58. Состав земель Республики Казахстан и особенности правового режима отдельных его категорий.

Настоящий Закон призван обеспечить регулирование земельных отношений в Республике Казахстан. Закон устанавливает основания, условия и пределы возникновения, изменения и прекращения права собственности на земельный участок и права землепользования, регулирует порядок осуществления прав и обязанностей собственников земельных участков и землепользователей.

Раздел I. Основные положения

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины и определения, применяемые в настоящем Законе, означают:

1) вещное право на землю - право собственности, право землепользования, право временного пользования земельным участком, находящимся в частной собственности, сервитут и иные вещные права;

2) залог земельного участка и права землепользования - основанное на договоре залога либо на основании законодательных актов право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения собственником земельного участка или землепользователем (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного земельного участка или права землепользования преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными законодательными актами;

3) условная земельная доля - количественно определенная доля членов ликвидированных или реорганизованных колхозов, работников преобразованных государственных сельскохозяйственных организаций в негосударственные, а также иных лиц, указанных в настоящем Законе, в соответствии с которой осуществляется предоставление прав на земельные участки, ранее входившие в состав землепользования указанных организаций, или реализуются иные права, предусмотренные настоящим Законом;

4) земельные правоотношения - правоотношения по использованию и охране земли, связанные с управлением земельными ресурсами, закреплением земельных участков за отдельными субъектами, с осуществлением права собственности на землю и иных вещных прав;

5) земельные ресурсы - земля, которая используется или может быть использована в отраслях экономики;

6) земельный участок - выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Законом порядке за субъектами земельных правоотношений;

7) землеустройство - система мер, направленных на организацию рационального использования и охрану земель;

8) земля - природный ресурс, территориальная основа жизнедеятельности человека, любой трудовой деятельности, основное средство сельскохозяйственного производства;

9) кондоминиум - особая форма собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество, при котором отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве) граждан и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности (ином вещном праве), а также земельный участок (земельные участки), необходимый (необходимые) для удовлетворения нужд участников кондоминиума, принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей долевой собственности (ином общем вещном праве) и неотделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином общем вещном праве);

10) натурная персонификация - определение границ условной земельной доли в составе общего землепользования для последующего получения земельного участка и совершения сделок;

11) объект земельных правоотношений - вся земля в пределах территории Республики Казахстан, отдельные земельные участки, независимо от того, что на них расположено и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли;

12) право временного пользования земельным участком, находящимся в частной собственности - право субъекта владеть и пользоваться земельным участком, возникающее на основе договора о временном пользовании земельным участком между собственником земельного участка и временным пользователем (арендатором или безвозмездным пользователем);