
- •120 301 «Землеустройство» Руководитель
- •Выполнил ст. Гр. З-39
- •Содержание
- •Введение
- •1 Общая характеристика ооо «Совхоз Ленский»
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.2. 4. Растительность.
- •1.3. Характеристика дорожной сети территории землепользования.
- •Раздел 2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Раздел 3. Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства
- •3.1. Содержание и задачи землеустройства.
- •3.2Требования, предъявляемые и несельскохозяйственных землепользованиями
- •3.3Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд.
- •4. Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства авто-дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий.
- •4.2. Определение ценности изымаемых земель
- •5. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли.
- •5.1. Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с.Калинино
- •5.2. Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в с.Калинино
- •5.3. Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в спк «Калинино» и центральной усадьбе с. Калинино
- •5.4.Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «Калинино»
- •5.5.Определение размеров убытков за незавершенное производство в спк «Калинино»
- •5.7. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино
- •5.7. Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства авто дороги
- •6.Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •6.1 Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объёмов снимаемого ппс
- •6.2. Определение площади и местоположения отвалов ппс с полосы долгосрочной и краткосросной аренды при строительстве авто дороги.
- •6.3. Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевладения участка, установление мощности наносимого ппс.
- •7.Рекультивация земель
- •7.1. Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2.Этапы рекультивации
- •7.3. Оформление документов на рекультивируемый участок
- •8.Плата за землю
- •Список использованных источников
- •Заключение
1 Общая характеристика ооо «Совхоз Ленский»
Общие сведения о хозяйстве.
Хозяйство СПК «Калинино» образован в 1993 году, размещен в селе Калинино, Кунгурского района, Пермского края. Центральной усадьбой является село Калинино, расположенное в Калининском сельском поселении. В этот земельный участок входят: пашня, сенокос, пастбище, лес, кустарник, постройки. Село Калинино находится в северо - западной части. Пашня расположена несколькими крупными массивами. По характеру производного использования и природным свойствам землепользования сельскохозяйственного предприятия делят на земельные угодия : сельскохозяйственные и несельскохозяйственные.
Таблица 1 - Экспликация земель.
Общая площадь |
В том числе с\х угодия |
Не с\х угодия |
кустарник |
всего |
|||||||||
всего |
пашня |
сенокос |
пастбище |
лес |
Под дороги |
Под постройки |
ямы |
|
|
||||
№ |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|||
1103,75 |
851,41 |
789,04 |
34,43 |
27,94 |
213,62 |
8,23 |
12,67 |
3,43 |
14,39 |
252,34 |
Общая площадь землепользования 1103,75 га, сельскохозяйственные занимают 851,41 га, несельскохозяйственные 252,34га. Большую часть сельского хозяйства занимает пашня 789,04 га.
Исходя, из данных таблицы, следует сделать вывод, что в данном хозяйстве преобладает площадь пашни. Вторая по величине площадь, это площадь пастбища, что говорит о неплохом производстве сельскохозяйственной продукции.
Конфигурация дорог в хозяйстве удобная и компактная, что позволяет сократить время и количество топлива на проезд по хозяйству. Излом границ хозяйства не значительный, форма его не определенна, но близкая к прямоугольной форме. Информация об удаленности от районного и краевого центра размещена в таблице 2.
Таблица 2 - Общие сведения о хозяйстве.
Наименование хозяйства |
Общая площадь, га |
Расстояние до ближайшей |
|||
Автомобильной дороги, км |
Железной дороги, км |
Районного центра, км |
Краевого центра, км |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
СПК «Калинино» |
1103,75 |
0,05 |
48,07 |
142,07 |
142,07 |
Село Калинино находится в 48 км от районного центра г. Кунгура и в 142 км от Областного центра г. Перми.
Структура дорог в хозяйстве рациональная и хорошо основана для ведения сельскохозяйственного производства. Процентное соотношение угодий изображено в таблице 3 .
Таблица 3 - Структура земельных угодий.
№ |
Наименование угодья |
Площадь угодья |
|
га |
% |
||
1 |
Пашня |
789,04 |
71,49 |
2 |
Лес |
213,62 |
19,35 |
3 |
Пастбище |
27,94 |
2,53 |
4 |
Сенокос |
34,43 |
3,12 |
5 |
Кустарник |
14,39 |
1,30 |
6 |
Под постройками |
12,67 |
1,15 |
7 |
Дороги |
8,23 |
0,75 |
8 |
Прочее |
3,43 |
0,31 |
Наибольшую часть площади занимает пашня 71,49%, так как пашня является важным источником для выращивания с\х культур. Так же не малую площадь занимает лес 19,35%, потому что хозяйство находится в лесостепной зоне. На пастбище приходиться 2,53%, на сенокос 3,12% для животных, на дороги 0,75% они обеспечивают связь с другими населенными пунктами, постройки заняли 1,15% этой пашни.
На территории Хозяйства находиться один населенный пункт, являющийся центральной усадьбой, он достаточно благоустроен. Имеются такие коммуникации, как: электричество, теле и радио вещание, доступна спутниковая и сотовая связь, кроме этого имеется стационарная телефонная связь в общественно-бытовых зданиях. Что касается таких инженерных сетей, как: канализация, газификация, теплофикация и водопровод то они расположены в общественно-бытовых зданиях и зданиях близ лежащих к ним. Идет разработка новой дороги, которая обеспечит передвижение, всего населенного пункта.
Хозяйство имеет пятипольный севооборот, который подробно рассмотрен в таблице 4 - Характеристика посевных площадей.
Таблица 4 - Характеристика посевных площадей.
Наименование хозяйства |
Виды севооборота и чередование культур |
Урожайность культур, ц/га |
Занимаемая площадь под культурами, га |
1 |
2 |
3 |
4 |
СПК «Калинино» |
Оз. рожь |
16,2 |
166,78 |
Яр. пшеница |
13,5 |
157,7 |
|
Клевер I г. п. |
22 |
144,04 |
|
Клевер I I г. п. |
180 |
157,55 |
|
Проссо |
21 |
156,74 |
Анализируя таблицу 4 можно сделать вывод, что хозяйству присуще молочно-мясное направление, так как севооборот является кормовым, еще это подтверждает большое количество пастбищ на территории хозяйства.
1.2. Природно-климатические условия.
Кунгурский административный район образован постановлением Уральского областного полкома 24 февраля 1924 года. Город расположен в юго- восточной части Пермского края. Площадь Кунгурского района составляет 4,4 тыс. км². Почти повсеместно эрозийные процессы протекают одновременно с интенсивно идущими процессами карстообразования.
1.2. 1. Климат.
Климат Кунгурского района умеренно-континентальный. Среднегодовая температура +1,4С. Среднемесячная температура января - 16,6С, июля +18С. Среднегодовое количество осадков 478 мм. Преобладающие ветра южного, юго-западного и западного направлений. В целом климатические условия благоприятны для ведения сельского хозяйства, однако случаются засушливые и избыточно-влажные годы.
1.2. 2. Рельеф.
Рельеф местности сформировался во многом под влиянием карста, характерной его особенностью являются карстовые воронки, провалы, луга- суходолы. Подземный карст распространён по всей территории района. В настоящее время здесь известно более 100 карстовых пещер различных размеров. Более того две из них находятся в Сергинском сельском поселении.
1.2. 3. Гидрография.
Речная сеть предоставлена рекой сылвой и её притоками. Густота речной сети в различных частя района не одинакова.
Для долины р. Сылва Характерны многочисленные озёра. Здесь сосредотчена пятая часть их общего количества в крае. В нижнем течении реки преобладают старинные озёра. Наибольшее хозяйственное значение имеют карстовые и грунтовые воды, близко подходящие к поверхности.
В СПК «Калинино» в южной части протекает р. Сылва, которая служит границей хозяйства . Так же в хозяйстве встречаются болота и озёра и в центральной части хозяйства протекает р. Сергинка, которая впадает в Сылву.