
- •Курс лекций по инвестиционному менеджменту
- •Тема 1. Предмет и задачи инвестиционного менеджмента
- •Предмет, задачи и методы инвестиционного менеджмента
- •Инвестиционный процесс и участники инвестиционного процесса
- •Финансовый институт, финансовый рынок
- •Тема.2.Экономическая сущность и значение инвестиций.
- •2.1. Экономическая сущность инвестиций, виды, классификация инвестиций.
- •2.2. Права инвесторов, обязанности субъектов инвестиционной деятельности.
- •2.3. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности.
- •2.4. Защита прав инвесторов (государственные гарантии, права, ответственность субъектов инвестиционной деятельности).
- •Тема 3. Анализ эффективности инвестиций
- •3.1. Инвестиционный проект: классификация, стадии, характеристики, критерии оценки, система показателей. Бизнес-план.
- •3.2. Система показателей используемых в деловой практике рф (коммерческая эффективность, бюджетная и экономическая (социальная)).
- •3.3. Качественные и количественные методы оценки в условиях неопределенности.
- •3.1. Инвестиционный проект: классификация, стадии, характеристики, критерии оценки, система показателей. Бизнес-план.
- •3.2. Система показателей используемых в деловой практике рф (коммерческая эффективность, бюджетная и экономическая (социальная)).
- •3.3. Качественные и количественные методы оценки в условиях неопределенности.
- •Тема 4.Оценка инвестиционных качеств и эффективность финансовых инвестиций.
- •4.1. Инвестиционное качество ценных бумаг, методы оценки.
- •Доходность и риск, концепции доходности.
- •Инвестиционное качество ценных бумаг, методы оценки.
- •Доходность и риск, концепции доходности.
- •Тема 5. Формирование и управление инвестиционным портфелем.
- •5.1.Цели, типы, принципы, этапы формирования портфелей.
- •5.2.Оценка инвестиционного портфеля по критерию риска, Современные теории портфеля (модель Марковица, модель Шарпа, модель стратегического управления портфелем).
- •5.1. Цели, типы, принципы, этапы формирования портфелей.
- •5.2. Оценка инвестиционного портфеля по критерию риска, Современные теории портфеля (модель Марковица, модель Шарпа, модель стратегического управления портфелем).
- •Тема 6. Источники финансирования капитальных вложений предприятия
- •6.1. Инвестиционные ресурсы предприятия
- •6.2. Формирование источников финансового обеспечения капитальных вложений предприятия
- •6.3. Иностранные инвестиции
- •6.1. Инвестиционные ресурсы предприятия
- •6.2. Формирование источников финансового обеспечения капитальных вложений предприятия
- •6.3. Иностранные инвестиции
- •Тема 7. Организация проектирования подрядных отношений в строительстве
- •7.1. Сущность капитального строительства, его роль в реализации капитальных вложений (участники)
- •7.2. Проект организации строительства
- •7.3. Сметная стоимость строительства
- •7.4. Подрядные торги
- •Тема 8. Финансирование и кредитование финансовых отношений.
- •8.1. Методы финансирования.
- •8.2. Специфика ценообразования на первичном и вторичном рынке ценных бумаг.
- •Долгосрочное капиталовложение ценных бумаг.
- •8.1. Методы финансирования.
- •8.2. Специфика ценообразования на первичном и вторичном рынке ценных бумаг.
- •Долгосрочное капиталовложение ценных бумаг.
- •Тема 9. Новые формы финансирования и кредитование капитальных вложений
- •9.1. Проектное финансирование
- •9.2. Лизинг
- •9.3. Венчурное (рисковое) финансирование
- •9.4. Ипотечное кредитование
- •9.5. Факторинг
- •9.6. Форфейтинг
Доходность и риск, концепции доходности.
Главными параметрами при управлении инвестициями являются ожидаемая доходность и риск. Инвестиционный выбор строится на ожидаемых значениях и риске и их оценке – это необходимая предпосылка принятия инвестиционного решения.
Данной величиной оцениваются на основе статистических отчетов за предыдущие периоды времени с последующей корректировкой согласно ожиданиям развития будущей конъюнктуры. В общем виде показатель доходности можно определить как отношение полученного результата к затратам, которые принесли данный результат (в %).
В финансовой практике принято, что показатель доходности или процентные инвестиции обычно задают или определяют из расчета на 1 год, если нет специальных указаний.
Доходность во многом зависит от степени риска, поэтому обязательно разрабатывается концепция β-коэффициента портфеля ценных бумаг.
β -коэффициент показывает степень риска и рассчитывается по формуле:
β = Σ хi bi ,
где xi – доля i-ой ценной бумаги в портфеле.
bi - количество
Если β > 1 – повышает рискованность портфеля
β < 1 – риск уменьшается.
Отрицательный β-коэффициент показывает, что доходности актива (портфеля и рынка) меняются.
β-коэффициент актива показывает, в какой степени доходность актива и соответственно его цена будет реагировать на действие рыночных сил.
Виды рисков:
Общие (экономические, политические и др.)
Специфические – могут быть связаны с непрофессионализмом, инвестиционной политикой, неправильной структурой инвестируемых средств и другими аналогичными факторами, негативным последствием которых можно в существенной степени избежать при инвестиционной деятельности. Эти риски являются диверсифицируемыми, так как зависят от способности инвестора, выбора объекта инвестирования с приемлемым риском, а также реального учета и регулирования риска.
Специфические риски делятся на:
Риски инвестиционного портфеля – которые возникают в связи с ухудшением качества инвестиционных объектов, его состава и нарушение принципов формирования инвестиционного портфеля. Риски инвестиционного портфеля, в свою очередь, делятся на:
Капитальный риск (интегральный риск), связанный с общим ухудшением его качества, который показывает возможность потерь при вложении в инвестиции по сравнению с другими видами активов.
Селективный риск, связан с неверной оценкой инвестиционных качеств определенного объекта при подборе инвестиционного портфеля.
Риск несбалансированности – возникает в связи с нарушением соответствия между инвестиционными вложениями и источниками их финансирования по объему и структурному показателю доходности риска и ликвидности.
Риск излишней концентрации (недостаточной диверсификации) – можно определить как способность потерь связанных с узким спектром инвестиционных объектов, низкой степенью диверсификации инвестиционных активов и источников их финансирования, что приводит к необоснованной зависимости инвестора от одной отрасли или сектора экономики, региона или страны от одного направления инвестиционной деятельности.
Риски объектов инвестирования. Их следует учитывать при оценке отдельных инвестиционных объектов, так и инвестиционного портфеля в целом. Они делятся на:
Страновой – то есть при деятельности потери инвестиционных средств в стране с неустойчивым социальным и экономическим положением.
Отраслевой риск – связан с изменением ситуации в определенной отрасли.
Региональный риск – риск потерь в связи с неустойчивым состоянием экономики региона, который особенно присущ много продуктовым регионам.
Временной риск – вследствие неправильного определения времени осуществления инвестиционных объектов, времени их реализации, сезонных и циклических колебаний.
Риск ликвидности – риск потерь при реализации инвестиционного объекта вследствие изменения оценки его инвестиционного качества.
Кредитный риск – риск потери средств или потери инвестиционным объектом первоначального качества и стоимости из-за несоблюдения обязательств со стороны эмитента заемщика или его поручителя.
Операционный риск – риск потерь, возникающих в результате того, что в деятельности субъекта, осуществляющего инвестиции, имеются нарушения в технологии инвестиционных операций.
Оценка финансовых инвестиций должна проводится как бы в двух направлениях – это качество и его эффективность.