26

Содержание

Введение 4

1. Общая характеристика лизинга: основные понятия 6

1.1. Понятие и сущность лизинга 6

1.2. Предмет и субъекты лизинга 8

1.3. Формы, типы и виды лизинга 10

2. Лизинговое соглашение и его правовые основы 14

2.1. Договор финансовой аренды: основные требования 14

2.2. Права и обязанности участников договора лизинга 17

3. Перспективы развития лизинга в Казахстане 21

Заключение 24

Список использованной литературы 26

Введение

Первое известное в истории употребление понятия «лизинг» относится к 1877 г., когда телефонная компания «Белл» решила не продавать производимые ею телефонные аппараты, а сдать их в аренду [11]. Лизинг в США благодаря финансово-лизинговым сообществам превратился в эффективный инструмент экономической деятельности: они стали более эффективно находить производителям пути сбыта их продукции посредством сдачи ее в аренду, финансирования сделок, страхования от рисков и вовлечения в этот процесс банков и их финансовых ресурсов.

С приходом лизинга в казахстанский бизнес, остро встал вопрос о правовом обеспечении этой разновидности имущественного найма, так как данный вид деятельности является очевидно благоприятным для казахстанской экономики и требует точного регламентирования и правовой обеспеченности.

В условиях ограниченности финансовых ресурсов лизинг является одним из наиболее эффективных способов распределения капитальных вложений, что особенно актуально для стран с высоким уровнем международной задолженности, а также с ограниченными валютными средствами, каковым является Казахстан. Поэтому исследование природы лизинга, механизма его осуществления, правового регулирования договора лизинга предполагается автору данной работы необходимым.

При написании работы использовались нормативные акты Республики Казахстан в сфере регулирования лизинговой деятельности, анализ трудов таких авторов, как Н.Ю.Круглова, Н.Д.Эриашвили, В.В.Витрянский и других.

В работе рассматриваются сущность лизинга, его правовые основы. Приведена классификация лизинга по основным характеристикам данного вида деятельности.

Подробно рассмотрено содержание договора лизинга, правовой статус его участников. Исследованы основные достоинства и недостатки лизинга, перспективы его развития в Казахстане.

Основная часть работы состоит из трех глав. Первая глава дает представление о лизинге, его основных формах и видах, предмете лизинга и его субъектах. Во второй главе рассматривается договор лизинга как гражданско-правовой документ со всеми требованиями, предъявляемыми к нему. В третьей главе представлены проблемы развития лизинга в Казахстане.

1. Общая характеристика лизинга: основные понятия

1.1. Понятие и сущность лизинга

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, установленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин «лизинг» произошел от английского глагола “to lease”, что означает «нанимать», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом “leasing” обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина «лизинг», используемого для обозначения определенного вида договора имущественного найма.

А.Белов писал о правовой конструкции лизинга как о достаточно простой, указывая, что, согласно праву буржуазных государств, лизинг представляет собой договор, по которому «арендатору оборудования предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока». Получается, что правовая конструкция лизинга ничем не отличается от конструкции аренды. В 1977г., когда были написаны эти строки, в ситуации недостаточного правового регулирования лизинговых отношений, такая постановка вопроса была допустима. На современном же этапе развития законодательств лизинге выделены четкие критерии для разграничения договоров лизинга и аренды.

Юридическая схема лизинга состоит в том, что по договору купли-продажи изготовитель-продавец оборудования передает право собственности на него специальной лизинговой компании. Последняя, однако, не может пользоваться и распоряжаться этим оборудованием наиболее абсолютным способом или же распоряжаться по своему усмотрению. Ее возможности в данном случае ограничены. Из всех правомочий собственника она может реализовать лишь правомочия распоряжения, причем совершенно определенным образом: сдать его во временное пользование по договору лизинга. Это обусловлено тем, что оборудование приобретено именно с этой целью и передается не контрагенту по договору купли-продажи, а пользователю по договору лизинга.

По своей сути лизинг является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, то есть в аренду. В гражданском законодательстве к договору лизинга (финансовой аренды) применяются общие положения об аренде, если иное специально не установлено нормами Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) о договоре лизинга (См.ст. 564 ГК РК). В зависимости от конкретных условий сделки, договор лизинга может иметь некоторые общие черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку. Также, сравнительный анализ ст. 540 и ст. 565 ГК РК [1] позволяет говорить о том, что в аренде в некоторых случаях пользование имуществом возможно без его передачи во владение арендатору, в лизинге же использование имущества всегда предполагает его передачу арендатору во владение.

Лизинг представляет собой взаимоотношения, по крайней мере, трех лиц: собственника имущества, арендодателя и арендатора и включает в себя три составляющие: куплю-продажу, аренду и финансовую аренду. При этом, как правило, в договоре лизинга участвуют арендодатель и арендатор, а с собственником имущества арендодатель заключает отдельный договор купли-продажи. Однако лизинг возможен и в рамках одного договора, объединяющего эти три лица.

Таким образом, сущность договора лизинга заключается в следующем: арендатор (а в предусмотренных договором случаях – арендодатель, но это встречается значительно реже) определяет предмет договора и продавца и согласовывает с продавцом условия договора купли-продажи. Однако договор купли-продажи с продавцом заключает не арендатор, а арендодатель, но, если иное не предусмотрено договором, на согласованных арендатором условиях [10].

По экономической природе лизинг схож с кредитными отношениями и инвестициями. Кредитные отношения базируются на трех принципах: срочности, возвратности и платности. При лизинге собственник имущества, передавая его на определенный период во временное пользование, в установленный срок получает его обратно, а за предоставленную услугу получает комиссионное вознаграждение, то есть имеет место кредит, в котором стороны оперируют не денежными средствами, а имуществом (основным капиталом).

По своим целям лизинг представляет собой своеобразную форму инвестиций: лизингодатель финансирует инвестиции лизингополучателя.