- •1).Методы определения стоимости строительства в условиях развития рыночных отношений.
- •3).Основные понятия об укрупненных сметных нормативах и их структура
- •1.Государственные:
- •2.Отраслевые сметные нормативы
- •3.Территориальные
- •4.Фирменные
- •4.)Уровни сметных нормативов.
- •1.Государственные
- •5)Состав и формы сметной документации.
- •6)Тендерные торги в строительстве.
- •7)Лимитированные затраты и их структура. Временные здания и сооружения.
- •8.) Сметная ст-ть стр-ва в соотв. С технологич. Структурой кап. Вложений.
- •9) Структура сметной стоимости строительных работ.
- •10)Структура прямых затрат.
- •12) Порядок определения и применения нормативов сметной прибыли
- •14)Понятие контрактной цены и ее виды.
- •16) Расчет стоимости нового строительства с использованием сметной документации
- •17) Ресурсно-индексный метод
- •18) Базисно-индексный метод расчета стоимости
- •21)Порядок составления объектных смет
- •22)Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •23)Структура и методы определения полных затрат.
- •26)Методический инструментарий определения рыночной стоимости объектов недвижимости
- •27) Составление Сводного сметного расчета стоимости строительства
- •28. Организация и порядок разработки нормативов накладных расходов
- •29. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей стоимости строительства
- •30. Разработка и применение сборников Укрупненных показателей восстановительной стоимости
- •31. Применение сметных норм затрат труда и заработной платы.
- •32 Расчет размера средств на оплату труда при применении индексного метода. (это немножко не то, не про оплату труда точнее)
- •33. Структура сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
- •34. Порядок определения текущей сметной стоимости материалов.
- •35 Определение сметных цен эксплуатации строительных машин
- •39. Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий.
- •40.Правило и методика подсчета объемов стр-ых работ.
1).Методы определения стоимости строительства в условиях развития рыночных отношений.
Сметная стоимость – это сумма определенных сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с принятыми проектными решениями. Она является основой для планирования кап вложений, формирования договорных цен на стр-ую продукцию.
В рыночных условиях РФ применяются следующие методы расчета сметной стоимости:
-Ресурсный;
-ресурсно-индексный;
-базисно-индексный;
-базисно-компенсационный;
-метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.
Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:
-прямые затраты
-накладные расходы
-сметная прибыль (плановые накопления)
3).Основные понятия об укрупненных сметных нормативах и их структура
Сметный норматив – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемые в отдельные сборники.
Сметная норма – совокупность ресурсов, установленных на принятый измерительстр-монтажных или др работ.
Сметные нормативы в настоящее время подразделяются на 4 уровня:
1.Государственные:
1)Элементные
-Сметные нормы и цены на ресурсы (на эксплуатацию строительных машин, на материалы, изделия и конструкции, на перевозку грузов для стр-ва)
-Нормы и расценки на виды работ (на стр-ые и специальные, на монтажные, на ремонтно-стр-ые)
2)Укрупненные
-Накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, временные здания и сооружения и др.
Укрупненные показатели базисной стоимости строительства , показатели стоимости на виды работ и др.
2.Отраслевые сметные нормативы
1)Элементные (сметные цены на материалы изделий конструкций, районные элементные сметные цены наспец работы, районные ресурсные нормы на спец работы)
2)Укрупненные (нормативы и показатели по отдельным видам промышленного строительства)
3.Территориальные
1)Элементные (зональные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, сметные нормы наспец работы с применением местных строительных материалов)
2)Укрупненные (нормативы и показатели по объектам жилищно-гражданского назначения)
4.Фирменные
1)Элементные (индивидуальные сметные цены на местные и привозные строит материалы, изделия и конструкции конкретного производителя работ, ресурсные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретного производителя работ).
2)Укрупненные (накладные расходы и сметная прибыль для конкретной организации, укрупненные нормативы и показатели, учитывающие реальные условия деятельности конкретного производителя работ)