9. Содержание строительной части проекта.

В состав архитектурно-строительной части проекта входят: 

1) Общий вид здания, в т.ч.:

- этажность и поэтажные планы ;

- расположение входов/ выходов, лестниц/пролетов, проходов и др.;

- разрезы здания с указанием состава перекрытий и покрытия ;

- план фундамента и перекрытий со спецификациями материалов;

- дымоходы и вентканалы;

- главный фасад со спецификацией отделочных материалов;

- чертежи отдельных архитектурных элементов и узлов.

и др.

2) планировку прилегающей к зданию территории, в т.ч.:

- подъезды с близлежащих трасс и выезды на них;

- схема движения общественного транспорта;

- элементы охраны (забор);

- автостоянки для посетителей и поставщиков;

- расположенные рядом подсобные предприятия;

- озеленение;

- элементы дизайна.

и др.

А так же генеральный план участка застройки и пояснительную записку;

27. Как осуществляется подготовка акта приемки – сдачи торгового предприятия в эксплуатацию?

Вновь построенные или реконструированные предприятия предъявляются заказчикам и подлежат приемке в эксплуатацию Гос. приемочной комиссией при условии полного окончания на них строительно-монтажных работ. Строительно-монтажные работы должны быть выполнены в соответствии с проектом, утвержденным комплексом, без недоделок, мешающих нормальной эксплуатации объекта.

До Гос. приемочной комиссии подготовку объекта к сдаче и приёмке проводят рабочие комиссии, организуемые заказчиком. В состав этих комиссий должны входить представители:

- заказчика,

- генерального подрядчика и его субподрядных организаций,

- органов гос. санитарного и пожарного надзора,

- при необходимости, др. заинтересованных организаций и экспертов по отдельным специальным вопросам.

Рабочие комиссии обязаны проверять возможность принятия в эксплуатацию отдельных зданий и сооружений основного и вспомогательного назначения и проверять скрытые работы и фактическое состояние выполненных работ.

После проверки составляется акт приемки-сдачи предприятия в эксплуатацию.

Сдача и приемка объектов с недоделками, препятствующими нормальной эксплуатации объекта, запрещается. Акт Гос. приемочной комиссии о С. и п. подлежит утверждению органом, назначившим комиссию. Датой ввода в эксплуатацию объекта считается дата подписания акта Гос. приемочной комиссией; ввода в эксплуатацию отд. вспомогат. зданий и сооружений — дата подписания акта рабочей комиссией.

45. Использования сетевых графиков выполнения строительных работ.

Сетевой график - основной документ в составе организационно-технологической документации, который определяет технологическую последовательность выполнения строительно-монтажных работ во времени при рациональном использовании всех видов ресурсов и соблюдении нормативной продолжительности строительства.

Используют для определения:

- окончания одной или нескольких работ и начало последующих работ.

- производственного процесса, требующего затрат времени и материальных ресурсов.

- самого длинного пути между начальным и конечным событиями, общая длина которого определяет продолжительность всего строительства.

Если возникает необходимость сократить продолжительность строительства, то сокращают продолжительность работ.

После расчета сетевого графика полученную продолжительность строительства сравнивают с нормативной или директивной. Если продолжительность превышает заданную, то перераспределяют трудовые ресурсы и средства механизации, отбирая их с некритических работ или привлекая дополнительные ресурсы с других объектов. в ряде случаев такой прием не достаточно эффективен. Это значит, что заложенная в сетевом графике технология производства работ требует корректировки. В этом случае пересматривают топологию сети, то есть изменяют последовательность выполнения работ, предусматривают параллельное выполнение некоторых работ и другое. Корректировку сетевого графика можно производить, исходя из ограничений не только по времени сетевого графика, но и по ресурсам.