
- •22. Перечислите Основные этапы проектирования
- •23. Поясните состав и цели подготовки исходных данных для проектирования
- •Перечислите состав инженерных изысканий
- •Перечислите виды работ геологических изысканий
- •Перечислите виды работ гидрогеологических изысканий
- •Перечислите виды работ климатологических изысканий
- •29 Перечислите виды работ коммуникационных изысканий
- •32 Поясните состав и цели подготовки технико-экономического обоснования проекта
- •33 Состав задания на проектирование
- •34 Состав проекта промышленного предприятия
- •35Поясните термин «генеральный план»
- •36 Поясните термин «принцип блокировки»
29 Перечислите виды работ коммуникационных изысканий
32 Поясните состав и цели подготовки технико-экономического обоснования проекта
ТЭО представляет из себя документально оформленные результаты технико-экономических и маркетинговых исследований обосновывающих возможности а также целесообразность реализации инвестируемого предприятия, подбор наиболее эффективных технических, организационных и экономических решений, для ввода новых, либо модернизации а также реконструкции действующих производственных мощностей. При необходимости ТЭО включается в состав бизнес плана. Во многом состав ТЭО определяется экономической заинтересованностью лиц, принимающих в нем участие. ТЭО, составляемое предпринимателем нужно главным образом для того чтобы понимать чего стоит ждать от проекта, для инвестора ТЭО, представленное предпринимателем, запрашивающим вложения, необходимо лишь в той степени, в какой он может представит себе сроки окупаемости вложенных финансовых затрат.
Исходные данные для разработки вышеуказанного документа:
Документы, определяющие месторасположения земельного участка, его размеры;
Техническое задание на объект (эксплуатируемые площади, количество выпускаемой продукции, предполагаемая этажность строения) проекта;
Затраты, предполагаемые на реализацию поставленной цели;
Затраты эксплуатационные направленные на реализацию проекта;
Срок его реализации.
В ходе подготовки к разработке технико экономического обоснования проекта Исполнитель совместно с Заказчиком, уточняет цель, основные задачи, решаемые в ходе реализации документа, на основании чего определяются основные задачи и этапы реализации решений документа, со сроками их выполнения.
Результатом разработки ТЭО является производственная программа инвестиционного проекта. В производственной программе будут представлены:
Плановый объем инвестиций, с графиком реализации документов;
Укрупненный расчет стоимости строительства.
Таким образом, затратив относительно небольшие средства (0.5-2.5% от всей стоимости плановых строительно-монтажных работ), инвестор может более точно и уверенно определиться с объемом и графиком финансирования, получить укрупненные данные по результатам выполнения предстоящего проекта, опираясь на бизнес-план определить срок окупаемости будущего объекта.
33 Состав задания на проектирование
Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы :
обоснование инвестиций строительства данного объекта;
решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещении объекта;
акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
архитектурно-планировочно е задание, составляемое в установленном порядке;
технически е условия на присоединен и е проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
сведения о проведенных с Общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
исходные данные по оборудованию, в том числе , индивидуального изготовления;
необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;
материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;
материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;
имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций
чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости);
заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;
условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;
другие материалы.