- •1. Что такое «экономика» и что изучает экономическая теория. Связь с другими науками. Разделение экономики на сектора. Связь экономического агента со всеми секторами экономики.
- •6. Понятие конкуренции. Виды и роль конкуренции в экономических процессах (дать определение конкуренции, объяснить их виды, дать характеристику каждому виду конкуренции, привести примеры).
- •7. Механизмы саморегулирования рынка (дать определение понятию механизмы рынка, назвать их, их роль в экономике).
- •12. Роль государства в экономике и его функции (раскрыть понятия органов власти, управления и исполнения
- •13. Государственный бюджет и его функции (раскрыть понятия доходной и расходной части, структура бюджетной системы рф)
- •14. Государственный долг и его функции (раскрыть понятия внутреннего и внешнего долга, основополагающие стабилизации государства)
- •15. Макроэкономические показатели (объяснить сущность макроэкономических показателей, структуру, способы вычисления).
- •17. Финансовые институты. Банковская система рф (раскрыть понятие бс, банка и его функций, виды банков и банковских операций).
- •18. Налоговая система рф, виды налогов (понятие нс, определение налога и его основных элементов).
- •19. Строение международной экономики
- •20. Международная торговля и рынок.
- •21.Международное движение факторов производства. Мобильность факторов производства
- •22. Международная валютно-финансовая система
- •23. Теория валютного курса и стоимость валюты
- •24. Основы денежной политики государства (деньги, функции денег)
- •25. Ценообразование (виды цен, функции)
- •26. Национальная экономика и ее основные показатели (инфляция, дефляция, стагфляция)
- •27. Экономическое развитие и экономический рост (сущность и его показатели, цикличность как форма экономического развития)
- •1. Что такое управление многоквартирным домом.
- •2. Зачем собственникам нужно собираться на общее собрание. Зачем нужно выбирать способ управления?
- •3. Что такое способ управления многоквартирным домом и его реализация.
- •4. Что такое непосредственное самоуправление?
- •5. Что такое управляющая организация?
- •6. Порядок предоставления жку.
- •7. Оплата жку
- •8. Что такое договор управления многоквартирным домом?
- •9. Что такое капитальный и текущий ремонт дома?
- •10. Что такое коммунальные услуги?
- •11. Что такое жкх (сфера деятельности, сущность, функции).
- •12. Основные принципы и задачи жкх.
- •13. Организационно-производственная структура жкх
- •14. Реализация рыночных отношений в жкх.
- •15. Общее имущество собственников. Состав общего имущества.
- •16. Что такое надлежащее содержание общего имущества. Зачем это необходимо.
- •17. Очная и заочная формы общего собрания.
- •18. Кворум на общем собрании собственников.
- •19. В каких случаях управляющую организацию выбирают органы местного самоуправления?
- •20. Бизнес-план как инструмент формирования и реализации стратегии управления.
- •21. Управление жф с привлечением ук.
- •22. Непосредственное предоставление жку (водоснабжение, водоотведение, снабжение тепловой энергией).
- •23. Состав договора на управление мкд и зачем его нужно заключать?
- •24. Положение об управляющей организации, регламентирующее передачу прав на договорной основе с администрацией муниципального образования.
- •25. Что такое Товарищество собственников жилья?
- •26. Что такое Жилищно-строительный кооператив?
- •27. Из чего состоит плата за жилое помещение?
19. В каких случаях управляющую организацию выбирают органы местного самоуправления?
Жилищный кодекс предусматривает, что если собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в течение года не выбран способ управления или если принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано, то орган местного самоуправления обязан выбрать управляющую организацию, которая должна управлять этим многоквартирным домом. Для того, чтобы установить, что в течение года собственники помещений в многоквартирном доме так и не выбрали способ управления своим домом, органу местного самоуправления необходимо выяснить, проводилось ли общее собрание собственников помещений, проверить его легитимность и ознакомиться с содержанием решения собрания, которое должно фиксироваться в протоколе.
Если муниципалитет в этой ситуации своевременно не исполнил обязанность по организации открытого конкурса среди управляющих организаций, то любой заинтересованный собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию.
20. Бизнес-план как инструмент формирования и реализации стратегии управления.
Бизнес-план - это документ, который описывает все аспекты будущего предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы решения этих проблем.
Бизнес-план направлен на эффективную реализацию стратегии развития единого комплекса объектов кондоминиума. Он должен отвечать на самый главный вопрос: как эффективно использовать ресурсы для получения максимальных доходов, а также будут ли при этом достигнуты социальные цели проекта.
Бизнес-план — необходимый инструмент технического, экономического, финансового и управленческого обоснования методов управления общим имуществом кондоминиума, включая взаимоотношения со службами единого заказчика, ресурсоснабжающими и подрядными организациями, инвестиционными, страховыми, сбытовыми и другими организациями, а также потребителями.
Бизнес-план используется как:
внутренний документ — представляет собой информационное досье для собственников жилья, т. е. программу деятельности ТСЖ по управлению кондоминиумом с оценкой результатов на каждом этапе;
внешний документ — предоставляет информацию об организационно-технических, экономических, финансовых, юридических и прочих характеристиках кондоминиума, а также о возможных рисках и проблемах управления имуществом.
Планирование деятельности УК с использованием бизнес-плана обеспечивает определение показателей хозяйственной деятельности УК, позволяет управляющим УК прогнозировать перспективу развития кондоминиума, осуществлять более четкую координацию управления, т. е. делает УК более мобильным к различным изменениям рыночной ситуации.
21. Управление жф с привлечением ук.
Формирование системы управления эксплуатацией жилищного фонда во многом зависит от формы собственности. На сегодняшний день структура жилищного фонда муниципального образования включает жилые дома и общежития различных форм юридической собственности:
— частный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности гражданам, а также юридическим лицам — частным организациям;
— смешанный жилищный фонд, находящийся в общей собственности нескольких собственников (юридических и физических лиц, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья и других объединений собственников);
— государственный жилищный фонд, находящийся в ведении государственных унитарных предприятий и государственных учреждений;
— муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию.
Создание эффективной системы управления эксплуатацией жилищного фонда города связано с необходимостью рационального разделения функций между участниками данного процесса,
Основными участниками предлагаемой системы взаимоотношений являются администрация города, служба заказчика, городские жилищно-эксплуатационные организации, население, проживающее в муниципальном (или государственном) городском жилищном фонде, а также альтернативные структуры: независимые управляющие компании, ремонтно-эксплуатационныe фирмы, население, проживающее в частном или коллективном жилищам фонде.
Передачу функций управления жилищным фондом частным компаниям целесообразно осуществлять на праве доверительного управления собственностью (траст). В этом случае фирма выполняет текущее управление и обслуживание жилищного фонда независимо от формы собственности. Владелец фонда принимает эти услуги и выплачивает фирме вознаграждение в соответствии с договором.