Хозяйственная ситуация 2
Выбрать наиболее эффективный вариант строительства предприятия общественного питания.
2.1 Основные формулы и методики расчетов
Коэффициент эффективности капитальных вложений (инвестиций):
Е
=
,
где Е – коэффициент эффективности капитальных вложений, рублей;
ЧП – сумма чистой прибыли (ожидаемая), рублей;
КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей.
Срок окупаемости капитальных вложений (инвестиций):
Сок
=
,
где Сок – срок окупаемости капитальных вложений, лет;
ЧП – сумма чистой прибыли (ожидаемая), рублей;
КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей.
Чистый доход:
ЧД = ∑ ЧПt – КВ,
где: ЧД – чистый доход, рублей;
∑ ЧПt – сумма чистой прибыли за период реализации инвестиционного проекта, рублей;
КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей.
Коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций):
Е
ср. =
,
где Е ср. – коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций), рублей;
КВ 1,КВ 2 – объем капитальных вложений по различным вариантам инвестирования, рублей;
ИО 1,ИО 2 – сумма издержек обращения (ожидаемая) по различным вариантам инвестирования, рублей.
Сравнительный срок окупаемости капитальных вложений (инвестиций):
Сок
=
,
где Сок – сравнительный срок окупаемости капитальных вложений (инвестиций), лет;
КВ 1,КВ 2 – объем капитальных вложений по различным вариантам инвестирования, рублей;
ИО 1,ИО 2 – сумма издержек обращения (ожидаемая) по различным вариантам инвестирования, рублей.
Сумма приведенных затрат:
ПЗ = ИО + Е х КВ,
где ПЗ – сумма приведенных затрат, рублей;
ИО – сумма издержек обращения (ожидаемая), рублей;
Е – коэффициент эффективности капитальных вложений (инвестиций), рублей;
КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей.
Удельные капитальные вложения:
УКВs
=
,
где УКВs – удельные капитальные вложения (инвестиции) на 1 кв. метр торговой площади, рублей;
КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей;
S – торговая площадь, кв. м.
или
УКВт
=
,
где УКВт – удельные капитальные вложения (инвестиции) на 1 рубль товарооборота, рублей;
КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей;
Т – объем товарооборота, рублей.
Объем капитальных вложений (инвестиций):
КВ = УКВs х ∆S,
где КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей;
УКВs – удельные капитальные вложения (инвестиции) на 1 кв. м торговой площади, рублей;
∆S – прирост торговой площади, рублей.
или
КВ = УКВт х ∆Т,
где КВ – объем капитальных вложений (инвестиций), рублей;
∆Т – прирост объема товарооборота, рублей;
УКВт – удельные капитальные вложения (инвестиции) на 1 р. товарооборота, рублей.
Коэффициент дисконтирования:
КД
=
,
где КД – коэффициент дисконтирования;
К – используемая дисконтная ставка, выраженная десятичной дробью;
t – время, лет.
Сумма чистого приведенного дохода:
ЧПДЕ
=
,
где ЧПДЕ – сумма чистого приведенного дохода при единовременном осуществлении инвестиционных затрат, рублей;
ЧПДt – сумма чистого денежного потока по отдельным периодам времени, рублей;
ИЗЕ – сумма единовременных инвестиционных затрат, рублей;
К - используемая дисконтная ставка.
Индекс доходности:
ИДЕ
=
,
Индекс рентабельности по инвестиционному проекту:
ИР
=
,
где ЧП инв. – среднегодовая сумма чистой инвестиционной прибыли за период эксплуатации проекта, рублей.
Срок окупаемости:
СО
=
___
где ЧДП – среднегодовая сумма чистого денежного потока за период эксплуатации проекта, рублей.