- •Понятие земельно-имущественных отношений. Нормативно-правовые акты, регулирующие земельно-имущественные отношения
- •Недвижимое имущество. З/у как объект зио.
- •Право собственности на з/у. Права на з/у лиц, не являющихся их собственниками.
- •Образование земельных участков.
- •Возникновение и сохранение прав, обременений на образуемые и измененные з/у.
- •Субъекты зио.
- •Основания для возникновения прав на землю.
- •Сделки с недвижимым имуществом: понятие, виды, правовое регулирование.
- •Форма сделок с недвижимым имуществом. Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению. Сделки, подлежащие государственной регистрации.
- •Договор купли-продажи земельного участка. Общие положения.
- •Особенности сделки купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения.
- •Общие положения и содержание договора аренды земельного участка.
- •Особенности договора аренды з/у, находящегося в гос. И муниц. Собственности.
- •Понятие и объекты договора ипотеки земельного участка.
- •Договор дарения земельного участка.
- •Наследование земельного участка.
- •Особенности приобретения прав на земельные участки из государственной и муниципальной собственности.
- •Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для целей строительства.
- •Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.
- •Порядок прекращения прав на землю.
- •Основания, общие положения и порядок принудительного изъятия земельного участка.
- •Юридическая судьба объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
- •Кадастровый учет недвижимого имущества – понятие, правовое регулирование, значение, органы, осуществляющие кадастровый учет. (фз 221 – о гкн)
- •Порядок проведения кадастрового учета.
- •Кадастровый паспорт и кадастровая выписка.
- •Кадастровый учет недвижимого имущества – понятие, правовое регулирование, значение, органы, осуществляющие кадастровый учет
- •Постановление о фс гркк
- •Права на земельные участки, подлежащие государственной регистрации.
- •Вещные права на землю.
Порядок прекращения прав на землю.
Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК (иные цели, категория, негативное воздействие и т.д.).
2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
3. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса и предоставившего земельный участок.
Указанное предупреждение должно содержать:
1) указание на допущенное земельное правонарушение;
2) срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
3) указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;
5) иные необходимые условия.
4. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или ОМС.
5. Орган государственной власти или ОМС, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок исполнительный орган гос.власти или ОМС, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Прекращение права на з/у не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от предусмотренного статьей 76 настоящего Кодекса возмещения причиненного вреда.
7. Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.