- •120 301 «Землеустройство» Руководитель
- •Выполнил ст. Гр. З-39
- •Содержание
- •Введение
- •1 Общая характеристика ооо «Совхоз Ленский»
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.2. 4. Растительность.
- •1.3. Характеристика дорожной сети территории землепользования.
- •Раздел 2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Раздел 3. Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства
- •3.1. Содержание и задачи землеустройства.
- •3.2Требования, предъявляемые и несельскохозяйственных землепользованиями
- •3.3Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд.
- •4. Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства авто-дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий.
- •4.2. Определение ценности изымаемых земель
- •5. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли.
- •5.1. Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с.Калинино
- •5.2. Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в с.Калинино
- •5.3. Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в спк «Калинино» и центральной усадьбе с. Калинино
- •5.4.Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «Калинино»
- •5.5.Определение размеров убытков за незавершенное производство в спк «Калинино»
- •5.7. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино
- •5.7. Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства авто дороги
- •6.Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •6.1 Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объёмов снимаемого ппс
- •6.2. Определение площади и местоположения отвалов ппс с полосы долгосрочной и краткосросной аренды при строительстве авто дороги.
- •6.3. Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевладения участка, установление мощности наносимого ппс.
- •7.Рекультивация земель
- •7.1. Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2.Этапы рекультивации
- •7.3. Оформление документов на рекультивируемый участок
- •8.Плата за землю
- •Список использованных источников
- •Заключение
Заключение
Курсовой проект написан на тему «Отвод земель для строительства автомобильной дороги» из земель СПК «Калинино»
В целях научной обоснованности и повышения эффективности землеустройства все действия, связанные с перераспределением, предоставлением и изъятием земель, образованием новых, реорганизацией существующих сельскохозяйственных предприятий, организацией регионального использования и охраны земель, осуществляются на основе проектов землеустройства.
При отводе земель нужно руководствоваться: земельным кодексом, ФЗ № 172 « О переводе земель или земельного участка из одной категории в другую» ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ « О землеустройстве» и др.
Для проложения подземного водопровода был выделен земельный участок, на основании поступившей заявки от главного инженера МУП «Водоканал». Заявление является основным документом, на основании которого осуществляется отвод земельного участка. В данном заявлении запрашивается земельный участок общей площадью 8,07 га.
Следующими составленными документами являются: АКТ обследования и выбора территории участка для строительства водопровода; составление заданий на проектирование; заключение договора аренды между арендодателем и арендатором, дающий право на использование участка. К договору прилагается план земельного участка и расчетные земельные платежи.
Задание на проектирование в наибольшей степени аккумулирует в себе экономические интересы хозяйства в определении перспектив его развития и конкурентоспособности, а также является базой для организации рационального использования и охраны земель.
При строительстве подземного водопровода в полосу отвода попадают пашня и пастбище, а так же различные почвы, такие как темно-серые лесные, дерново-оподзоленные тяжелосуглинистые, черноземы оподзоленные из них самые благоприятные по содержанию гумуса это темно-серые лесные - 5,8% и черноземы оподзоленные - 7,2%. Была произведена рекультивация земель, где производили работы по снятию ППС, чей объемом составил 37756.04 м3 после снятия ППС он был возвращен на место изьятия.
Договор аренды выдают физическим и юридическим лицам при предоставлении земельного участка на основании решения администрации Кунгурского муниципального района. Размер арендной платы определяется договором аренды
В настоящее время тема курсового проекта актуальна, т.к. большая площадь сельскохозяйственных угодий находится в запущенном состоянии или не используется по назначению и в тоже время эти земли часто попадают в полосу отвода при строительстве промышленных объектов. Для курсового проектирования необходимы знания, полученные за 3 года обучения из таких дисциплин как почвоведение, земельное право, земельное проектирование и основы сельскохозяйственного производства и др.
Курсовой проект представлен текстовой частью и проектом территориального землеустройства. Основная цель написания курсового проекта предусматривает закрепление знаний, умений и навыков при работе с нормативно-правовыми документами и документами по отводу земельного участка (акт обследования и выбора территории, заявление и постановление для отвода земель и пр.) и считается достигнутой.
Курсовое проектирование потребовало много усилий и времени. В целом вся работа по курсовому проекту была интересной и познавательной. Узнали много нового, научились, как правильно оформляются документы. Сложности, возникшие в ходе работы, были преодолены, а также была возможность проверить свои знания и способности.