1.2. Предмет и субъекты лизинга

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, земельные участки и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы – ст. 4 Закона Республики Казахстан «О финансовом лизинге».

В отличие от российского Гражданского кодекса, в ГК Республики Казахстан предусмотрена сдача в лизинг земельных участков – ст. 566 ГК РК [1], что, конечно же, будет способствовать развитию лизинга недвижимости.

Лизинговая сделка может включать условия по оказанию лизингодателем дополнительных услуг. Таким образом, в лизинговый оборот вводятся имущественные права. Через дополнительные услуги лизингополучатель может приобрести вместе с объектом лизинга и оборотные фонды, т.е. потребляемые вещи, правда, в ограниченном количестве: только для монтажных и пуско-наладочных работ. Однако крайне сложно строго учесть оборотные средства, потраченные для этих работ и выпуска готовой продукции.

Субъектами лизинга являются физические и юридические лица: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) – ст. 2 Закона РК «О финансовом лизинге» [2]. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом РК, нерезидентом РК, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющем свою деятельность в соответствии с законодательством РК.

Лизингодатель за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель в соответствии с договором лизинга обязан принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

Продавец (поставщик) в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Функции лизингодателя выполняют лизинговые компании, коммерческие банки (резиденты или нерезиденты РК) – коммерческие организации, получившие лицензию на осуществление лизинговой деятельности. Иные юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляют лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии – ст.10 Закона [2]. Лизинговые компании имеют право привлекать денежные средства юридических лиц для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

Выяснив, что представляет собой лизинг, перейдем к анализу многочисленных проявлений этого института обязательственного права.