- •120 301 «Землеустройство» Руководитель
- •Выполнил ст. Гр. З-39
- •Содержание
- •Введение
- •1 Общая характеристика ооо «Совхоз Ленский»
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.2. 4. Растительность.
- •1.3. Характеристика дорожной сети территории землепользования.
- •Раздел 2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Раздел 3. Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства
- •3.1. Содержание и задачи землеустройства.
- •3.2Требования, предъявляемые и несельскохозяйственных землепользованиями
- •3.3Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд.
- •4. Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства авто-дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий.
- •4.2. Определение ценности изымаемых земель
- •5. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли.
- •5.1. Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с.Калинино
- •5.2. Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в с.Калинино
- •5.3. Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в спк «Калинино» и центральной усадьбе с. Калинино
- •5.4.Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «Калинино»
- •5.5.Определение размеров убытков за незавершенное производство в спк «Калинино»
- •5.7. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино
- •5.7. Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства авто дороги
- •6.Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •6.1 Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объёмов снимаемого ппс
- •6.2. Определение площади и местоположения отвалов ппс с полосы долгосрочной и краткосросной аренды при строительстве авто дороги.
- •6.3. Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевладения участка, установление мощности наносимого ппс.
- •7.Рекультивация земель
- •7.1. Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2.Этапы рекультивации
- •7.3. Оформление документов на рекультивируемый участок
- •8.Плата за землю
- •Список использованных источников
- •Заключение
Раздел 2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.
Для строительства, какого либо объекта необходимо определить земельный участок, на котором этот объект будет находиться, для этого существует процесс называемый - отводом земель. Отвод земель — это землеустроительные действия по установлению в натуре (на местности) границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду. Он представляет собой комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов. Для этого существует ряд источников права.
Источниками права могут быть различные способы выражения правотворческой деятельности государства, с помощью которой воля законодателя становится обязательной для исполнения. Уполномоченные органы государства, через наиболее распространенную форму источника права – нормативные правовые акты, устанавливают (санкционируют) правовые нормы, рассчитанные на многократное применение при регулировании земельных отношений.
Основным правовым актом, регулирующим земельные и аграрные отношения, является Конституция РФ 1993 года, которая в ст. 9 и ст. 36 закрепила все формы права собственности на землю: частную, государственную, муниципальную и иные формы. Для полноценного регулирования земельных отношений в последние годы были приняты федеральные законы: Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ; В соответствии с Конституцией РФ Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) законодательно закрепил указанные формы собственности и других прав на землю в главе 17, которая вступила в силу лишь с принятием Земельного кодекса РФ.
При отводе земель для государственных и муниципальных нужд также используют НПА.
Отвод земель регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 49, 55, 57 и 63)
- Ст. 55 ЗК РФ гласит, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд осуществляется по основаниям, установленным в ст. 49 настоящего Кодекса.
- Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков раскрывается в ст. 57 ЗК РФ.
- В ст. 63 ЗК РФ говорится о том, что изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, осуществляется после предоставления по желанию лиц, возмещения убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды.
ФЗ № 78 «О землеустройстве» устанавливает правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафта.
Согласно ст. 15 ФЗ № 78 от 18.07.05 проведения территориального землеустройства выполняется следующими видами работ:
- образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;
- межевание объектов землеустройства.
Порядок проведения территориального землеустройства определяется Правительством РФ.
Немало важным при отводе земель является ФЗ № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Согласно ст. 1 настоящего закона, правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется ЗК РФ, иными ФЗ и принимаемыми в соответствии с ними иными НПА РФ, законами и иными НПА субъектов РФ.
Исходя из п. 1 ст. 2 ФЗ № 172, для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую. Или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной в другую в исполнительный орган государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого хозяйства.
Согласно ст. 7 особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в состав таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию П. 7 ст. 7 № 172 – ФЗ гласит, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в состав таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных со строительством дорог, линий электропередач (ЛЭП), линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее – линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов.
Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основе жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).