Тема 5.3 Інвестиційна діяльність та інвестиції у будівництві

1. Інвестиції, їхня суть і показники

План

1) Поняття та мета інвестиційної діяльності, її різновиди

2) Поняття об’єкту та суб’єкту інвестиційної діяльності

3) Права інвесторів, договірна основа інвестування

4) Класифікація інвестицій підприємства

У формуванні ресурсного потенціалу підприємства значну роль відіграють інвестиційні ресурси.

Формування, використання і поповнення інвестиційних ресурсів регулюється чинним законодавством України, зокрема Законом України “ Про інвестиційну діяльність ”.

ІНВЕСТИЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ – це сукупність практичних дій громадян, юридичних осіб і держави стосовно реалізації інвестицій.

У згаданому Законі ІНВЕСТИЦІЇ визначаються як сукупність усіх видів майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об’єкти підприємницької діяльності, в результаті якої створюється прибуток (дохід) або досягається соціальний ефект.

До названих цінностей можуть належати:

- кошти, цільові банківські вклади, паї, акції, інші цінні папери;

- рухоме та нерухоме майно (будинки, споруди, устаткування, інші матеріальні цінності);

- сукупність технічних, технологічних, комерційних та інших знань, оформлених у виді: технологічної документації, навичок, виробничого досвіду, необхідних для організації того чи іншого виду виробництва, але не запатентованих (“ноу-хау”);

- права користування землею, водою, ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права;

- інші цінності.

Основною метою інвестиційної діяльності є забезпечення ефективного здійснення інвестиційної стратегії підприємства, яка досягається реалізацією таких завдань:

1. досягнення високих темпів економічного розвитку підприємства;

2. максимізація доходів (прибутків) від інвестиційної діяльності;

3. мінімізація інвестиційних ризиків;

4. забезпечення фінансової стійкості та платоспроможності підприємства.

Об’єктами інвестиційної діяльності є основні фонди і оборотні кошти підприємств і організацій, цінні папери, цільові грошові внески, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об’єкти власності, а також майнові права.

Суб’єктами інвестиційної діяльності є інвестори, тобто юридичні та фізичні особи, які здійснюють вкладення капіталу (інвестування) у згаданих вище формах цінностей у відповідні об’єкти інвестування. Інвестори можуть виступати у ролі вкладників, кредиторів, покупців, виконувати функції будь-якого учасника інвестиційної діяльності.

Інвестиційна діяльність здійснюється на основі:

1. інвестування, яке організовують громадяни, недержавні підприємства, громадські організації, спілки, товариства, громадські, релігійні організації, інші юридичні особи;

2. державного інвестування, яке здійснюють органи влади і управління, місцеві ради народних депутатів за рахунок коштів бюджетів, позабюджетних коштів і кредитів, а також державні підприємства та установи за рахунок власних і кредитних ресурсів;

3. іноземного інвестування, яке організовують іноземні громадяни, юридичні особи і держава;

4. спільного інвестування, яке здійснюють громадяни і юридичні особи України та іноземних держав.

Всі інвестори, незалежно від форм власності, мають рівні права, а саме:

1. самостійне визначення мети, напрямів, форм і обсягів інвестиційної діяльності, залучення для їх реалізації будь-яких виконавців, зокрема на основі конкурсів і торгів;

2. можливість передачі прав володіння, користування і розпорядження інвестиціями, а також результатами їх реалізації відповідно до чинного законодавства;

3. залучення фінансових ресурсів у формі кредитів, випуску цінних паперів і позик;

4. використання власного майна для виконання взятих зобов’язань та 62рн.

Взаємовідносини між суб’єктами інвестиційної діяльності регулюються договором. Законодавством не дозволяється обмежувати права інвесторів у виборі об’єктів інвестування, за винятком випадків, передбачених законом.

Припинення або призупинення інвестиційної діяльності приймаються за рішенням інвесторів, які відшкодовують збитки учасникам інвестиційної діяльності; державного органу, який має на це певні права.

Рішення про припинення або призупинення інвестиційної діяльності може бути прийняте за умови:

1. якщо інвестиційна діяльність веде до порушення передбачених законодавством санітарно-гігієнічних, архітектурних, екологічних та інших норм, прав та інтересів громадян, юридичних осіб і держави;

2. якщо інвестора в наслідок неплатоспроможності визнано банкрутом;

3. стихійного лиха або надзвичайного стану.

Контрольні питання

1) Інвестиційна діяльність – це…

2) До інвестиційних цінностей належать…

3) Мета інвестиційної діяльності.

4) Об’єкт, суб’єкт інвестиційної діяльності.

5) Інвестиційна діяльність здійснюється на основі…

6) Права інвесторів.

7) Регулювання інвестиційної діяльності.