- •Организация и финансирование инвестиций контрольно-курсовая работа
- •Содержание
- •Введение
- •1. История и описание бизнеса
- •2. Описание услуг
- •3. Место и роль инвестиций в отрасли
- •4. Анализ положения дел в отрасли
- •5. Оценка конкурентов и выбор конкурентной стратегии
- •6. План производства
- •7. План маркетинга
- •8. Организационный план
- •9. Финансово-экономическая оценка проекта
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
9. Финансово-экономическая оценка проекта
Данные технико- экономического сравнения вариантов представлены в табл. № 8, 9, 10
Таблица 8 - Сравнение стоимости базового и предлагаемого вариантов
Варианты |
Описание конструкции |
Общая площадь, м2 |
Стоимость «коробки», руб. |
Стоимость, 1м2 |
% |
Базовый |
Панельная с поперечными несущими стенами (серия 90-06т) |
2018 |
26234000 |
13001 |
100 |
Предлагаемый |
Стальной каркас, ЖБ панели перекрытия и наружные панели |
2835 |
30059976,7 |
10603,166 |
81,6 |
Таблица 9 - Структура сметной стоимости жилых домов.
№ п/п |
Наименование раздела |
Ед. измер. |
Предлагаемый вариант |
Базовый вариант |
||||
1 |
«Коробка» здания |
т.руб. |
1 |
30059976,7 |
1 |
26234000 |
||
2 |
В т.ч. - накладные расходы |
т.руб. |
0,1439 |
4325630,65 |
0,1442 |
3797362,8 |
||
3 |
-плановые накопления |
т.руб. |
0,074 |
2224438,28 |
0,074 |
1948716 |
||
4 |
-прямые |
т.руб. |
0,782 |
23506901,78 |
0,782 |
20593188 |
||
5 |
Из них заработная плата |
т.руб. |
0,0638 |
1917826,51 |
0,0067 |
176437,8 |
||
6 |
- механизм |
т.руб. |
0,0167 |
502001,61 |
0,00862 |
226999,08 |
||
7 |
- материалы |
т.руб. |
0,702 |
21102103,64 |
0,766708 |
20190488,47 |
||
8 |
В т.ч. - транспорт |
т.руб. |
0,1052 |
3162309,55 |
0,115 |
3028410 |
||
9 |
- материалы |
т.руб |
0,5967 |
17936788 |
0,65 |
17117100 |
||
10 |
Из них - сборный ЖБ |
т.руб. |
0,3098 |
9312580,78 |
0,629 |
16564086 |
||
11 |
- прочие материалы |
т.руб. |
0,2869 |
8624207,31 |
0,0227 |
597781,8 |
||
Таблица 10 - Расход основных материалов
Варианты
|
Этажность |
Общая площадь квартир, м2 |
Стоимость, руб. 1м2 общей площади |
Расход на 1 м2общ.площади |
||
Бетон, м3 |
Сталь, кг |
|||||
Каркас |
Арматура |
|||||
Серия 90-06 т |
9 |
62 |
13001 |
0,7 |
- |
20,0 |
Предлагаемый |
9 |
108 |
10603,16 |
0,13 |
19,4 |
- |
Приведенные ТЭП предлагаемых конструкций говорят о хорошей их рыночной перспективе
Таблица 11 – Смета затрат на внедрение технологии
Статьи затрат |
Сумма, руб |
Закупка сварочного обрудования |
650 000 |
Закупка вспомогательного оборудования |
310 000 |
Закупка транспорта для доставки крупногабаритных грузов |
4 690 000 |
Оплата переобучения персонала |
340 000 |
Оплата труда рабочих кадрового отдела |
490 000 |
Всего |
6 480 000 |
Численность персонала определяется, исходя из функциональной целесообразности.Система оплаты труда построена на основе должностных окладов и зависит от величины фактически отработанного времени и достижения конечных результатов деятельности предприятия. Для организации производства нового продукта будет основано переобучение имеющего персонала, наем новых работников производиться не будет.
На сегодняшний день для условий города Тула средняя стоимость 1 м2 общей площади жилья 37000
Срок возведения 9-и этажной типовой блок-секции составляет 5,5 – 6 месяцев.
Расчитаем доход от строительства 2х зданий:
2835 м2*2*(37000руб.-10603,166руб.)=186713100руб.
Таблица 12 – Расчёт кэш – фло, руб.
Периоды |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Доход |
186713100 |
190908900 |
195104700 |
199300500 |
203496300 |
Расход |
60119951 |
60119951 |
60119951 |
60119951 |
60119951 |
Cf |
126593149 |
130788949 |
134984749 |
139180549 |
143376349 |
k |
1,09 |
1,188 |
1,295 |
1,412 |
1,539 |
Cfдиск. |
116140503 |
110082442 |
104232993 |
98599010 |
93184789 |
Чистый дисконтированный доход (NPV)
NPV=116140503+110082442+104232993+98599010+93184789-6 480 000=
515759737 руб.
Внутренняя норма прибыли
Дл расчёта данного показателя составим вспомогательную таблицу
Таблица 13 – РасчётIRR
-
r1
1,53
r2
103,15
NPV1
76974881
NPV2
-5252391?57
IRR
96,66
IRR>ставки дисконтирования, значит проект приемлем
Рентабельность инвестиций (PI)
PI=(116140503+110082442+104232993+98599010+93184789)/6 480 000 =
80,59
PI>1, значит проект приемлем
Срок окупаемости проекта (РР)
Период возведения одного здания 6 месяцев, доход полученный от его реализации покроет затраты на переход к новой технологии, следовательно срок окупаемости 6 месяцев.
Из данных расчётов видно, что инвестирование в вышеописанную технологию будет эффективно.