Какие основные разделы работ входят в состав проекта предприятия торговли?
Проект в строительстве – техническая документация, касающаяся всех вопросов строительства объекта.
Проект включает в себя:
Пояснительную записку;
Архитектурно-строительную или строительную часть;
Концептуальную и технологическую часть;
Технические разделы, в т.ч.разделы коммуникации (подвода энергии, подвода воды, канализации, вентиляции. Кондиционирования, отопления);
Комплекты чертежей;
Вопросы отделки зданий;
Планы-графики проведения работ;
Сметы;
Вопросы охраны труда, пожарной безопасности, экологии, охраны.
До выполнения проектов проводятся прежпроектные работы, которые описывают климатическую ситуацию в районе будущего строительства и исследования грунтов участка строительства.
Какова схема хранения и реализации продукции, не требующей хранения в предприятиях оптовой торговли при низких плюсовых и минусовых температурах?
Продукция не требующая хранения при низких плюсовых и минусовых температурах хранится при средней температуре до +18оС.
При этом необходимо учитывать следующие основные принципы хранения:
— хранение товаров по принципу однородности (однородные товары обычно объединяются в группы);
— хранение товаров в зависимости от их размера и веса;
— хранение товаров повышенного потребительского спроса в активных зонах; пониженного спроса — в резервных зонах;
— отдельное хранение товаров специфического назначения.
41. Расчет сравнительной эффективности методов и средств строительных работ по разнице приведенных затрат.
Один из важнейших этапов предпроектных исследований — оценка стоимости реализации будущего инвестиционного проекта. Сметная документация является основой для формирования бюджета проекта и контроля за его исполнением.
На основании сметы определяют объем капитальных вложений, включающих затраты на строительные работы; приобретение технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования, приспособлений инструментов и производственного инвентаря, необходимого для функционирования предприятия; работы по монтажу этого оборудования; освоение строительной площадки; осуществление технического и авторского надзора; разработку проектной документации и др.
Сметную стоимость проектируемых предприятий, зданий и сооружений, объектов, их частей и видов работ определяют при проектировании в составе эскизных проектов и рабочей документации.
Сметная стоимость строительства представляет собой единовременные затраты, включающие
где С — сметная стоимость строительства; С стр — затраты на строительные работы; C монт — затраты на работы по монтажу оборудования; С об — затраты на приобретение оборудования, инструмента и инвентаря; С проч — прочие капитальные затраты; С непр — резерв на непредвиденные работы и затраты.
Сметная прибыль — это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительной организации и относимых на себестоимость работ. Сметная прибыль включает расходы на уплату налога на прибыль, затраты на развитие производства, материальное стимулирование работников и развитие социальной сферы.
Для определения сметной стоимости используют три метода: базисно-компенсационный, ресурсный и ресурсно-индексный.
Базисно-компенсационный метод представляет собой составление сметной документации с использованием имеющихся сметных норм. Стоимость объекта при этом формируется, исходя из фактических затрат и полностью может быть определена только после завершения строительства.
С помощью этого метода стоимость определяют в два этапа:
на первом этапе (стадии проектирования) — в базисном уровне с ориентировочным прогнозом удорожания базисной стоимости в связи с ожидаемыми инфляционными процессами;
на втором этапе (в процессе строительства) — при оплате работ, услуг, оборудования и др. рассчитывают дополнительные затраты, вызванные реальными изменениями цен и тарифов по отношению к определенным на первом этапе.
Ресурсный метод представляет собой калькулирование в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. Калькулирование себестоимости (предстоящих издержек производства) ведут, исходя из выраженных в натуральных измерителях потребностей в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах доставки на площадку строительства, расходов энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин, затрат труда рабочих.
Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного механизма с системой индексов на ресурсы (материальные, технические, эстетические, трудовые, оборудование, услуги и пр.).
Ресурсный и ресурсно-индексный методы могут использовать все участники инвестиционного процесса — заказчики (инвесторы), проектные и подрядные организации, независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности. Применение этих методов допускается на всех стадиях разработки технической документации, включая технико-экономическое обоснование (ТЭО) инвестиций.