27) Составление Сводного сметного расчета стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) - это документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6."Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10."Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

28. Организация и порядок разработки нормативов накладных расходов

Общее методическое руководство разработкой нормативов накладных расходов осущ-ет Управление ценообразов и см. нормирования Госстроя России.

Разработка укрупненных нормативов по основным видам стр-ва и нормативов по видам стр-ых и мон-ых работ производится орг-ми-разработчиками, определяемыми Управлением ценооб-ия.

Разработанные проекты нормативов накл. расходов рассм-ся Межведомственной комиссией по разработке документов по ценооб-ию в строительстве Госстроя России.

С учетом рез-ов рассм-ия на МВК организации-разработчики вносят в проекты нормативов соотв-щие коррективы.

Откорректированные нормативы передаются в Управление ценооб-ия,которое после окончательной экспертизы пред-ет их на утверждение в установленном порядке.

Порядок разработки нормативов накладных расходов

1.Укрупненные нормативы по основным видам стр-ва определены на основе анализа данных фед-го гос-го статистического наблюдения о затратах на произв-во и реализ-ию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным видам стр-ва.

Укруп-ые нормативы накл. расходов по осн. видам стр-ва целесообразно исп-ть для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при прове-ии подрядных торгов.

2.Нормативы накл.расходов по видам стр-ых, монт. и ремонтно-стр-ых работ разработаны на основе анализа данных фед-го гос-го стат-го наблюдения о затратах на пр-во и реал-ию продукции (работ, услуг) по отдельным специализ-ым организациям-представителям с учетом структуры сметных пр. затрат в см. ст-ти стр-ых, монтажных, ремонтно-стр-ых и специальных строительных работ, опред-ой на основе сметно-норм-ой базы 2001 г.

Нормативы наклад. расходов по видам стр-ых и монт. работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной док-ии, а также при расчетах за вып-ые работы.

3.Укрупн.нормативы накл. расх. по видам стр-ва и нормативы накл.расходов по видам стр-ых, монт. и ремонтно-стр-ых работ могут коррек-ся уполномоченным фед-ым органом исп-ой власти в связи с изданием новых закон-ых и норм-ых актов, а также по рез-м набл-ий и анализа факт-их затрат по накл. расх.стр-ых организаций.

(см. текст в предыдущей редакции)

4.Индивид-ые нормы накл-ых расх. подрядных орг-ий опр-ся на основе расч-ых затрат, необходимых для управления, орг-ии и обслуж-ия процесса произв-ва стр-ых работ, и должны учитывать реальные условия конкретного стр-ва, отличающиеся от усредненных, предусм-ых в укруп-ых нормативах нак-ых расходов.

5.Расчет индивид-ых норм накл. расходов целесообразно осущ-ть методом постатейного калькулирования, предусм-им расчет массы накл. расходов для конкретных подрядных орг-ий расчетно-аналитическим методом по статьям затрат с отнесением ее к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

V раздел "Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы".

К ним относятся:

- пособия в связи с потерей трудосп-ти из-за производственных травм, выплачиваемые работникам на основании судебных решений;

- налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком (за исключением отчислений на единый социальный налог);

- затраты на платежи (страховые взносы) по добровольному страхованию в соответствии с установленным закон-ом Р Ф порядком, средств транспорта (водного, воздушного, наземного), им-ва гражд. отв-ти орг-ий - источников повыш. опасности, гражд.отв-ти перевозчиков,проф-ой отв-ти, по добровольному страх-ию от несчастных случаев и болезней, а также мед.страхованию;

- отч-я в резерв на возв-ие временных (титульных) зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение пред-ны в свободной (договорной) цене стр-ва;

- затраты по перевозке работников, прож-их от места работы на расстоянии более 3 км, к месту работы и обратно автомобильным транспортом (собственным или арендованным), если коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить их перевозку и нет возм-ти орг-ть перевозку путем орг-ии спец-ых маршрутов городского пассажирского транспорта; доп-ые затраты, связанные с привлечением на договорной основе с местными органами исп-ой власти средств стр-ой орг-ии для покрытия расходов по перевозке работников маршрутами наземного, городского пассажирского транспорта общего пользования (кроме такси), сверх сумм, определенных исходя из действующих тарифов на соответствующие виды транспорта;

- дополнительные затраты, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом;

- затраты на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки;

- пред-ые закон-ом РФ затраты, связанные с набором раб.силы, включая оплату выпускникам средних проф-но-технических училищ и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее спец-е учебное заведение, проезда к месту работы, а также отпуска перед началом работы;

- доп-ые расходы, связанные с исп-ем на стр-ве объектов студенческих отрядов, военно-стр-ых частей и других контингентов (производимые в соответствии с действующим закон-ом РФ);

- расходы на проведение спец-ых мероприятий по обеспечению норм.условий труда

- затраты, связанные с команд-ем рабочих для вып-ия стр-ых, монтажных и спец-ых стр-ых работ. Для целей налогообложения указанные затраты прин-ся в размерах, уст-ых закон-ом РФ;

- тек.затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного назначения ,очисткой сточных вод и другими видами текущих природоохранных затрат;

- другие расходы, возмещ-ые заказчиками в соот-ии с дейст-ми пост-ми и положениями.