1.3. Формы, типы и виды лизинга

Разнообразие предметов, объектов, субъектов, сроков и других условий лизинговых сделок позволяет составить их обширную классификацию (Приложение 1).

Основными формами лизинга, регулируемыми Законом о финансовом лизинге, являются внутренний лизинг и международный лизинг.

Внутренний лизинг имеет место, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РК.

Международный лизинг имеет место, как правило, когда лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами РК. Основная причина выхода лизинга на международную арену – общее стремление ведущих стран мира создать условия стимулирования экспорта инвестиций со стороны промышленных компаний.

Международный лизинг в зависимости от местонахождения сторон, участвующих в лизинговых операциях, делится на экспортный лизинг, если лизинговая компания приобретает предмет лизинга и затем передает его иностранному лизингополучателю; импортный лизинг – сделка, при которой поставщик находится на территории иностранного государства, и международный транзитный лизинг – сделка, при которой все субъекты лизинга находятся на территории разных государств. В последнее время все большее распространение получает так называемый «косвенный международный лизинг» - когда все три участника трехсторонней сделки являются юридическими лицами одной страны, а финансово-кредитное учреждение (банк), финансирующее сделку путем предоставления займа лизинговой фирме, находится в другой стране.

Тип лизинга определяется сроком, на который заключена лизинговая сделка:

• долгосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;

• среднесрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

• краткосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

Вид лизинга определяется условиями лизинговой сделки. Н.Ю.Круглова, в качестве общепринятых параметров дифференциации лизинга по видам приводит следующие: срок использования и связанная с ним амортизация имущества (окупаемость лизинга), объем обязанностей участников лизинга, способ приобретения передаваемого в пользование имущества и состав участников сделки, тип имущества, характер лизинговых платежей.

Основными видами лизинга, регулируемыми Законом о финансовом лизинге [2], являются: возвратный, банковский, полный и чистый лизинг. В практике существует более широкое разнообразие видов лизинга: классический финансовый лизинг, лизинг производителя, чистый лизинг, мокрый лизинг и другие виды лизинга.

При финансовом лизинге лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование – ст.565 ГК РК [1]. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Все обязанности по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту, как правило, возлагаются на пользователя имущества. В течение срока договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает доход от лизинговой операции. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором (Приложение 2).

При оперативном лизинге лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга. Как правило, лизинговая компания, приобретая имущество при оперативном лизинге, не знает его конкретного пользователя. Поэтому лизинговые компании должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества, причем как нового, так и бывшего в употреблении.

Возвратный лизинг – разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель, то есть фирма, которая владеет землей, сооружениями или оборудованием, продает эту собственность другому участнику сделки и одновременно оформляет соглашение о взятии в аренду этой собственности обратно на определенный период при оговоренных условиях. Таким образом, продавец-лизингополучатель сразу же получает выручку от продажи имущества покупателю-лизингодателю, сохраняя при этом право на его использование. Данный вид лизинга можно определить как альтернативу получения ссуды под недвижимость, однако такая сделка, вероятно, будет характеризоваться сложностью заключения ввиду того, что не всегда можно найти инвестора-арендодателя, заинтересованного в ней.

Чистый лизинг – это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию не включаются в лизинговые платежи.

При полном лизинге полное техническое обслуживание предмета лизинга осуществляет лизингодатель.

Рассмотрев основные формы, типы и виды лизинга, определив предмет и субъекты лизинга, следует перейти к анализу главного правового инструмента лизингового соглашения – к договору финансовой аренды.