- •120 301 «Землеустройство» Руководитель
- •Выполнил ст. Гр. З-39
- •Содержание
- •Введение
- •1 Общая характеристика ооо «Совхоз Ленский»
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.2. 4. Растительность.
- •1.3. Характеристика дорожной сети территории землепользования.
- •Раздел 2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Раздел 3. Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства
- •3.1. Содержание и задачи землеустройства.
- •3.2Требования, предъявляемые и несельскохозяйственных землепользованиями
- •3.3Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд.
- •4. Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства авто-дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий.
- •4.2. Определение ценности изымаемых земель
- •5. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли.
- •5.1. Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с.Калинино
- •5.2. Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в с.Калинино
- •5.3. Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в спк «Калинино» и центральной усадьбе с. Калинино
- •5.4.Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «Калинино»
- •5.5.Определение размеров убытков за незавершенное производство в спк «Калинино»
- •5.7. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино
- •5.7. Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства авто дороги
- •6.Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •6.1 Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объёмов снимаемого ппс
- •6.2. Определение площади и местоположения отвалов ппс с полосы долгосрочной и краткосросной аренды при строительстве авто дороги.
- •6.3. Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевладения участка, установление мощности наносимого ппс.
- •7.Рекультивация земель
- •7.1. Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2.Этапы рекультивации
- •7.3. Оформление документов на рекультивируемый участок
- •8.Плата за землю
- •Список использованных источников
- •Заключение
5.7. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино
Для определения размеров убытков по многолетним насаждениям у землепользователей высчитывают величину ежегодного дохода, для этого валовой сбор умножают на доход от 1 кг продукции.
Таблица 9 – Определение величины ежегодного дохода по многолетним насаждениям в с.Калинино
Кадастровый №, Ф.И.О. зем-ца |
Наименование многолетн. насаждений |
Отчуждаемая площадь, га |
Кол-во отчужлаемых деревьев (кустов), шт. |
Средн. урожайность за 5лет с 1дерева (куста) кг. |
Валовый сбор, кг |
Цена реализации 1кг., руб. |
Себестоимость 1кг., руб. |
Доход от 1кг., руб. |
Ежегодный доход, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6=4*5 |
7 |
8 |
9=7-8 |
10=6*9 |
002 Иванов |
1.Малина 2.Крыжовник 3.Облепиха |
0,0024 0,002 0,0108
|
26 5 5 |
0,8 1,8 5 |
20,8 90 25 |
25 25 30 |
20 20 25 |
5 5 5 |
104 450 125 |
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
|
679 |
010 Петров |
1.Груша 2.Крыжовник 3.Рябина |
0,0024 0,002 0,0108 |
1,4 5 9 |
60 18 40 |
84 90 360 |
45 25 25 |
40 20 20 |
5 5 5 |
420 450 1800 |
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
|
2670 |
Всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
3349 |
Определение размеров убытков высчитывают для возмещения землевладельцам материального ущерба, который рассчитывается на основании ежегодного дохода.
Таблица 10 – Определение размера убытка в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в в населенном пункте с.Калинино
Кадастровый № Ф.И.О. зем-ца |
Вид нарушенного производства (отчуждение многолетних насаждений) |
Период восстановления нарушенного производства, лет |
Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода |
Величина ежегодного дохода, руб. |
Убытки в связи с упущенной выгодой, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6=4 * 5 |
002 Иванов |
1.Малина 2.Крыжовник 3.Облепиха |
2 2 4 |
1,7 1,7 3,2 |
104 450 125 |
176,8 765 400 |
Итого |
|
|
|
|
1341,8 |
010 Петров |
1.Груша 2.Крыжовник 3.Рябина |
5 2 3 |
3,8 1,7 2,5 |
420 450 1800 |
1595 765 4500 |
Итого |
|
|
|
|
6860 |
Всего |
|
|
|
|
8201,8 |
Рассмотрев данную таблицу, можно сделать следующий вывод, что величина ежегодного дохода по многолетним насаждением в населенном пункте с. Калинино у землепользователя Иванова доход равен 679 руб., а Петрова получился 2670 руб. Размер убытков у двух землепользователей получился 8201,8 рублей их них у Иванова сумма убытков составило 1341,8 рублей, а у Петрова убытки равны 6860 рублей.