпрогнозный период.
Задачи для самостоятельной работы
Имеется следующий прогноз финансовой деятельности предприятия
на ближайшие 3 года, тыс. руб.
Показатели |
2009-Базисный период |
2010 |
2011 |
2012 |
Себестоимость реализованной продукции |
1200 |
1600 |
1800 |
2000 |
Прибыль от продаж |
300 |
400 |
550 |
600 |
Операционные доходы |
50 |
80 |
85 |
90 |
Внереализационные расходы |
15 |
35 |
20 |
10 |
Амортизационные отчисления |
25 |
25 |
40 |
45 |
Кредит на развитие производства |
1000 |
- |
- |
- |
Определите стоимость предприятия методом дисконтирования денежных потоков, если ставка дисконта установлена в 22%, годовая банковская процентная ставка -18%, кредит предоставлен на 2 года, налог на прибыль 20%, удельный вес постоянных расходов в себестоимости продукции составляет 25%, а переменных расходов -75%.
Период прогноза 3 года. Чистый денежный поток предприятия на конец 4 года предполагается быть равным 1000000руб. Ожидается, что чистый денежный поток будет расти каждый год с постоянной скоростью g=10%. Ставка дисконта определена 20%. Определите текущее значение остаточной стоимости (реверсии) предприятия.
Период прогноза 4 года. Чистый денежный поток предприятия на конец 5 года предполагается быть равным 90000 руб. Ожидается, что чистый денежный поток будет расти каждый год с постоянной скоростью g=8%. Ставка дисконта определена 12%. Определите текущее значение остаточной стоимости (реверсии) предприятия.
Ожидается, что чистый денежный поток предприятия на конец 1-го прогнозного года должен быть равен 500000руб., на конец 2-го года -750000руб., на конец 3 года -900000 руб. В дальнейшем прогнозируется ежегодный рост денежного потока g=10%. Ставка дисконта определена 12%. Определите текущую стоимость предприятия.
Рассчитать средневзвешенную цену капитала по приведенным данным:
Источник средств |
Оценка, тыс.руб |
Удельный вес, % |
Цена, % |
Обыкновенные акции |
6800 |
44,65 |
15.2 |
Привилегированные акции |
1450 |
9,52 |
11,8 |
Нераспределенная прибыль |
480 |
3,15 |
13,2 |
Краткосрочные кредиты |
5000 |
32,83 |
8,4
|
Долгосрочные кредиты |
1500 |
9,85 |
5,1 |
Итого |
15230 |
100,0 |
- |
Чистая прибыль предприятия после уплаты налогов равна 200000руб., а число обыкновенных акций -5000. Доходность акций 10%. Определите цену акций предприятия.
Имеются следующие данные о деятельности предприятия:
№ |
Активы |
На начало периода тыс.руб. |
На конец периода тыс.руб. |
№ |
Пассивы |
На начало периода тыс.руб. |
На конец периода тыс.руб. |
1 |
Внеоборотные активы |
2500 |
2350 |
3 |
Собственный капитал |
2700 |
2700 |
2 |
Оборотные активы |
4800 |
5400 |
4 |
Долгосрочные обязательства |
800 |
650 |
2.1 |
Запасы |
2000 |
2200 |
5 |
Кредиторская задолженность |
3800 |
3400 |
2.2 |
Краткосрочная дебиторская задолженность |
2300 |
2600 |
|
|
|
|
2.3 |
Денежные средства |
500 |
600 |
|
|
|
|
|
Итого |
7300 |
7750 |
|
Итого |
|
|
Рассчитать денежный поток для собственного капитала, если чистая прибыль предприятия равна 1000тыс. руб., ввода и выбытия основных средств в течение года не было.
Имеется следующий прогноз финансовой деятельности предприятия на ближайшие 3 года, тыс. руб.
Показатели |
2009-Базисный период |
2010 |
2011 |
2012 |
Себестоимость реализованной продукции |
3600 |
4800 |
5400 |
6000 |
Прибыль от продаж |
900 |
1200 |
1650 |
1800 |
Операционные доходы |
150 |
240 |
260 |
300 |
Внереализационные расходы |
50 |
65 |
80 |
100 |
Кредит на развитие производства |
1800 |
- |
- |
- |
Определите стоимость предприятия методом дисконтирования денежных потоков, если ставка дисконта установлена в 22%, годовая банковская процентная ставка -18%, кредит предоставлен на 2 года, налог на прибыль 20%. В начале первого прогнозного года будут введены основные фонды по первоначальной стоимости 50000 тыс. рублей и сроком полезного использования 10 лет; в начале второго прогнозного периода будут введены основные фонды по первоначальной стоимости 80000 тыс. рублей и сроком полезного использования 4 года.
1.10 . Используя следующие данные, рассчитайте величину денежного потока предприятия и заполните строки балансового отчета на конец периода:
Показатели, тыс. руб. |
Начало периода |
Конец периода |
Актив |
|
|
Основные средства |
2000 |
|
Запасы |
230 |
|
Дебиторская задолженность |
500 |
|
Денежные средства |
400 |
|
Всего активов |
3130 |
|
Пассив |
|
|
Долгосрочная задолженность |
1500 |
|
Краткосрочная задолженность |
400 |
|
Собственный капитал |
1230 |
|
Всего пассивов |
3130 |
|
В течение периода произошли следующие изменения в тыс. руб.:
Чистая прибыль составила 500
Начисленный износ 120
Прирост запасов 50
Уменьшение дебиторской задолженности 30
Прирост краткосрочной задолженности 60
Уменьшение долгосрочной задолженности 100
