Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України

Запорізький гідроенергетичний коледж

Запорізької державної інженерної академії

КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ

Навчальної дисципліни «Економіка будівництва»

Спеціальності 5.06010114 «Монтаж і обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем і вентиляції»

Розглянуто і схвалено на засіданні ЦМК

«5.06010114 СТС»

Протокол № __ від ________ 2011 р.

Голова ЦМК _______В.Ф.Штокаленко

2011

Економіка будівництва. Навчальна програма для студентів денної форми навчання за спеціальністю 5.06010114 «Монтаж і обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем і вентиляції» Запорізького гідроенергетичного коледжу Запорізької державної інженерної академії. – Запоріжжя, 2011.

Укладач: Георгієвська О.Ю., викладач ЗГЕК ЗДІА.

Рецензент: Сахарута О.В., викладач економічних дисциплін ЗГЕК ЗДІА, спеціаліст вищої категорії.

Конспект лекцій розглянуто і схвалено на засіданні циклової комісії спеціальності 5.06010114 «Монтаж і обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем і вентиляції»

Протокол №__________ від ___________ 20__р.

Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України

Запорізький гідроенергетичний коледж

Запорізької державної інженерної академії

КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ

Навчальної дисципліни «Економіка будівництва»

Спеціальності «Монтаж і обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем і вентиляції»

Розробив викладач ЗГЕК ЗДІА

Георгієвська О.Ю.

2011

Економіка будівництва. Навчальна програма для студентів денної форми навчання за спеціальністю 5.06010114 «Монтаж і обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем і вентиляції» Запорізького гідроенергетичного коледжу Запорізької державної інженерної академії. – Запоріжжя, 2011.

Укладач: Георгієвська О.Ю., викладач ЗГЕК ЗДІА.

Рецензент: Сахарута О.В., викладач економічних дисциплін ЗГЕК ЗДІА, спеціаліст вищої категорії.

Конспект лекцій розглянуто і схвалено на засіданні циклової комісії спеціальності 5.06010114 «Монтаж і обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем і вентиляції»

Протокол №__________ від ___________ 20__р.

Зміст

Вступ	7
Розділ 1 БУДІВЕЛЬНА ОРГАНІЗАЦІЯ ТА ПІДПРИЄМСТВО	8
Тема 1.1 Сучасна ринкова економіка та її особливості	8
Тема 1.3 Загальна характеристика підприємства	10
1.3.1 Поняття підприємства	10
Тема 1.4 Будівельний комплекс держави	11
1.4.1 Значення будівництва, організаційні форми	11
Розділ 2 ВИРОБНИЧІ ТА ТРУДОВІ РЕСУРСИ. ЕФЕКТИВНІСТЬ ЇХ ВИКОРИСТАННЯ	15
Тема 2.1 Основні виробничі фонди	15
2.1.1 Поняття, класифікація та структура ОФ	15
2.1.3 Види і показники зношування ОФ	16
Тема 2.2 Оборотні кошти підприємства	19
2.2.1 Оборотні фонди та фонди обігу підприємства	19
2.2.3 Показники ефективності використання оборотних коштів підприємства	20
Тема 2.3 Персонал підприємства і продуктивність праці	23
2.3.1 Планування та аналіз чисельності працюючих	23
2.3.2 Продуктивність праці	26
Розділ 3 ЦІНА І ЦІНОУТВОРЕННЯ	28
Тема 3.1 Собівартість будівельно-монтажних робіт	28
Тема 3.2 Групування витрат будівельних організацій за економічними елементами	32
Тема 3.3 Форма і система оплати праці	36
Тема 3.4 Тарифна система	39
Тема 3.5 Порядок складання інвесторської документації	41
Розділ 4 ОСНОВИ ФОРМУВАННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА У ПРОГРАМНОМУ КОМПЛЕКСІ	44
Тема 4.6 Особливості ціноутворення у будівництві	44
4.6.1 Загальні принципи ціноутворення	44
4.6.2 Методи визначення кошторисної вартості	46
Розділ 5 ФІНАНСОВО-ЕКОНОМІЧНА ДІЯЛЬНІСТЬ БУДІВЕЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ	50
Тема 5.1 Планування капітального будівництва	50
5.1.1 Функції і принципи планування	50
5.1.2 Бізнес-планування, його характеристика	52
5.1.3 Розроблення й обґрунтування виробничої програми підприємства	55
Тема 5.2 Фінансові ресурси підприємства	57
Тема 5.3 Інвестиційна діяльність та інвестиції у будівництві	61
5.3.1 Інвестиції, їхня суть і показники	61
5.3.2 Оцінка економічної ефективності виробничих інвестицій	63
Розділ 6 ОСНОВИ АНАЛІЗУ ЕКОНОМІЧНОЇ ТА СОЦІАЛЬНОЇ БУДІВЕЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ	68
Тема 6.1 Суть та форми організації фінансової діяльності підприємства	68
Тема 6.2 Дохід підприємства	70
Тема 6.3 Показники оцінки фінансового стану підприємства	72
Тема 6.4 Суть, характеристика і показники загальної ефективності діяльності підприємства	74
Тема 6.5 Резерви та чинники підвищення ефективності виробництва	76
ЛІТЕРАТУРА	78

ВСТУП

Економіка – це наука про те, як суспільство використовує визначені, обмежені ресурси для виробництва корисних продуктів (послуг) і розподіляє їх серед різних груп людей.

У свою чергу будівництво – це одна з найважливіших галузей народного господарства. У розвинутих країнах на частку будівництва припадає від 8 до 16% внутрішнього валового продукту, у цій галузі зайнято від 4 до 9 % загальної чисельності робітників.

Тому економіка будівництва – це задоволення зростаючих потреб, в умовах дефіциту ресурсів у сфері будівництва.

Місія підприємства полягає у виробництві продукції, виконанні робіт або наданні послуг для задоволення потреб ринку та отримання максимально можливого фінансового результату.

На основі місії формуються цілі діяльності:

• забезпечення прийнятного рівня життя (у формі заробітної плати і задоволення ряду соціальних благ) для своїх працівників;

• динамічний стабільний розвиток виробничої бази підприємства;

• участь у утриманні державних органів і підтримці соціальних програм шляхом виплати відповідних податків).

Перехід до ринкових відносин у сфері економіки, підвищення рівня конкуренції ставлять перед будівельними організаціями такі проблеми, як удосконалення організаційних структур (зміцнення або створення підрозділів, які займаються маркетинговими дослідженнями ринку і рекламо.); упровадження ефективних схем фінансування, створення сприятливого інвестиційного клімату та інше…

Предметом курсу «Економіка будівництва» буде проява дій економічних законів у сфері будівництва, що забезпечую в процесі виробництва і реалізації продукції досягнення найкращих результатів при оптимальних витратах ресурсів.

Розділ 1 будівельна організація та підприємство

Тема 1.1. Сучасна ринкова економіка та її особливості

План

1. Різновиди економічних систем.

2. Сучасна модель ринкового господарювання.

3. Ринкова інфраструктура.

На певному етапі розвитку суспільних відносин ринок розглядався як форма товарного і товарно-грошового обміну (обігу). Якщо розглядати ринок з боку суб’єктів ринкових відносин, то виникають нові визначення ринку, а саме: як сукупності покупців або групи людей, які вступають у ділові відносини і укладають угоду з приводу будь-якого товару.

Однак ринок, крім відносин купівлі-продажу, включає соціально-економічні (власності, виробництва, розподілу, споживання тощо) та організаційно-економічні відносини (конкретні форми організації ринку). Це дає підставу розглядати ринок як самостійну підсистему економічної системи, що функціонує. Вся економічна система є сукупністю взаємопов’язаних і взаємозалежних підсистем господарювання: власне ринку, натурального господарювання, держави. Залежно від того, яка із трьох підсистем має найбільшу питому вагу, окреслюється уся економічна система:

1. якщо переважає ринок, то система господарювання є ринковою;

2. якщо перевагу має держава, то система господарювання є адміністративно-командною;

3. якщо переважає натуральне господарство, то такою є і система в цілому.

Сучасна модель ринкового господарювання, яка склалась у країнах з розвиненою економікою, характеризується такими загальними закономірностями:

• максимальна приватизація;

• відкритість ринків;

• високий рівень розвитку економіки в цілому;

• розвиненість інфраструктури ринку;

• конвертованість валюти;

• економічне зростання і циклічний характер розвитку економіки.

Основними видами ринків за суб’єктним складом є:

• ринок виробників;

• ринок споживачів;

• ринок посередників;

• ринок державних установ;

• ринок міжнародних установ, покупців і споживачів.

За елементно-технологічним складом ринки поділяються на:

• ринок засобів виробництва;

• ринок предметів споживання;

• ринок інвестицій;

• ринок фінансово-кредитних ресурсів;

• ринок інновацій та інформацій;

• валютний ринок.

За територіальною ознакою ринки класифікують на:

• місцевий;

• регіональний;

• національний;

• транснаціональний;

• світовий.

Ринкова інфраструктура покликана забезпечити цивілізований характер діяльності ринкових суб’єктів, її елементи породжені самими ринковими відносинами.

Важливими елементами ринкової інфраструктури є: біржі, аукціони, ярмарки.

Біржа є місцем зустрічі і укладання угод між покупцями і продавцями.

Товарні біржі функціонують на ринку товарів; тут здійснюються угоди з продажу як наявних товарів за представленими зразками і стандартами, такі із зобов’язаннями постачання товарів, що мають бути вироблені в майбутньому (тобто продаються і купуються не самі товари, а контракти на їх постачання).

На фондовій біржі перебувають в обігу цінні папери, в основному: акції підприємств, компаній, фірм і облігації,що випускаються урядом країни, органами місцевого самоврядування, комунальними підприємствами, приватними компаніями. Купівля-продаж цінних паперів на фондовій біржі відбувається на основі їх біржового курсу, який коливається залежно від співвідношення від попиту і пропозицією.

Біржа праці – це організація, яка спеціалізується на виконанні посередницьких операцій між підприємцями і працівниками з метою купівлі-продажу робочої сили. Вона дозволяє упорядкувати найом підприємствами робочої сили і скоротити для працівників час на пошуки місця роботи. Така біржа також надає послуги особам, котрі бажають перекваліфікуватись, змінити місце праці тощо.

Аукціон – це місце привселюдного продажу товару у наперед визначений час. Аукціони мають справу з продукцією, якої на ринку недостатньо. Головним орієнтиром є одержання максимальної ціни за кожен товар.

Ярмарок є регулярним ринком, який організовується у визначений час і у визначеному місці. Він може бути також місцем періодичної торгівлі або сезонного розпродажу товарів.

Елементом інфраструктури ринку виступає кредитна система. Вона включає банки, страхові компанії, фонди, що володіють правом комерційної діяльності. До кредитної системи входять всі, хто спроможний мобілізувати тимчасово вільні кошти, спрямувати їх на кредитування підприємницьких структур. У центрі кредитної системи – банки – центральний, комерційні, іпотечні, інноваційні, інвестиційні.