- •1. Что такое «экономика» и что изучает экономическая теория. Связь с другими науками. Разделение экономики на сектора. Связь экономического агента со всеми секторами экономики.
- •6. Понятие конкуренции. Виды и роль конкуренции в экономических процессах (дать определение конкуренции, объяснить их виды, дать характеристику каждому виду конкуренции, привести примеры).
- •7. Механизмы саморегулирования рынка (дать определение понятию механизмы рынка, назвать их, их роль в экономике).
- •12. Роль государства в экономике и его функции (раскрыть понятия органов власти, управления и исполнения
- •13. Государственный бюджет и его функции (раскрыть понятия доходной и расходной части, структура бюджетной системы рф)
- •14. Государственный долг и его функции (раскрыть понятия внутреннего и внешнего долга, основополагающие стабилизации государства)
- •15. Макроэкономические показатели (объяснить сущность макроэкономических показателей, структуру, способы вычисления).
- •17. Финансовые институты. Банковская система рф (раскрыть понятие бс, банка и его функций, виды банков и банковских операций).
- •18. Налоговая система рф, виды налогов (понятие нс, определение налога и его основных элементов).
- •19. Строение международной экономики
- •20. Международная торговля и рынок.
- •21.Международное движение факторов производства. Мобильность факторов производства
- •22. Международная валютно-финансовая система
- •23. Теория валютного курса и стоимость валюты
- •24. Основы денежной политики государства (деньги, функции денег)
- •25. Ценообразование (виды цен, функции)
- •26. Национальная экономика и ее основные показатели (инфляция, дефляция, стагфляция)
- •27. Экономическое развитие и экономический рост (сущность и его показатели, цикличность как форма экономического развития)
- •1. Что такое управление многоквартирным домом.
- •2. Зачем собственникам нужно собираться на общее собрание. Зачем нужно выбирать способ управления?
- •3. Что такое способ управления многоквартирным домом и его реализация.
- •4. Что такое непосредственное самоуправление?
- •5. Что такое управляющая организация?
- •6. Порядок предоставления жку.
- •7. Оплата жку
- •8. Что такое договор управления многоквартирным домом?
- •9. Что такое капитальный и текущий ремонт дома?
- •10. Что такое коммунальные услуги?
- •11. Что такое жкх (сфера деятельности, сущность, функции).
- •12. Основные принципы и задачи жкх.
- •13. Организационно-производственная структура жкх
- •14. Реализация рыночных отношений в жкх.
- •15. Общее имущество собственников. Состав общего имущества.
- •16. Что такое надлежащее содержание общего имущества. Зачем это необходимо.
- •17. Очная и заочная формы общего собрания.
- •18. Кворум на общем собрании собственников.
- •19. В каких случаях управляющую организацию выбирают органы местного самоуправления?
- •20. Бизнес-план как инструмент формирования и реализации стратегии управления.
- •21. Управление жф с привлечением ук.
- •22. Непосредственное предоставление жку (водоснабжение, водоотведение, снабжение тепловой энергией).
- •23. Состав договора на управление мкд и зачем его нужно заключать?
- •24. Положение об управляющей организации, регламентирующее передачу прав на договорной основе с администрацией муниципального образования.
- •25. Что такое Товарищество собственников жилья?
- •26. Что такое Жилищно-строительный кооператив?
- •27. Из чего состоит плата за жилое помещение?
1. Что такое управление многоквартирным домом.
В Жилищном кодексе РФ в качестве целей управления указаны: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.
Традиционно под управлением понимаются все формы и способы воздействия субъекта на объект. В рамках жилищных отношений субъектом управления являются собственники многоквартирного дома, а объектом управления - многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений (квартиры и комнаты) и нежилых. Кроме этого в составе многоквартирного дома имеется общее имущество собственников.
Управление многоквартирным домом - это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению.
2. Зачем собственникам нужно собираться на общее собрание. Зачем нужно выбирать способ управления?
Собственники, обладая общим имуществом в многоквартирном доме, владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются этим имуществом. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется собственниками путем принятия на общем собрании совместных решений. Слово «собрание» у большинства жителей ассоциируется с помещением, президиумом, поднятием рук при голосовании, подсчетом голосов. Однако общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме отличается от традиционного общественного мероприятия и по существу, и по форме.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом, причем высшим органом. Решение такого собрания обязательно для всех собственников, поэтому так важно всем принимать участие в проводимых собраниях. Только общее собрание собственников имеет право выбрать способ управления многоквартирным домом.
3. Что такое способ управления многоквартирным домом и его реализация.
Действующий Жилищный кодекс закрепил обязанность собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом. Это связано с тем, что вместе с правом собственности на имущество у собственников имеется обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за то, чтобы это имущество не нанесло вреда здоровью или имуществу других лиц. Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники по каким-либо причинам не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор должны будут сделать органы государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ.
Управление многоквартирным домом может осуществляться тем или иным порядком с использованием различных методов, то есть разными способами. В жилищном кодексе выделены следующие способы, один из которых обязаны выбрать собственники:
• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
• управление управляющей организацией.
Способ управления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания