4. Анализ положения дел в отрасли

По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году введено в эксплуатацию 107,0 тыс. квартир общей площадью 9,3 млн. кв. метров, эта цифра на 2,2% меньше по сравнению с 2010 годом.

Наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Краснодарском крае, где введено 8,8% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Московской области – 8,1%, Республике Татарстан - 5,8%, Тюменской области - 5,7%, Санкт-Петербурге и Нижегородской области - по 4,0%, Ростовской области - 3,9%, Республике Башкортостан - 3,0%, Свердловской области - 2,6%, Красноярском крае - 2,5%, Челябинской области - 2,3%.

Рисунок 3 - Доли округов в общем объеме жилищного строительства в РФ в I кв. 2011 года, %

Число малых предприятий, осуществляющих свою деятельность в строительстве в 2010 году, сократилось по сравнению с 2009г. и составило 30,9 тыс. организаций. Оборот малых предприятий составил 740,6 млрд. руб. (в 2009г. – 712,8 млрд. руб.).

Число средних предприятий (юридических лиц с численностью работников от 101 до 250 человек и выручкой от реализации товаров (работ и услуг) более 400 млн. рублей до предельного значения для данной категории – 1 млрд. рублей) выросло и составило в 2010г. 2,4 тыс. организаций (в 2009г. – 2,3 тыс. предприятий). Вырос и оборот средних предприятий, в 2010 году он составил 355,1 млрд. руб. (в 2009г. - 304,1млрд. руб.).

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников, занятых в строительстве, составила в 2010 году 22089,1 руб.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", за 2010 г. составил 4206,1 миллиарда рублей, 99,4% к уровню 2009г. Организациями всех форм собственности за 2010 г. построено 714,1 тысячи новых квартир общей площадью 58,1 миллиона квадратных метров[1]. Понятие объема выполненных работ по виду деятельности "Строительство" включает в себя работы, выполненные организациями собственными силами на основании договоров и (или) контрактов, которые заключаются с заказчиками. В стоимость данных работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

Следующая картина наблюдается в секторе производства отдельных видов строительных машин и оборудования:

Таблица 1 –«Производство отдельных видов строительных машин и оборудования»

	2000	2005	2006	2007	2008	2009
Краны мостовые электрические (включая специальные), шт.	638	729	554	939	748	442
Башенные краны, шт.	36	286	406	546	487	38
Краны на пневмоколесном ходу, шт.	2,4	4,4	5,2	6,9	6,4	1,4
Экскаваторы, тыс. шт.	3,4	3,6	4,0	6,3	5,5	1,4
Средняя емкость ковша одноковшового экскаватора, м3	0,69	0,8	0,76	0,71	0,75	0,58
Бульдозеры, тыс. шт.	3,0	1,8	2,2	3,3	3,1	0,7
Машины для строительства и содержания дорог и аэродромов, тыс. шт.	2,2	1,8	1,8	2,2	2,3	0,6
Автогрейдеры, тыс. шт.	1,7	1,0	1,1	1,3	1,4	0,7

Продолжение таблицы 1

Машины и оборудование для строительно-отделочных работ, тыс. шт.

12,0

33,1

52,8

71,6

58,7

37,8

Положительная динамика наблюдается только в секторе производства машины и оборудование для строительно-отделочных работ, в остальных секторах, как видно из таблицы выше, производство в основном сокращается.

Непростой для строительной отрасли России 2009 год привел к наличию множества "замороженных проектов" на начало 2010 года. Это, в свою очередь, способствовало резкому обвалу цен на строительный материалы (щебень, кирпич и цемент). Среднее падение цен на строительные и отделочные материалы в 2009-2010 годы составило в среднем 17%: в начале 2010 года цены упали почти в 2 раза, во второй половине 2010 года цены начали расти. К концу 2010 года цены на стройматериалы достигли докризисного уровня. Реабилитации строительного рынка способствовала подготовка к Олимпиаде-2014.

Цементная отрасль - одна из базовых отраслей строительного комплекса. В 2010 году спрос на цемент начал расти. Индекс производства цемента, извести и гипса составил 111,3.

По данным исследовательской компании ID-Marketing в январе 2011 года по сравнению с январем 2010 года максимальный рост наблюдался в секторе производства плит древесностружечных (33,6%) и составил 483 тыс. усл. м3. На 30,3% выросло производство различных видов цементов (2,2 млн. тонн). Производство кирпича строительного керамического неогнеупорного достигло 337 млн. усл. кирпичей (что на 29,8% больше аналогичного периода прошлого года). Выросло производство материалов для покрытий пола, стен и потолка полимерные в рулонах или в форме плиток до 14,6 млн. м2. Объемы производства блоков дверных в сборе и блоков оконных в сборе составили соответственно 596 и 75,5 тыс. м2. Лесоматериалы продольно распиленные или расколотые также демонстрируют рост на 12,1%. Сократилось производство дверей и их коробок полимерных на 15%., составив 35,3 тыс. м2.

Рисунок 4 – Динамика предпринимательской уверенности в строительстве

Таблица 2 – Распределение строительных организаций по уровню обеспеченности финансированием в 1 квартале 2011 года. Доля организаций к их количеству, %.

	Строительные организации с численностью работников, человек				В среднем по всем строительным организациям
	До 50	51-100	101-250	Свыше 250
Уровень обеспеченности финансированием, месяцев: менее 1	37	33	21	8	21
1-3	38	34	36	27	32
4-6	13	16	20	20	18
7-9	4	7	10	14	10
10-12	5	7	9	22	13
13-15	1	2	2	4	2
16 и более	2	1	2	4	3
Средний уровень, месцев	3	3	4	7	5

Доля организаций, у которых в I квартале 2011г. зафиксировано увеличение просроченной кредиторской задолженности, составила 15%, уменьшение - 12%.

Во II квартале 2011г. увеличение "просроченной кредиторской задолженности" прогнозируют 9% руководителей организаций, 81% - предполагают, что уровень неплатежей останется прежним.

Увеличение просроченной дебиторской задолженности в I квартале 2011г. зафиксировано у 16% строительных организаций. На уменьшение и отсутствие просроченной дебиторской задолженности указали по 14% респондентов.

В I квартале 2011г. число респондентов, не пользующихся кредитами банков, составило 18% (в IV квартале 2010г. - 21%). Инвестиционную деятельность в I квартале 2011г. не осуществляли 22% организаций, у 8% организаций отмечался рост инвестиций.

В I квартале 2011г. балансы оценок изменения показателей "цены на строительные материалы" и "цены на строительно-монтажные работы" составили соответственно (+71%) и (+50%) против (+61%) и (+40%) в IV квартале 2010 года.

Рисунок 5 – Структура введение в действие зданий нежилого назначения, %

Таким образом, преобладающее число зданий нежилого назначения в 2010г. наблюдалось в секторе зданий коммерческого назначения и составило 37, 7%. В январе-марте 2011 года было введено 695 нежилых зданий коммерческого назначения, 330 – промышленного, 194- сельскохозяйственного и 39928 зданий жилого назначения.

Инвестиции в основной капитал строительных организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, составили в 2010г. 194,1 млрд. руб. (в 2009г. – 160,6 млрд. руб.).

На низком уровне находится портфель заказов, баланс оценок изменения по данному показателю составил в 2011 г. (-26%). Лучшая обеспеченность заказами отмечена в строительных организациях совместной российской и иностранной формы собственности, а в группировке по численности занятых - в крупных строительных фирмах.

Региональные особенности деловой активности строительных организаций. Повышение деловой активности в I квартале 2011г. наблюдалось в 54 субъектах Российской Федерации. Результаты проведенного обследования свидетельствуют, что в 27 из 80 субъектов Российской Федерации, участвующих в обследовании, индекс предпринимательской уверенности выше, чем в среднем по России. Положительное значение этого показателя отмечалось в республиках Дагестан, Северная Осетия - Алания, Башкортостан, Хабаровском и Краснодарском краях, Липецкой, Рязанской, Тюменской, Брянской областях, Санкт-Петербурге и Чукотском автономном округе. Самое низкое значение индекса предпринимательской уверенности (-35%) зафиксировано в Республике Карелия.