- •1).Методы определения стоимости строительства в условиях развития рыночных отношений.
- •3).Основные понятия об укрупненных сметных нормативах и их структура
- •1.Государственные:
- •2.Отраслевые сметные нормативы
- •3.Территориальные
- •4.Фирменные
- •4.)Уровни сметных нормативов.
- •1.Государственные
- •5)Состав и формы сметной документации.
- •6)Тендерные торги в строительстве.
- •7)Лимитированные затраты и их структура. Временные здания и сооружения.
- •8.) Сметная ст-ть стр-ва в соотв. С технологич. Структурой кап. Вложений.
- •9) Структура сметной стоимости строительных работ.
- •10)Структура прямых затрат.
- •12) Порядок определения и применения нормативов сметной прибыли
- •14)Понятие контрактной цены и ее виды.
- •16) Расчет стоимости нового строительства с использованием сметной документации
- •17) Ресурсно-индексный метод
- •18) Базисно-индексный метод расчета стоимости
- •21)Порядок составления объектных смет
- •22)Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •23)Структура и методы определения полных затрат.
- •26)Методический инструментарий определения рыночной стоимости объектов недвижимости
- •27) Составление Сводного сметного расчета стоимости строительства
- •28. Организация и порядок разработки нормативов накладных расходов
- •29. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей стоимости строительства
- •30. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей восстановительной стоимости
- •31. Применение сметных норм затрат труда и заработной платы.
- •32 Расчет размера средств на оплату труда при применении индексного метода. (это немножко не то, не про оплату труда точнее)
- •33. Структура сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
- •34. Порядок определения текущей сметной стоимости материалов.
- •35 Определение сметных цен эксплуатации строительных машин
- •39. Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий.
- •40.Правило и методика подсчета объемов стр-ых работ.
29. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей стоимости строительства
Для разработки сборников УПСС используются нормативные и методические материалы и документы новой сметно-нормативной базы, разработанные, утвержденные и введенные в действие в установленном
порядке, в том числе:
-государственные элементные сметные нормы на строительные работы(ГЭСН-2001);
- государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования(ГЭСНм-2001);
-государственные элементные сметные нормы на пусконаладочныеработы (ГЭСНп-2001);
- федеральные единичные расценки на строительные работы (ФЕР-2001);
- федеральные единичные расценки на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) и др.
Сборник укруп-ых пок-ей ст-ти стр-ва предназначен для укрупненных расчетов ст-ти стр-ва, форм-ии нач.цены при подготовке конкурсной документации, стоимостных оценок объектов недвижимого им-ва, а также иных общеэкономических расчетов в инвест-ой сфере, связанных с предварительным опред-ем ст-ти стр-ва для объектов капитального стр-ва, финанс-ие кот.осущ-ся с привлечением средств фед-го бюджета на территории всех субъектов Р Ф.
30. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей восстановительной стоимости
Комплекс сборников Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) был разработан по отраслевому принципу к первой переоценке основных фондов, проводившейся в стране. Он включает 37 отраслевых сборников выпуска 1970 года выпуска и 13 сборников выпуска 1972-1973 года для переоценки основных фондов учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете. В сборниках УПВС приведены данные о восстановительной стоимости (сметной стоимости строительства Ссмет) 1м3 объема или другого единичного измерителя для зданий и сооружений различного функционального назначения. Укрупненные показатели включают восстановительную стоимость всех общестроительных и специальных строительных работ, в том числе санитарно-технических устройств (центральное отопление, вентиляция, газоснабжение, водопровод, канализация, мусоропровод и пр.), электрических и слаботочных устройств (электроосвещение, радио, телефон, лифт и др.), вводов и выпусков. В показателях восстановительной стоимости учитываются прямые затраты,
накладные расходы и плановые накопления, вместе составляющие стоимость строительно-монтажных работ (или ПИ), а также прочие затраты (или КИосн ) в составе: зимнее удорожание, затраты на временные здания и сооружения, затраты по применению прогрессивно-премиальной оплаты труда, затраты на проектно-изыскательские работы и авторский надзор, на содержание дирекции строящегося предприятия, на непредвиденные работы и др.
31. Применение сметных норм затрат труда и заработной платы.
Заказчик и подрядчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников.
Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и наличия исходной информации по конкретной строительно-монтажной организации. Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарификация работ и присвоение квалификации разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий. При выполнении более сложных специальных работ в особых условиях используются повышенные тарифные ставки. Как правило, на строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда тарифные ставки рабочих повышаются до 12%, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда - до 24%. Районные коэффициенты к заработной плате являются надбавками в процентах к заработной плате, компенсирующими рабочим и служащим различия в вещественном составе потребления из-за тяжелых природных условий и стоимости жизни населения по районам страны. Районные коэффициенты не образуют новых тарифных ставок и должностных окладов и применяются по месту фактической работы. Районный коэффициент начисляется на все виды заработной платы, выплачиваемые из фонда оплаты труда, за исключением: вознаграждения за выслугу лет, годовых результатов работы организации, премий, носящих разовый характер.