- •Понятие земельно-имущественных отношений. Нормативно-правовые акты, регулирующие земельно-имущественные отношения
- •Недвижимое имущество. З/у как объект зио.
- •Право собственности на з/у. Права на з/у лиц, не являющихся их собственниками.
- •Образование земельных участков.
- •Возникновение и сохранение прав, обременений на образуемые и измененные з/у.
- •Субъекты зио.
- •Основания для возникновения прав на землю.
- •Сделки с недвижимым имуществом: понятие, виды, правовое регулирование.
- •Форма сделок с недвижимым имуществом. Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению. Сделки, подлежащие государственной регистрации.
- •Договор купли-продажи земельного участка. Общие положения.
- •Особенности сделки купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения.
- •Общие положения и содержание договора аренды земельного участка.
- •Особенности договора аренды з/у, находящегося в гос. И муниц. Собственности.
- •Понятие и объекты договора ипотеки земельного участка.
- •Договор дарения земельного участка.
- •Наследование земельного участка.
- •Особенности приобретения прав на земельные участки из государственной и муниципальной собственности.
- •Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для целей строительства.
- •Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.
- •Порядок прекращения прав на землю.
- •Основания, общие положения и порядок принудительного изъятия земельного участка.
- •Юридическая судьба объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
- •Кадастровый учет недвижимого имущества – понятие, правовое регулирование, значение, органы, осуществляющие кадастровый учет. (фз 221 – о гкн)
- •Порядок проведения кадастрового учета.
- •Кадастровый паспорт и кадастровая выписка.
- •Кадастровый учет недвижимого имущества – понятие, правовое регулирование, значение, органы, осуществляющие кадастровый учет
- •Постановление о фс гркк
- •Права на земельные участки, подлежащие государственной регистрации.
- •Вещные права на землю.
Порядок проведения кадастрового учета.
Статья 4. Принципы ведения ГКН
1. Ведение ГКН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, обеспечения в соответствии с настоящим ФЗ общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других гос.информ-х ресурсах.
2. Ведение ГКН осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
3. Если иное не установлено настоящим ФЗ, содержащиеся в ГКН документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Порядок и сроки хранения органом кадастрового учета содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
4. (вступает с 01.01.2012г) ГКН на электронных носителях – часть единой федеральной инф-ой системы, объединяющей ГКН на электронных носителях и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.
5. Сведения вносятся в ГКН Росреестром на основании поступивших в этот документов.
6. Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в ГКН сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы ГКН, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
7. В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в ГКН сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
8. Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
9. В случаях, установленных настоящим ФЗ, в ГКН вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
10. Ведение ГКН осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).
Кадастровый паспорт и кадастровая выписка.
Статья 14 о ГКН
3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости – выписка из ГКН, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – выписка из ГКН, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные сведения об объекте недвижимости.