50.Почему проектирование предприятий должно предусматривать использования местных строительных материалов?

Нигде не нашла материала по данному вопросу. Мои мысли (сформулировала не очень красиво, но смысл ясен)

При проектировании следует предусмотреть использование местных строительных материалов, т.к. существует ряд преимуществ:

-сокращение расходов на покупку стройматериалов

-минимальные сроки поставок

-заинтересованность местных органов власти и предприятий по производству материалов в «сбыте» своей (местной) продукции. Как следствие - содействие со стороны властей, скидки от предприятий.

53. График финансирования работ в процессе строительства предприятий.

График финансирования работ напрямую увязан с последовательностью действий по исполнению контракта.

Существуют:

Авансовый платеж

Последующие платежи

Последний платеж

Дополнительные платежи

Все строительные компании предлагают внести определенную сумму в качестве аванса – на закупку части строительных материалов.

Последующие платежи расписаны в графике финансирования работ. Весь процесс строительства дома должен быть разделен на несколько этапов. После завершения каждого из них заказчик принимает работу и подписывает акт приема работ данного этапа, и только после этого их оплачивает. График строительства и финансирования официально оформляется как приложение к договору подряда. Если стоимость строительства окончательно согласовать не удается, договор предусматривает компенсационные выплаты. Эти документы должны быть согласованы друг с другом. И нужны они не для соблюдения формальностей: с их помощью можно не только контролировать проведение работ, но и оплачивать выполненные работы

На последний платёж, осуществляемый по сдаче-приёмке работ, приходится, как правило, относительно небольшая сумма.

16 Какой проект называется типовым? в чем состоит привязка типового проекта?

Проработка на основе учета имеющегося опыта проектов часто воздвигаемых по примерно одинаковым заданиям сооружений приводит к так называемым типовым или нормальным проектам. Типовые проекты могут быть изменяемы в отдельных своих деталях или составных элементах, но основа их композиции сохраняется нерушимой.

Проекты, разрабатывающие стандартные конструкции, называются стандартными или типовыми.

Типовой проект – проект предприятия заданного функционального назначения и основного параметра. При разработке типового проекта условно принимают строительную площадку горизонтальной. Поскольку типовой проект не может учитывать в полной мере местные условия строительства (рельеф местности, уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта), поэтому типовые проекты подлежат "привязке" к местным условиям.

После выбора типового проекта и получения документации выполняется работа по так называемой привязке типового проекта к местным условиям строительства.

Привязка типового проекта к местности включает выполнение проектных работ по:

• размещению здания на генеральном плане с определением основных планировочных отметок (угловых отметок здания и входа в него) и отметки чистого пола первого этажа;

• уточнению глубины заложения фундамента и его размеров в зависимости от гидрогеологических данных выбранного участка и глубины промерзания грунта;

• уточнению решений цокольного или подвального этажа в соответствии с рельефом участка строительства;

• разработка проекта присоединений зданий к внешним сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения;

• разработке проекта благоустройства и озеленения участка с малыми архитектурными формами (ограды, фонари, фонтаны и т.п.);

• уточнение генерального плана торгового предприятия с хозяйственным двором, со стоянкой автотранспорта.